2012年7月息6日貸款利率

Ⅰ 2012年7月6日,各大銀行貸款利率打幾折,急!!!

只有中國銀行和交通銀行表示目前有8.5折利率優惠，中國銀行以8.5折優惠貸出條件稍顯寬松，在經過學歷、收入、工作單位等一系列考核後，若符合要求，基本可以以8.5折優惠貸出。而交通銀行的優惠門檻明顯較高，持交通銀行客戶銀卡可享9.5折利率優惠，持金卡可享9折利率優惠，只有達到私人銀行客戶標準的才給予8.5折優惠，私人銀行客戶的要求是有500萬元存款。
工商銀行和光大銀行明確表示已經沒有任何折扣的優惠，個人首套住房貸款均以基準利率放貸，首套購房的貸款人不會上浮利率。北京銀行和中信銀行的最低利率標准都是9折，只要無逾期還款，沒有資信不良記錄，就基本可以滿足要求，因此以9折優惠放貸的規模較大。另外，通過了解，各家銀行對首套房利率的制定上，基本不存在上浮的現象。雖然各家銀行都制定了各自最高最低的利率標准，但在買新房時，貸款利率究竟幾何是與開發商息息相關的。某銀行工作人員表示，若是開發商的信譽好、資質好，可能會給出比銀行內部所規定的最低利率還要低的水平。比如北京銀行，該行工作人員表示最低給到9折，但記者走訪樓盤時，某樓盤銷售人員表示，他們正在跟北京銀行合作，買該樓盤的人均能享受利率8.5折優惠。

Ⅱ 2012年7月6日最新住房商業貸款基準利率怎麼和我算的不一樣呀

五年的利率是6.4%沒錯。
樓主很有心，會這樣計算比較一下，但你忽視了一個問題，房貸還款是一個月一個月地還款的，每還一個月，你的本金就變少了，所以它的總利息計算公式不是像你的100000*5*6.4%=32000 這樣計算的。正確的計算公式如下：
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

貸款本金:100000元
貸款年限:5年(60個月)
按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.4%(月利率5.33333333333333‰)
每月月供:1951.93元
總 利 息:17116.06元

第一年的還款明細是這樣的：
月份 還利息 還本金 剩餘本金
1 533.3333 1418.601 98581.4
2 525.7675 1426.167 97155.23
3 518.1612 1433.773 95721.46
4 510.5144 1441.42 94280.04
5 502.8269 1449.107 92830.93
6 495.0983 1456.836 91374.1
7 487.3285 1464.606 89909.49
8 479.5173 1472.417 88437.07
9 471.6644 1480.27 86956.8
10 463.7696 1488.165 85468.64
11 455.8327 1496.102 83972.54
12 447.8535 1504.081 82468.46

Ⅲ 2012年7月銀行基準貸款利率怎麼計算

（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，近日由於資金供求等原因又有所收緊。一般首套房執行9折-85折優惠。

Ⅳ 2012年7月6日後各銀行存貸款利率表

基準利率這里就不寫了，樓下有寫的，我就說說關於上浮的銀行，目前四大國有商業銀行執行的利率是一樣的，
一）活期存款 0.35
（二）定期存款

1.整存整取

三個月 2.85
六個月 3.05
一年 3.25
二年 3.75
三年 4.25
五年 4.75
2.零存整取、整存零取、存本取息

一年 2.85
三年 2.90
五年 3.00
3.定活兩便 按一年以內定期整存整取同檔次利率打6折
二、協定存款 1.15
三、通知存款

一天 0.8
七天 1.35

由於其他中小銀行的利率表尚未在官方網站上公布，所以現在無法回答您。如果官方公布了後我會在第一時間補充我的回答，希望您能滿意。

Ⅳ 2012年7月6日人行貸款基準利率調整的文件號是多少

中國人民銀行決定，自2012年7月6日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.31個百分點；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。自同日起，將金融機構貸款利率浮動區間的下限調整為基準利率的0.7倍。個人住房貸款利率浮動區間不作調整，金融機構要繼續嚴格執行差別化的各項住房信貸政策，繼續抑制投機投資性購房。(完)
金融機構人民幣存貸款基準利率調整表

單位：%
調整後利率一、城鄉居民和單位存款(一)活期存款0.35 (二)整存整取定期存款三個月2.60 半 年2.80 一 年3.00 二 年3.75 三 年4.25 五 年4.75 二、各項貸款六個月5.60 一 年6.00 一至三年6.15 三至五年6.40 五年以上6.55 三、個人住房公積金貸款五年以下(含五年)4.00 五年以上4.50

Ⅵ 2012銀行貸款基準利率

2012年1月1日--6月7日，人行公布的貸款基準年利率如下：6個月以內（含）6.1%；6個月至1年（含1年）6.56%；1-3年（含3年）6.65%；3-5年（含5年）6.9%；5年以上7.05%；
2012年6月8日--7月5日，人行公布的貸款基準年利率如下：6個月以內（含）5.85%；6個月至1年（含1年）6.31%；1-3年（含3年）6.4%；3-5年（含5年）6.65%；5年以上6.8%；
2012年7月6日--12月31日，人行公布的貸款基準年利率如下：6個月以內（含）5.6%；6個月至1年（含1年）6%；1-3年（含3年）6.15%；3-5年（含5年）6.4%；5年以上6.55%。

Ⅶ 2012年銀行同期貸款利率是多少

2012年7月6日人行公布的0-6月(含6月)貸款年利率是5.6% ，6月-1年(含1年)是6%，1-3年(含3年)是6.15%，3-5年(含5年)是6.4%，5-30年(含30年)是6.55%

Ⅷ 2012年銀行貸款利率是多少

2012年6月8日央行基準利率做了一次下調，7月6日央行基準利率做了一次下調。

一、6月8日

金融機構人民幣存貸款基準利率調整表

活期存款 0.40

整存整取定期存款 -

三個月2.85

半年 3.05

一年 3.25

二年 4.10

三年 4.65

五年 5.10

各項貸款 -

六個月 5.85

一年 6.31

一至三年 6.40

三至五年 6.65

五年以上 6.80

公積金貸款 -

五年以下（含五年） 4.20

五年以上 4.70

四次改變：

2012年6月8號

(8)2012年7月息6日貸款利率擴展閱讀:

銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。

以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。

參考資料：

網路-銀行貸款利率

Ⅸ 公積金貸款利率2012年7月6日調整並實施

一、公積金貸款：

現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。

二、商業貸款：

（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。

編輯本段貸款計算今年以來，央行已對貸款基準利率進行兩次下調，公積金貸款的利率5年以下（含5年）降至4%，5年以上的公積金貸款利率下降至4.5%，這兩次下調利率，對貸款買房有著剛性需求的人來說是很大的利好，在很大程度上大大降低了購房成本及還貸壓力。同時快易貸也收到很多申貸人咨詢公積金貸款買房計算的問題，下面將為大家專門介紹一下公積金貸款計算的方式方法。

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；

2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。

4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

（以上回答發布於2013-09-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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