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上海離婚三年購房會影響貸款嗎

發布時間:2021-11-04 12:08:19

㈠ 上海離婚以後買房,貸款算首套,有時間限制嗎就是條件都符合的,但是有說要離婚多久才能批首套貸款嗎

沒有時間限制、沒結婚證只有本地人才可以買

㈡ 上海離婚後多久能買房貸款買房

如果你是想買普通住宅的那麼就不能買,因為上海施行住房限購政策。想買房是需要以家庭為單位,而不是個人哦!從嚴執行住房限購政策提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險年限。(從自購房日起計算的前三年內在本市累計繳納2年以上,調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上;企業購買的商品住房再次上市交易需滿3年及以上。)當然,如果你買酒店式公寓這類的房產的話就可以買了,因為商住房是不限購的。

㈢ 上海離異3年內購房按離異前總套數計算,這會造成什麼影響

在我國社會問題中,住房問題一直是一個飽受爭議的問題。我相信每一個中國人對於住房問題都是非常關心的,從近些年來看,每一個年輕人結婚時的必需品之一。但是近些年房價也是越來越高,北上廣深的房價更是高不可觸,現在的年輕人想要在一線城市買房越來越難。在房價很高的同時,房地產企業也都十分的活躍,每年的新房產出也是非常多的,但是為什麼房價還這么高呢?其中有一個原因最為突出,那就是“炒房”。

1、“炒房”的開始

“炒房”這件事大家都都知道,最開始“炒房”是由於一些有錢人利用資金和信息優勢,利用自己的資金多購入一些房子。但是隨著近些年放假越來越高,“炒房”的人也是越來越多,不僅存在於一線城市,而且在很多新興城市中也是普遍存在。房子買了不住也不賣,就等著房價上漲然後將其出售,賺差價。

好了,以上就是我的全部看法,非常感謝你能夠讀到這里,如果你有其他的意見和建議,歡迎在評論區和我留言交流 。

㈣ 上海發布離異三年內購房按離異前總套數計算,你覺得這樣做有什麼好處

上海發布關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見。意見提出,嚴格執行住房限購政策。夫妻離異的,任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。意見自2021年1月22日起施行。

㈤ 上海離婚三年內不能貸款

沒這種規定,貸款與離不離婚沒關系,只與你有沒有還貸能力有關。

㈥ 離婚後對貸款有影響嗎

你好,請問你指的是夫妻共同債務嗎?夫妻債務如何承擔,並不全部由夫妻兩倆的協議決定。如果該筆債務未用於婚後家庭生活,而是一方自己用掉了,那麼這筆債務本身就不屬於夫妻共同債務,若約定由一方還就不需要另一方再還;如果該筆債務是用於了婚後家庭生活,那麼就要看這筆債務的債權人是否知情且同意雙方的協議。夫妻內部協議只能對內不能對外,如果債權人同意那另一方可以不還;如果不同意,債權人依然可以找夫妻任一方來償還這筆債務,只能事後再追償。所以離婚後要看貸款對雙方有無影響,主要是看是否屬於夫妻共用債務,即使有協議對債務承擔有約定,也不能對抗債權人一方。
【相關法條】《民法典》第1087條:離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。 《民法典》第1089條:離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。
《民法典婚姻家庭編解釋(一)》第35條:當事人的離婚協議或者人民法院生效判決、裁定、調解書已經對夫妻財產分割問題作出處理的,債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。
一方就夫妻共同債務承擔清償責任後,主張由另一方按照離婚協議或者人民法院的法律文書承擔相應債務的,人民法院應予支持。

㈦ 上海離婚多久可以貸款買房

離婚後可以辦理貸款買房
銀行貸款買房條件:
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的,應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時,在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款,申請政策性個人住房貸款的,應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指,外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明,
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。

㈧ 離婚不滿三年,可以買房嗎

離婚即使不滿三年也可以買房,買房的條件是年齡,還貸能力,首付款的比例來決定的。

㈨ 2020年上海各銀行對離異單身購房貸款有何要求

對於購房貸款不管是上海地區還是其他地區的貸款要求是統一按照銀央行的要求執行,根據你的購房是首套還是第二天套資格限定貸款比率,然後銀行根據你的收入情況審核你的貸款額。供參考

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