『壹』 銀行房屋貸款利率
回答如下：
貸款41萬，期限20年，當前的基準利率是7.05%，還款的方式有兩種：
1、等額本息法：月還款額為3191.04 元（每月相同），總利息為355850.19 元。以下是該貸款12個月的還款明細：
月次 月還額款 其中本金 其中利息 剩餘本金
1 3191.04 782.29 2408.75 409217.71
2 3191.04 786.89 2404.15 408430.82
3 3191.04 791.51 2399.53 407639.31
4 3191.04 796.16 2394.88 406843.15
5 3191.04 800.84 2390.20 406042.31
6 3191.04 805.54 2385.50 405236.76
7 3191.04 810.28 2380.77 404426.49
8 3191.04 815.04 2376.01 403611.45
9 3191.04 819.83 2371.22 402791.62
10 3191.04 824.64 2366.40 401966.98
11 3191.04 829.49 2361.56 401137.50
12 3191.04 834.36 2356.68 400303.14
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為4117.08 元（以後逐月減少，月減少額為10.04 元），最後一個月還款額為1718.37元，總利息為290254.38 元。
月次 月還額款 其中本金 其中利息 剩餘本金
1 4117.08 1708.33 2408.75 408291.67
2 4107.05 1708.33 2398.71 406583.33
3 4097.01 1708.33 2388.68 404875.00
4 4086.97 1708.33 2378.64 403166.67
5 4076.94 1708.33 2368.60 401458.33
6 4066.90 1708.33 2358.57 399750.00
7 4056.86 1708.33 2348.53 398041.67
8 4046.83 1708.33 2338.49 396333.33
9 4036.79 1708.33 2328.46 394625.00
10 4026.76 1708.33 2318.42 392916.67
11 4016.72 1708.33 2308.39 391208.33
12 4006.68 1708.33 2298.35 389500.00
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還65595.81 元。
具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
以上計算是假設在整個還款期內利率不變的情況下計算的。
補充回答：
如果是公積金貸款，利率是4.90%：
1、等額本息法：月還款額為2683.22 元（每月相同），總利息為233972.94 元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為3382.50 元（以後逐月減少，月減少額為6.98 元），最後一個月還款額為1715.31元，總利息為201737.08 元。
『貳』 銀行房屋貸款利率是多少
銀行房貸按期限和利率分別為:一年4.35%、三至五年4.75%、超過五年統一執行4.9%貸款利率。這是基準利率，各商業銀行一般在此基礎上上浮20%至40%之間。
『叄』 銀行房貸利率是怎麼算的
一、利息計算的基本常識
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
『肆』 每個銀行的房屋貸款利率一樣嗎
是的，因為銀行貸款利率是央行統一制訂的，所以所有銀行都一樣。
這是最新貸款利率：
http://www.icbc.com.cn/other/rmbcredit.jsp
根據最新貸款利率，貸款5年以上，年利率是： 5.94%
如果你購買的是第一套個人住房，還可以享受7折優惠利率，即：4.158%
『伍』 銀行房屋抵押貸款利率是多少
房產抵押貸款應該是先去銀行申請，然後遞交材料，等銀行審批，審批下來後做抵押登記，等出他項權證之後，就可以放款了。現在銀行的利率都是一樣的，就是上浮的不一樣，工商銀行的利率上浮是最低的。
『陸』 銀行的購房貸款利率是多少
貸款基準利率 基準貸款上浮10%
利率（%）等額本息 利率（%）等額本息
6.56 863.24 7.2160 利隨本清
6.65 446.14 7.3150 449.16
307.17 310.21
6.9 239.00 7.5900 242.21
197.54 200.81
7.05 170.73 7.76 174.16
151.17 154.67
136.59 140.15
125.32 128.95
116.37 120.06
109.10 112.87
103.10 106.93
98.08 101.97
93.82 97.77
90.16 94.18
87.00 91.09
84.25 88.40
81.84 86.05
79.72 83.98
77.83 82.16
76.15 80.54
74.65 79.09
73.30 77.80
72.09 76.64
71.00 75.60
70.01 74.66
69.11 73.81
68.29 73.04
67.55 72.34
66.87 71.71