外地貸款還清在上海算首套嗎

A. 貸款已還清，現在在上海買房，算首套房嗎

貸款已還清，現在在上海買房是算二套房的，房產首套二套的認定是以家庭為單位的名下所擁有的住房的。

根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

第二條 應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。

(1)外地貸款還清在上海算首套嗎擴展閱讀：

《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第四條 對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執行；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。

B. 在外地有過貸款，上海算首套還是二套

根據目前的上海限購政策，如果在外地有過房屋貸款記錄（不論是否還清），能在銀行系統里查到，就算二套，購買普通住宅的首付比例是50%，非普通住宅的首付比例是70%。

C. 在上海無房，外地有貸款但已經還清，算首套嗎

這樣的是算二套的。現在政策是認房又認貸，房貸要看全國的記錄，雖然已經還清，但是有記錄，所以是以二套購買的。

D. 如果我在外地買房貸款都還清了，在上海買房算首套房嗎

上海的首二套判定標準是認房又認貸，如果您之前在外地有過住宅性貸款記錄，即使還清了，在上海買房依然屬於二套。

E. 外地用商貸買過房，款已經還清，在上海純公積金貸款算首套嗎

算首套，目前在上海純公積金貸款是不差商業貸款記錄的，但是你要承諾在上海是首次購房，這樣的話，就可以按照首次購房貸款。

F. 我在上海沒有房子，外地貸款過，但是還清了，現在買房算首套還是二套

上海的首二套判定標準是認房又認貸，1.認房是指看上海名下有沒有房子（2011年1月31號之前和父母共有的房子不計入）；2.認貸是指看全國范圍內有沒有住宅性貸款記錄，即使還清了，依然算有貸款記錄。以上兩個條件有任何一個不滿足，即是二套。

G. 上海戶口，在外地有過房貸記錄，還清了算首套還是二套

上海購房貸款比例規則是認上海的房，全國的貸，只要在全國范圍內有過貸款記錄，即使還清，再次購房都是二套，二套首付比例為50%（普宅，70%（非普宅）。

H. 外地商業貸款10年前結清，在上海買房算首套還是二套

外地商業貸款十年，錢結清，在上海買房子算啊。首付還是二套，如果說你名下有房子的話，再買房子還是二套不屬於手收，買是二套房子。