『壹』 在上海公積金貸款買房子的問題，求懂的人幫我解答一下
不是首套了，現在買算第二套了，借20萬的萬，應該是可以，但是要看你的個人信用，銀行卡有沒有逾期和不良記錄，都好的話那麼貸款應該不會有問題
『貳』 有上海市的居住證可以用住房公積金貸款買房子嗎
公積金貸款不管你是不是本地人，質押連續在工作所在地繳納公積金滿6個月即可。異地公積金貸款購房是不可以，在上海工作只能用上海的公積金賬戶貸款買房，外地亦然。
『叄』 上海，第一套用了公積金貸款現在貸款未還清想買第二套房子 可不可以買
第一套沒還清，第二套也可以買，可以貸款，只是貸款要降成，也就是你的首付要達到六成，而貸款只能是房價的四成！人均面積是看你以後買的房是多大的，用來徵收你房產稅的，現在你有一套，上面是三個人對吧？那73除以3，就是人均面積24平，那你在買一套的話，面積不要超過107個平米就不用交房產稅了，國家規定人均面積不超60平米，不交房產稅！
『肆』 在上海一套房子公積金貸款未還清，再買房子可以商業貸款嗎
第一筆貸款，不論是公積金貸款還是按揭貸款，只要你沒有還清，在政策允許的范圍內，你都可以獲得第二筆公積金貸款或者按揭貸款。你想獲得這80萬的貸款審批，關鍵在於你向銀行申請貸款時，你所提供的還款能力能夠支撐你覆蓋你的第一筆貸款以及即將獲得第二筆貸款。只是，第二套房子的貸款，我們這里的政策是首付6成，你只能獲得4成的貸款，照此計算300萬的總價的房產，你是可以獲得120萬的貸款額度的。只要還款能力沒有問題，你就好好孝敬自己爸媽吧！祝你順利！
但願能幫到你！
『伍』 在上海純公積金貸款買過一套房，然後賣掉了，再買房做商貸或混合貸款的話算二套么
你這種情況應屬於第二套購房。具體參照以下標准第三條第二項規定。
2010年6月4日住房和城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會公布的《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標准：
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。
『陸』 上海公積金貸款中的二套房認定，包括在異地購買的房子嗎
你好！不包括你在異地購買的房子，前提是你沒有在異地貸過款，因為貸款記錄是全國聯網的！
如果你是上海戶籍，那在異地的房子是不查的！如果你是外地戶籍，那上海這邊還是需要你去戶籍所在地拉一個首次購房證明，但這都不影響你公積金的首套貸款（前提是你沒有用過公積金），但是如果你戶籍所在地有房子，那你在上海再買房就算二套！
『柒』 上海唯一一套住房賣掉以後，有過公積金貸款，再買房應該算二套吧那麼還可以辦理公積金貸款嗎利率多
公積金二套 只能針對改善性住房 不然不能貸 利率上浮1.1倍 需要繳納房產稅