住房商業貸款月利率多少

① 現在住房商業貸款利率是多少

自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。按照2019年8月20日的LPR，全國范圍內新發放的首套個人住房貸款利率不得低於4.85%，二套房貸款利率不得低於5.45%。

住房商業貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。

申請條件

1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。

3、有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

4、對首付款的要求,銀行間有些許差異。

5、有貸款人認可的資產作抵押或質押,或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。

6、具有購房合同或協議。

7、貸款人規定的其他條件。

以上內容參考：

人民網-央行公布最新版個人住房貸款利率最低標准

網路-住房商業貸款利率

② 商業貸款利率多少

截止2020年1月13日，商業貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。

貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。

各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10%-50%這樣一個區間。

(2)住房商業貸款月利率多少擴展閱讀

注意事項

1、在申請貸款時，借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。

2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。

3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。

③ 住房商業貸款利率是多少

您好，分兩種情況：

1、商業房貸首套房利率(首付最少3成)

常見批出利率：1.1倍 (5.39%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.2倍(5.88%);

溫馨提示：這利率是貸款基準利率，目前首套房商業貸款利率通常執行1.1倍利率，部分銀行有少許下浮或上調。最多貸7成(首付最少3成)。

2、商業房貸二套房利率(首付最少3成)

常見批出利率：1.2倍(5.88%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.3倍(6.37%)。

④ 商業貸款的利率是多少

商業貸款利率
1、 短期貸款：一年以內（含一年），4.35%;
2、 中長期貸款：一至五年（含五年），4.75%;五年以上，4.90%;
3、 公積金貸款利率：五年以下（含五年），2.75%;五年以上，3.25%。
4、 商業貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。
利率的高低由如下因素決定：
（1） 利率的高低首先取決於社會平均利潤率的高低，並隨之變動；
（2） 在平均利潤率不變的情況下，利率高低取決於金融市場上借貸資本的供求情況；
（3） 借出資本要承擔一定的風險，風險越大，利率也就越高； （4）通貨膨脹對利息的波動有直接影響；
（4） 借出資本的期限長短。貸款期限長，不可預見因素多，風險大，利率也就高；反之 利率就低。
拓展資料
個人商業貸款利率怎麼來計算
1、 等額本息計算公式
等額本息的計算原則是，在每個月的按揭款中，先收取剩餘的本金利息，然後在收取本金。這種計算方式的特點是，利息在按揭貸款月供中會隨著本金的減少而降低，本金則在每月的按揭款比例中升高，月供的按揭款總額保持不變。計算公式為：首付=本金*首付比例% ，月供=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/還款月數 ，每月本息=本金X月利率 。
2、 等額本金計算公式
等額本金計算的計算原則是將借款人的本金平均分攤到貸款年限的每個月當中，然後付清每個還款日之間的利息。這種計算方式的特點是，總的利息支出比較低，在貸款的前期需要付出的本金和利息比較高，但好處是還款的負擔會逐月降低。計算公式為：每月還款額=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/還款月數，每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率 。
申請人條件：
1.具有合法有效的居留身份;
2.具有購買商鋪房的合同或協議;
3.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
4.有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款; 5.同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。

⑤ 住房商業貸款利率是多少

你好，六個月以內（含6個月）貸款\x09
4.35%
六個月至一年（含1年）貸款\x09
4.35%
一至三年（含3年）貸款\x09
4.75%
三至五年（含5年）貸款\x09
4.75%
五年以上貸款\x09
4.90%【摘要】
住房商業貸款利率是多少？【提問】
你好，六個月以內（含6個月）貸款\x09
4.35%
六個月至一年（含1年）貸款\x09
4.35%
一至三年（含3年）貸款\x09
4.75%
三至五年（含5年）貸款\x09
4.75%
五年以上貸款\x09
4.90%【回答】

⑥ 房子商業貸款利息是多少

如您在中國銀行申請個人商業貸款，您可通過我行門戶網站「金融數據」-「存/貸款利率」中的「人民幣貸款利率表」查詢我行的基準利率。如需進一步了解，請您詳詢中國銀行官方服務熱線95566。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑦ 住房商業貸款利率是多少 利息如何計算

住房商業貸款利率作為一種調控房價的手段，一直在不斷變化，經歷了2010年的調控年，2011年的限購政策，住房商業貸款的利率也是在不斷變化。那麼2012年住房商業貸款利率是多少呢？今天我們來做一個了解，在買房之前把問題搞清楚才是王道，以防買房時不懂問題吃虧上當。

一、住房商業貸款利率

自2011年7月7日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點。

二、住房商業貸款利息計算

1利息會隨著貸款利率的調整而變化，當然不是固定不變的。

2 利率的調整是由央行決定的，各商業銀行一般會一年給你調一次貸款利率。

3 目前的住房按揭貸款就兩種方式，一種等額本息，一種是等本金。前者每月還款金額一樣，後者每月還款金額會逐月減少。

例子：

貸款10萬，10年期，目前利率為5.94%，則：

在等額本息還款法下，月供為1107.19元。

在等額本金還款法下，第一月還款為1328.33元，第二月還款為1324.21元，以後逐月遞減。

（以上回答發布於2013-09-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑧ 當前住房貸款的月利率是多少啊商業貸款的

當前住房貸款的利率於2005年3月17日作調整,,不再是固定利率:個人住房貸款按照商業貸款利率執行，上限放開，下限為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍.
個人住房商業性貸款利率及萬元還本息金額表 單位:元

年份 月數 月利率(‰) 年利率(%) 月還款額 本息總額 總利息

1 12 4.650 5.580 到期一次還本付息10558.00000 558.00000
2 24 4.800 5.760 442.12547 10611.01116 611.01116
3 36 4.800 5.760 303.13312 10912.79223 912.79223
4 48 4.875 5.850 234.16319 11239.83309 1239.83309
5 60 4.875 5.850 192.63130 11557.87817 1557.87817
6 72 5.100 6.120 166.29592 11973.30623 1973.30623
7 84 5.100 6.120 146.66150 12319.56627 2319.56627
8 96 5.100 6.120 131.99938 12671.94001 2671.94001
9 108 5.100 6.120 120.65179 13030.39352 3030.39352
10 120 5.100 6.120 111.62407 13394.88861 3394.88861
11 132 5.100 6.120 104.28320 13765.38292 3765.38292
12 144 5.100 6.120 98.20715 14141.83007 4141.83007
13 156 5.100 6.120 93.10372 14524.17973 4524.17973
14 168 5.100 6.120 88.76415 14912.37778 4912.37778
15 180 5.100 6.120 85.03537 15306.36640 5306.36640
16 192 5.100 6.120 81.80252 15706.08429 5706.08429
17 204 5.100 6.120 78.97778 16111.46674 6111.46674
18 216 5.100 6.120 76.49280 16522.44583 6522.44583
19 228 5.100 6.120 74.29364 16938.95057 6938.95057
20 240 5.100 6.120 72.33711 17360.90708 7360.90708
21 252 5.100 6.120 70.58825 17788.23875 7788.23875
22 264 5.100 6.120 69.01843 18220.86641 8220.86641
23 276 5.100 6.120 67.60402 18658.70853 8658.70853
24 288 5.100 6.120 66.32528 19101.68135 9101.68135
25 300 5.100 6.120 65.16566 19549.69910 9549.69910
26 312 5.100 6.120 64.11114 20002.67417 10002.67417
27 324 5.100 6.120 63.14974 20460.51727 10460.51727
28 336 5.100 6.120 62.27124 20923.13763 10923.13763
29 348 5.100 6.120 61.46679 21390.44315 11390.44315
30 360 5.100 6.120 60.72872 21862.34062 11862.34062