購房合同簽訂後貸款利率上浮

① 簽購房合同後，也辦理了按揭，但辦了一個多月都沒放貸，期間貸款利率上調。其中損失該誰負責

要麼退要麼就按新利率繳房貸，消費者你跟他們扯皮一是沒有精力二是扯也扯不過

② 購房合同上能看出貸款利率是浮動還是固定的嗎

購房合同上是沒有銀行按揭貸款利率的說明，只有和銀行的按揭貸款合同中才會涉及到按揭貸款利率的明細。

③ 網簽以後銀行要求上浮貸款利率，業主不同意有什麼後果

網簽是購房合同，
如果與銀行之間的貸款合同已簽訂，
你可以不同意上浮貸款利率。
否則你會拿不到貸款，只能另想辦法借錢了。

④ 房貸利率上浮會影響到已經辦完貸款的人嗎

目前國內銀行上浮房貸利率對已經在還貸款的人是沒有影響的。無論現在房貸利率是上浮10%還是20%，哪怕是30%，也與已經成功貸款、正在還貸款的人都沒有關系。

一般來說，只有基準利率的調整才會影響到正在還貸款的人的每月月供額。眾所周知，當前國內房貸基準利率都是全國統一為4.9%，也就是說只要4.9%的利率沒有任何變化，就不會影響到你。

總之，在我國以央行對各大商業銀行及其他金融機構規定的存貸款利率為基準。而基準利率上浮一定幅度後通常就是購房者的房貸利率。

央行一般都是在每年的1月1日會根據年前的利率對基準利率做出相應的調整，也可能不變，具體以央行的官方通知為准。比如說，如果基準利率上調至6.0%，那麼您的房貸利率就會隨之上升，每月還款額必將增加。

⑤ 簽訂了購房合同後，房貸利率是不變的，還是隨國家調控改變

國內個人房貸主要以浮動利率房貸為主。2006年時，光大銀行、浦發銀行和招商銀行等先後推出過固定利率房貸。目前市場上，大多數借款人與銀行簽訂的房貸合同都是浮動利率的，央行每一次升息，借款人的月供就要有相應的增加;反之，則會有相應的減少。
與我國不同，歐美國家主要推行以固定利率為主的住房抵押貸款制度。根據美國抵押貸款銀行家協會的統計數據，在美國的購房者中，有近八成的人選擇利用固定利率抵押貸款來鎖定未來利率變動可能帶來的風險。
對於廣大購房者來說，如果未來一段時期內市場普遍對利率看漲，選擇固定利率房貸就比較合算;反之，選擇浮動利率就比較合算。是否選擇固定利率房貸，可以通過以下幾個方面來衡量：
一是要判斷未來的利率水平是否處於升息通道;
二是仔細考慮自身的收入情況;
三是申請第二套以上住房貸款的，可以考慮用固定利率貸款來鎖定中長期住房貸款利率，避免利率和通貨膨脹風險。
另註：
1、固定利率房貸，指在一定期間內，貸款利率保持不變的人民幣個人住房貸款。也就是說在貸款合同簽訂時即設定好一個固定的利率，不論貸款期內市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨行就市。
2、浮動利率房貸，指房貸利率採取浮動制，中長期貸款利率根據央行的基準利率變化及時調整的人民幣個人住房貸款。
浮動利率房貸是目前比較普遍的一種房貸方式，央行根據國內經濟發展需要適時調整利率，利率風險由借款人承擔。如果碰到貸款利率調高或調低的情況，貸款買房者就要從下一年度開始按照新的貸款利率還貸。由於住房貸款一般期限都比較長，借款人的利息支出會一直處於不確定的狀態。

⑥ 買房付了首付銀行貸款利率上調了怎麼辦

一般情況下，如果個人的房貸期限沒有超過一年的時間，就以當時房貸合同的利率為准，即使遇到了利率調整的情況，也不會分時間段計息；而如果個人房貸期限在一年以上，遇到法定利率調整的話，就會在下一年初開始執行最新的貸款利率。
不過要注意的是，申請房貸的時候，會讓個人選擇固定利率和浮動利率。如果個人選擇的浮動利率，出現了新貸款利率，才可以調整到最新的貸款利率；而如果個人是選擇的固定利率，則不能調整。
此外你得弄清楚，貸款首付款是交給房地產公司不是交給銀行的。購房合同也不是跟銀行簽的法律文書，而是開發商。你跟銀行簽訂的是貸款合同才是正式的法律文書。別把主體弄混了。而且一般貸款合同中會寫明簽訂的一般是浮動利率一年一改之類的就算你今年能享受85優惠一年以後變動也享受不了這個具體看你簽的貸款合同里怎麼寫的了。而且因為國家政策原因造成的，你找開發商和銀行都沒用。
補充資料：
LPR浮動利率與固定利率區別
我們在貸款時候，都會有一個相應的貸款利率，而且我們的還款總額，也是根據當時的這個利率計算。再根據我們貸款的是時長，最終確定了我們每個月需要還款的額度。
如果是固定利率情況下，我們每個月的還款額度，都相對比較固定。在還款的期限內，銀行會直接從我們的賬戶中，劃走相應的還款金額。
當我們的房貸利率，轉化為LPR浮動利率以後；我們的還款金額，也會根據相應利率的變化，而做出適當的調整。
如果高於我們最初的貸款利率，則房貸還款額，也會適當地上調；如果低於貸款金額，則會適當地下浮。

⑦ 簽完購房合同,貸款利率下調怎麼算

貸款利率是按照批貸時的利率和折扣定的，一年不會改變。
簽合同，如果沒有批貸是可以自行調整的。
貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批准後執行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系

⑧ 簽了購房合同寫明按基準利率貸款的還會上浮利率嗎

不會，合同上已經清楚寫明了按基準利率貸款，不會隨著利率的浮動進行改變，這一點你可以放心。