上海商住兩用抵押貸款

❶ 上海商住兩用房首付多少商住兩用房可以辦理抵貸款嗎

若在招商銀行申請個人商業用房貸款，【商業用房】貸款（含小微置業貸，兩者合並計算）單戶最高限額1000萬元；貸款/授信金額不超過所購房產評估凈值的50%或評估現值的45%，同時不超過成交價格的50%。【商住兩用房】貸款/授信金額不超過所購房產評估凈值的55%或評估現值的50%，同時不超過成交價格的55%。具體您的「可貸金額」和「貸款利率」，需要您提交資料後由經辦行審核之後確定。

❷ 商住兩用的房子能做抵押貸款么 年限最長是多少年

商住兩用的房子是可以做抵押貸款的。住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。

房產抵押貸款流程：

1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2. 准備貸款要求的資料；

3. 面簽銀行；

4. 銀行報卷和審批；

5. 銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；

6. 到建委做抵押登記；

7. 建委出它項權利證；

8. 視情況辦理保險、公證等手續；

9. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10. 借款人按借款合同的規定還本付息。

❸ 上海商住兩用房抵押貸款能貸得了嗎

若是我行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

❹ 商住兩用房能抵押貸款嗎

能的

❺ 商住兩用的公寓樓能抵押貸款嗎

這種公寓屬於商業地產，是可以抵押貸款的，一般貸款金額最高可以到5成，貸款時間最長是10年。具體貸款金額、利率和時間要根據實際情況來定。

❻ 我想在上海申請房屋抵押貸款需要滿足什麼條件

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❼ 在上海哪些銀行可以做房產二次抵押貸款

若是我行，暫不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。