❶ 現在農行貸款要不要收銀行評估費
評估費收費標准，國家沒有明文規定，而是隨行就市，也就是評估機構收費標准由市場調節。北京市中介機構目前的收費標準是：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。例如，一套150萬元的房屋，今後需繳納的評估費將為100萬×0.42%（150萬-100萬）×0.3%=42001500=6700元。 但一般來講，既然你已找了中介，那應由中介機構代您尋找評估機構，評估費用也是有的談的，一般中介會給你壓一些價格。據經驗看，評估幾十萬左右的房產，評估機構收費大約在1500元左右，可以說，你的費用並不高。 你所說的負擔的各項費用，都是一定要負擔的，其中的大頭是中介費和契稅，其他的並不高。評估費，也是必須要交的，不屬於亂收費。因為辦理貸款和過戶，是必須要進行房產評估的。所以，您盡管放心。 過戶稅費標准 ①登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按買賣房價總額的2‰交納。 ②轉讓手續費：住房按每平方米6元交納，由轉讓雙方各承擔50%；非住房轉讓手續費，按每平方米18元交納，由轉讓雙方各承擔50%。 ③契稅：受讓人按成交價格（或市場價格）的3%繳納契稅；個人購買售價在5000元/M2（含本數）以下自用普通住宅（不含別墅），於1999年8月1日後簽定合同的，按成交價格的1.5%繳納契稅；市內六區范圍內，個人購買售價在3000元/M2（含本數）以下自用普通住宅，於2002年10月1日後簽定合同的，按成交價格的1%實際繳納契稅。 ④印花稅：存量房按合同記載金額的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。 ⑤工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權人核發房屋所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。 保險費：貸款額X貸款年限X0.06% 合同中註明是十五萬是為了少交稅，契稅，印花稅等都是按照房價的百分比算的，此外，今年新規定，凡商品房購買後五年內又出賣的，要交5.5%的營業稅，也是按房價的百分比算的。你這種實際價格和合同價格不一致的俗稱黑白合同，陰陽合同或者鴛鴦合同，這種對你買房人不利，中介的這種行為屬於逃稅行為，萬一被查出，屬於《合同法》上的無效合同之一，合同被宣布無效後，按照合同上的金額返還財產的話，你只能得到15萬，除非你們另立約定，明確規定房屋的價格。另外還有一個更值得注意的，你以後再賣房子的話，是以你賣出的價格減去你買入的價格，你買入的價格是以你合同價格算的，現在你的合同價格低了，以後出賣時的差額就大了，賣房子交的費稅就多了。如果你以後還要把這二手房賣了，你現在合同簽低價就不劃算了。 貸款涉及到的費用有，保險費/擔保費，律師費/公證費，評估費（期房就不需要交了），抵押登記費等等，使用公積金貸款可以不交其中的律師費，商業貸款可以不交評估費。 你是用公積金買的二手房，所以要交的費用由評估費，保險費（擔保費），至於律師費，公積金貸款應該是不需要的，你可以再詳細詢問一下中介公司。
❷ 住房按揭貸款手續費是怎麼算
這要看你在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費都在1500-2000左右！ 但如果你在中介公司的房屋成交的按揭收費一般都會收你「貸款額*1.2%」的費用
❸ 在農業銀行按揭貸款買二手房，所收取的費用
申請貸款業務的條件： 1、年齡在18-65周歲的自然人； 2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲； 3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力； 4、徵信良好，無不良記錄； 5、銀行規定的其他條件。
❹ 在中國農業銀行辦理住房按揭貸款需要交保證金嗎
大中城市基本不需要交保證金和保險之類的,在小城市的農行可能有這個要求,因為這是很久年前銀行規定的,但是由於銀行之間互相競爭客戶,把這些費用給減免了,小城市可能是地方保護等原因沒有減免!
❺ 農業銀行辦理購房按揭有帶哪些東西，要交什麼費用，要注意什麼謝謝
1、夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本原件、（復印件各三份）；
2、購房合同、購房繳費（不低於30%）憑證
3、房屋維修基金、房屋評估證書、納稅憑證（一般房屋按1.5%收）；
4、夫或妻（購房合同簽名是誰就要誰的有兩個人名字的就要兩個人的）收入證明（拿工資的要單位出示、個體工商戶要營業執照、一年內贏利情況、家庭半年內儲蓄存摺明細單）；
5、開發商賬號、聯系方式。
6、必須要夫妻同去銀行在相關憑證上簽名。
7、要辦理一個還款用的電子銀行賬戶。
❻ 農行貸款按揭手續費怎樣算的
農行貸款按揭銀行不會收取任何手續費。
個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的「個人住房按揭貸款」。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%（以二者低者為准）。
❼ 農行房貸每月按揭還款收多少手續費
銀行異地存款通常有千分之五的手續費。建議在銀行卡開戶行所在地區存入，或者使用手機銀行轉入可以減少相關費用消耗。詳細的可咨詢你的貸款行，他們可以很具體的幫到你。
❽ 農業銀行的住房貸款提前還款為什麼還要交手續費
住房貸款屬於個人與銀行的一種契約，如果提前還貸是需要承擔違約金的，一般銀行會根據貸款合同的約定確定違約金比例，也就是手續費。
提前還房貸都應注意：
1、允許提前還貸時間不同
大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。
2、調整利息周期不同
一般房貸期限都在10年以上，在這個周期里，央行調整利息是難免的，而各家銀行根據調整利息的時間也不一致。工行、農行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息。外資銀行一般會選擇在當月或當季度調整。花旗銀行是在下一個季度初按照新利率執行，而匯豐銀行當日便開始按新利率執行。
3、"還完房貸"後別忘記撤銷抵押登記