A. 房貸利率上調對房價的影響有什麼影響
房地產市場與宏觀金融政策密切相關,利率調整對房地產企業、房地產消費者以及房地產業發展規模和房價都會產生一定的影響。
市場上房屋的供給與需求是決定房價上漲和下跌的基本力量。銀行將利率升高後，住房貸款利率會提高，房價在短期內受加息影響較小, 但未來房價增長將趨於平緩。
雖然利率調整並不能直接決定房價, 但卻可以通過控制房地產的需求和供給從而影響房價。上調利率對於購房者來說意味著購房支出的增加, 這實際上是央行在削減對貸款購房者的支持力度, 降低其購買力, 而購買力的降低必然會減少對房地產需求, 這種對需求的抑製作用將最終決定供給, 從而控制過高的房價, 產生積極的降溫作用, 使房價回歸理性。
B. 17年買的第二套房子後來第一套賣掉了2020年貸款利率新政策去變更是按一套房的利率還是原按二套的
你只要現居住房是一套房，貸款利率按一套房執行。
C. 各位大神，二套房貸款利率目前上浮多少
每個地方銀行政策不同，具體可以咨詢銀行客服
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
D. 買二套房貸款利率是不是會上漲
一般是在基準利率的基礎上浮30%，基準利率如下：六個月以內（含6個月）貸款 4.85% 六個月至一年（含1年）貸款 4.85% 一至三年（含3年）貸款 5.25% 三至五年（含5年）貸款 5.25% 五年以上貸款 5.40% 比如貸款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮後年利率就是7.02%
E. 近幾天購房貸款利率又上漲，對房價有何影響
房貸利率跟房價沒有直接的關系，限購後房價漲勢有所減弱。房價主要還是看供需以及相關的政策調整。
F. 關於第二套住房的貸款利率
因為你以前的房貸款已還完，所以可以打7折的。
如果是新房，開發商肯定會指定一個銀行貸款給你。
開發商指定的是建行，建行說不能打7折？由於現在房價漲了，所以銀行也牛了，想去年，銀行求著業主貸款。
你這種情況，就只有提出換銀行了，找一些小的銀行，應該可以辦成。
G. 多地房貸利率上漲房子還要賣嗎
房價有漲就有跌，有的人承受不了房價上漲，有的人也承受不了房價下跌，但這些都不是我們能夠控制的，2016年房價的瘋狂上漲讓不少人對樓市期望很大，對買房失去了信心，不過去年領漲全國的幾個城市最近卻傳出房價下跌，多地房貸利率也將上調。
房價只是微調業主就受不了了，當年房價上漲的時候有沒有考慮過我們購房者的心情?
央行變相加息對房價影響的熱烈討論還在進行，另一致命打擊又來了，就是房貸利率的上調。現在各地房貸利率都有哪些變化?趕緊來看看吧!
北京、廣州、重慶、青島、杭州、大連、珠海等城市房貸政策正在收緊：北京、廣州、青島、大連、珠海等城市首套房的利率全面或部分調整為9折，其中，杭州部分銀行首套房利率已提升至95折;重慶首套房部分銀行調整至基準;北京二套房貸款期限最長不超過25年。
各地房貸利率或多或少都有所變動，但究竟房價是漲是跌，還要看市場反應!