A. 現在買房貸款是不是有利率下浮百分之十的優惠政策
有的，最低甚至可以八折優惠。
B. 貸款買房，第一次購房，房屋面積157平米，能享受利率下浮30%的優惠嗎貸款100萬，25年還清，月還款多少
能
等額本息還款 每月 5367.11(元)
等額本金還款，每月
1月,6800(元)
2月,6788.44(元)
3月,6776.89(元)
4月,6765.33(元)
5月,6753.78(元)
6月,6742.22(元)
7月,6730.67(元)
8月,6719.11(元)
9月,6707.56(元)
10月,6696(元)
11月,6684.44(元)
12月,6672.89(元)
13月,6661.33(元)
14月,6649.78(元)
15月,6638.22(元)
16月,6626.67(元)
17月,6615.11(元)
18月,6603.56(元)
19月,6592(元)
20月,6580.44(元)
21月,6568.89(元)
22月,6557.33(元)
23月,6545.78(元)
24月,6534.22(元)
25月,6522.67(元)
26月,6511.11(元)
27月,6499.56(元)
28月,6488(元)
29月,6476.44(元)
30月,6464.89(元)
31月,6453.33(元)
32月,6441.78(元)
33月,6430.22(元)
34月,6418.67(元)
35月,6407.11(元)
36月,6395.56(元)
37月,6384(元)
38月,6372.44(元)
39月,6360.89(元)
40月,6349.33(元)
41月,6337.78(元)
42月,6326.22(元)
43月,6314.67(元)
44月,6303.11(元)
45月,6291.56(元)
46月,6280(元)
47月,6268.44(元)
48月,6256.89(元)
49月,6245.33(元)
50月,6233.78(元)
51月,6222.22(元)
52月,6210.67(元)
53月,6199.11(元)
54月,6187.56(元)
55月,6176(元)
56月,6164.44(元)
57月,6152.89(元)
58月,6141.33(元)
59月,6129.78(元)
60月,6118.22(元)
61月,6106.67(元)
62月,6095.11(元)
63月,6083.56(元)
64月,6072(元)
65月,6060.44(元)
66月,6048.89(元)
67月,6037.33(元)
68月,6025.78(元)
69月,6014.22(元)
70月,6002.67(元)
71月,5991.11(元)
72月,5979.56(元)
73月,5968(元)
74月,5956.44(元)
75月,5944.89(元)
76月,5933.33(元)
77月,5921.78(元)
78月,5910.22(元)
79月,5898.67(元)
80月,5887.11(元)
81月,5875.56(元)
82月,5864(元)
83月,5852.44(元)
84月,5840.89(元)
85月,5829.33(元)
86月,5817.78(元)
87月,5806.22(元)
88月,5794.67(元)
89月,5783.11(元)
90月,5771.56(元)
91月,5760(元)
92月,5748.44(元)
93月,5736.89(元)
94月,5725.33(元)
95月,5713.78(元)
96月,5702.22(元)
97月,5690.67(元)
98月,5679.11(元)
99月,5667.56(元)
100月,5656(元)
101月,5644.44(元)
102月,5632.89(元)
103月,5621.33(元)
104月,5609.78(元)
105月,5598.22(元)
106月,5586.67(元)
107月,5575.11(元)
108月,5563.56(元)
109月,5552(元)
110月,5540.44(元)
111月,5528.89(元)
112月,5517.33(元)
113月,5505.78(元)
114月,5494.22(元)
115月,5482.67(元)
116月,5471.11(元)
117月,5459.56(元)
118月,5448(元)
119月,5436.44(元)
120月,5424.89(元)
121月,5413.33(元)
122月,5401.78(元)
123月,5390.22(元)
124月,5378.67(元)
125月,5367.11(元)
126月,5355.56(元)
127月,5344(元)
128月,5332.44(元)
129月,5320.89(元)
130月,5309.33(元)
131月,5297.78(元)
132月,5286.22(元)
133月,5274.67(元)
134月,5263.11(元)
135月,5251.56(元)
136月,5240(元)
137月,5228.44(元)
138月,5216.89(元)
139月,5205.33(元)
140月,5193.78(元)
141月,5182.22(元)
142月,5170.67(元)
143月,5159.11(元)
144月,5147.56(元)
145月,5136(元)
146月,5124.44(元)
147月,5112.89(元)
148月,5101.33(元)
149月,5089.78(元)
150月,5078.22(元)
151月,5066.67(元)
152月,5055.11(元)
153月,5043.56(元)
154月,5032(元)
155月,5020.44(元)
156月,5008.89(元)
157月,4997.33(元)
158月,4985.78(元)
159月,4974.22(元)
160月,4962.67(元)
161月,4951.11(元)
162月,4939.56(元)
163月,4928(元)
164月,4916.44(元)
165月,4904.89(元)
166月,4893.33(元)
167月,4881.78(元)
168月,4870.22(元)
169月,4858.67(元)
170月,4847.11(元)
171月,4835.56(元)
172月,4824(元)
173月,4812.44(元)
174月,4800.89(元)
175月,4789.33(元)
176月,4777.78(元)
177月,4766.22(元)
178月,4754.67(元)
179月,4743.11(元)
180月,4731.56(元)
181月,4720(元)
182月,4708.44(元)
183月,4696.89(元)
184月,4685.33(元)
185月,4673.78(元)
186月,4662.22(元)
187月,4650.67(元)
188月,4639.11(元)
189月,4627.56(元)
190月,4616(元)
191月,4604.44(元)
192月,4592.89(元)
193月,4581.33(元)
194月,4569.78(元)
195月,4558.22(元)
196月,4546.67(元)
197月,4535.11(元)
198月,4523.56(元)
199月,4512(元)
200月,4500.44(元)
201月,4488.89(元)
202月,4477.33(元)
203月,4465.78(元)
204月,4454.22(元)
205月,4442.67(元)
206月,4431.11(元)
207月,4419.56(元)
208月,4408(元)
209月,4396.44(元)
210月,4384.89(元)
211月,4373.33(元)
212月,4361.78(元)
213月,4350.22(元)
214月,4338.67(元)
215月,4327.11(元)
216月,4315.56(元)
217月,4304(元)
218月,4292.44(元)
219月,4280.89(元)
220月,4269.33(元)
221月,4257.78(元)
222月,4246.22(元)
223月,4234.67(元)
224月,4223.11(元)
225月,4211.56(元)
226月,4200(元)
227月,4188.44(元)
228月,4176.89(元)
229月,4165.33(元)
230月,4153.78(元)
231月,4142.22(元)
232月,4130.67(元)
233月,4119.11(元)
234月,4107.56(元)
235月,4096(元)
236月,4084.44(元)
237月,4072.89(元)
238月,4061.33(元)
239月,4049.78(元)
240月,4038.22(元)
241月,4026.67(元)
242月,4015.11(元)
243月,4003.56(元)
244月,3992(元)
245月,3980.44(元)
246月,3968.89(元)
247月,3957.33(元)
248月,3945.78(元)
249月,3934.22(元)
250月,3922.67(元)
251月,3911.11(元)
252月,3899.56(元)
253月,3888(元)
254月,3876.44(元)
255月,3864.89(元)
256月,3853.33(元)
257月,3841.78(元)
258月,3830.22(元)
259月,3818.67(元)
260月,3807.11(元)
261月,3795.56(元)
262月,3784(元)
263月,3772.44(元)
264月,3760.89(元)
265月,3749.33(元)
266月,3737.78(元)
267月,3726.22(元)
268月,3714.67(元)
269月,3703.11(元)
270月,3691.56(元)
271月,3680(元)
272月,3668.44(元)
273月,3656.89(元)
274月,3645.33(元)
275月,3633.78(元)
276月,3622.22(元)
277月,3610.67(元)
278月,3599.11(元)
279月,3587.56(元)
280月,3576(元)
281月,3564.44(元)
282月,3552.89(元)
283月,3541.33(元)
284月,3529.78(元)
285月,3518.22(元)
286月,3506.67(元)
287月,3495.11(元)
288月,3483.56(元)
289月,3472(元)
290月,3460.44(元)
291月,3448.89(元)
292月,3437.33(元)
293月,3425.78(元)
294月,3414.22(元)
295月,3402.67(元)
296月,3391.11(元)
297月,3379.56(元)
298月,3368(元)
299月,3356.44(元)
300月,3344.89(元)
C. 購房貸款利率下調
一切以合同為准。如果合同上把利率簽死了，沒有任何條款比如說「利率調整按照央行標准重新核算」之類的話，那就沒有可能變了。
個人第一套房的商貸是可以按照央行發布的標准利率來浮動的，一般常見下浮15%，但是這個權力完全在於銀行自己，銀行不給優惠也沒辦法，你當時應該去有優惠的銀行去貸。你當時的貸款條件是不是不符合當時的優惠政策這得去問銀行了。
D. 本人首次購房，貸款利率可以優惠嗎可以的話該如何辦理
可以優惠的，對於首次購房的客戶來說，優惠幅度是下浮15%，但具體地區還得要看銀行是怎麼規定的，銀行一般不接受個人申請貸款，你可以找個擔保公司或中介公司幫忙辦理
E. 如果銀行利率降低了，原來買房的貸款利率會跟著下降嗎
會跟著下降。
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
F. 買房子的時候貸款利率是4.9%，下浮10%是4.41%，有必要轉換成LPR利率嗎
建議轉換成LPR浮動利率形式。2020年1月公布的LPR為4.8%，2-3月為4.75%，4-5-6-7月為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇LPR浮動利率形式，按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按LPR選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來4.41%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%-0.39%=4.41%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的LPR-0.39%」 （也就是說，當時如果LPR為4.65%，即執行利率為：4.65%-0.39%=4.26%）；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率（不去辦理的默認選擇）；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。LPR每月20日公布一次，2020年4-5-6-7月20日公布的LPR為4.65%，顯然比4.8%低。
G. 基準利率什麼情況下可以下浮能夠下浮多少本人急購房貸款，請幫忙解決一下謝謝...
現在已經不可能下浮了。而且如果你首付剛夠三成，還要上浮，不然銀行不放款！
H. 申請首套住房貸款,如何享受基準利率下浮15%的優惠政策
朋友啊，這個要看你買房貸款的點了：
1、你在銀行有關系，最好；
2、看國家政策，國家頒布文件了，銀行一般都會跟著政策下調利率的；
3、在大環境下看銀行，一些小銀行利率方面很優惠；
我在12年11月買房，貸款是基準利率，十一前政策還是下調10%，十一後就基準利率了，我好多條件都符合，都不優惠了。不過我的房價相對不虧，我買完房到現在已經漲了300多了。
還是先看房價吧，在房價確定的基礎上，再看貸款利率，綜合各方因素考慮你什麼時候出手吧。
越早越好，房子不能降的。
I. 買房子貸款首套利率上浮5%,已經放貸,現能和銀行溝通基準或者下浮嗎
不行的。除非國家（或貸款發放銀行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
J. 買房銀行按揭貸款的利率在什麼條件下才能下浮
1利率下浮主要是針對首套住房，及在人行徵信系統查詢夫妻雙方均無貸款以及在購買按揭住房所在地沒有其他一次性付款的住房，並且屬於本地戶口的客戶，才能認定為首套貸款。
2各個銀行的利率下浮政策都不一樣，而且對不同的樓盤執行的政策也不一樣，對信譽良好的客戶和大的開發商相對申請利率折扣都要低一點，現在7折基本不好辦了，不過你購買大開發商比如，萬科，中海等品牌的住房應該可以申請得到7.5折的優惠。