上海買房首付款不夠可以貸款嗎

❶ 上海買房首付是否可以貸款

不可以，上海買房首房首貸35%，二套70%。首付不可以向銀行貸款，只有剩餘部分可以進行公積金和商業貸款。

❷ 首付款沒有，能貸款買房嗎

要看是一手還是二手，如果是一手還是有可能的，有寫開發商搞活動，就是低首付，自己可以先首付一成，其他由開發商墊付（也就是先欠著）在規定時間內還清；二手的就是要看和業主熟不熟了，如果是熟人的就可以。

❸ 買房首付不夠,用保險貸款可以嗎

可以。 辦理銀行按揭需要准備的條件： 1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口; 2、有穩定的職業和收入; 3、有按期償還貸款本息的能力; 4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。 5、有購買住房的合同或協議; 6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金; 7、貸款行規定的其他條件。 辦理銀行按揭需要准備的材料： 1、貸款申請表; 2、認購協議書或買賣合同; 3、身份證明; 身份證明是指：外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。 4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。

❹ 我想在上海買房子自己沒錢。可以全部向銀行貸款嗎.

全貸款肯定不行
不過現在買房子你只要首付％20就可以了
200萬的房子的話，只要先首付40萬就可以了，餘下的錢貸款，10年還清就OK了。
如果經濟能力一般的話，那分15年還貸也可以。最好是10年還清，因為你還要付利息。

❺ 貸款買房首付不夠 可以申請信用貸款嗎

可以啊，但是國家目前對首付貸一類的信貸融資查的很嚴，你信用貸款建議轉幾手，最好提現金然後存到你配偶或者父母賬戶里交首付，這樣把握性大一些。

❻ 上海買房首付可以貸款幾成

上海地區辦理個人一手住房貸款，自2016年11月29日起住房貸款首付款自有資金支付比例如下：
1、借款人家庭購買首套住房（即借款人家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。
2、借款人家庭在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有按揭貸款記錄（包括商業性或公積金住房貸款記錄）的，申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

❼ 首付不夠，怎樣才能在上海買房

上海是很多人擠破腦袋都想去的城市，但高昂的房價卻又是很多人承擔不起的，因此，貸款買房成為大勢所趨。那麼，首付都不夠，怎麼在上海買房？

一、向親朋好友借

首付款不夠，還有一個比較有效的方法就是自己多賺錢，可以在做好本職工作的同事，做一些兼職，獲取額外收入，比如自媒體、微商等等，或是利用自己的專長接私活，比如會計可以幫別人代賬，程序員可以幫人敲代碼等等。

最後我想說，上海房價那麼高，如果在上海沒有穩定的高收入，那還是去其它二、三線城市吧，或許在其它地方幸福感會比上海強。

❽ （高分）上海買房首付不夠怎麼辦

買一個首付比較低的房.在中介買個二手房.做高評估.那樣你的首付就交的少.現在在大城市零首付的房子都有.更何況你手上還有一個十來萬.(不過像這樣首付比較低的房子比較少)
把你的情況像中介反映.要他們給你多留意一下.

如果你很急的話.又在自己工資能力以內.實在不行了就找父母借一點.父母肯定會支持你的.雖然有些不好意思.但結婚不能說沒房子吧.
你說好幾十萬找朋友借一下子也借不過來.最好是找父母借一點.以後再慢慢還吧.

❾ 上海買房首付不夠怎麼辦 詳解買房分期付款流程

上海買房首付不夠怎麼辦的條件是人們最關心買房話題，上海買房分期付款的辦理需要准備哪些材料？上海買房分期付款的條件是什麼？上海買房首付不夠怎麼辦？現在就為您一一詳解。分期付款大多用在一些生產周期長、成本費用高的產品交易上。如成套設備、大型交通工具、重型機械設備等產品的出口。分期付款的做法是在進出口合同簽訂後，進口人先交付一小部分貨款作為訂金給出口人，其餘大部分貨款在產品部分或全部生產完畢裝船付運後，或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。購買商品和勞務的一種付款方式。買賣雙方在成交時簽訂契約，買方對所購買的商品和勞務在一定時期內分期向賣方交付貨款。每次交付貨款的日期和金額均事先在契約中寫明。分期付款方式是在第二次世界大戰以後發展起來的。開始時只局限於一般日用商品或勞務的購買。後來，隨著生產力的迅速發展，工、農業生產的規模日益擴大，所需費用增大，加之銀行信用的發展，分期付款的領域擴大到企業購買大型機器設備和原材料上。伴隨著中國金融服務的完善以及人們消費習慣的改變，在國外流行的分期付款消費被引入國內，並迅速得到國內消費者的認可。採用分期付款方式消費的通常是目前支付能力較差，但有消費需求的年輕人。其消費的產品通常是筆記本電腦、手機、數碼產品等。 分期付款方式通常由銀行和分期付款供應商聯合提供。銀行為消費者提供相當於所購物品金額的個人消費貸款，消費者用貸款向供應商支付貨款，同時供應商為消費者提供擔保，承擔不可撤消的債務連帶責任。使用分期付款方式消費的年輕人通常被稱為「分期族」。 上海買房分期付款具體程序如下：（1）選擇房產 購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 （2）辦理按揭貸款申請 購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。 （3）簽訂購房合同 銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。 （4）簽訂樓宇按揭合同 購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。 （5）辦理抵押登記、保險 購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。 （6）開立專門還款賬戶