武漢買房公積金和商業貸款利率

⑴ 武漢買新房可以申請公積金和商業混合貸嗎

武漢買新房是可以申請公積金和商業混合貸。但是商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。

申請方法：
① 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
② 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
③ 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執行不同的利率。

所需資料：
1.貸款申請表；
2.身份證及身份證復印件3份；
3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）；
5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）；
6.預交房款收據復印件（2份）；
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；
8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）；
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）；
10.商業貸款合同；
11.維修基金收據第六聯。

⑵ 武漢住房公積金和貸款買房問題

公積金繳納2年才可以申請貸款,貸款利率5年以下4.77
5年以上5.22 ,繳納多少年也不可以無利息貸款.
房子買了後單位依然會給你繼續繳納公積金,住房公積金是屬於一種福利待遇,用於住房補貼,自己扣除一部分,單位也給你繳一部分公積金，所以是對自己有利的,繳的越多越好,最後退休時都能提出來,公積金可以買 商品住房,經濟住房,和二手房.
3.可以多貸款,年限還的長一些.其實貸款並不是壓力,在國外每個人有貸款很正常.

⑶ 買房用公積金和商業貸款差別很大嗎

很大。貸款額度高適合商業貸款：
1.商業貸款：商業貸款沒有額度限制，相對公積金來講，受限條件少，還款形式多樣。具體額度是根據具體額度銀行會根據房屋產總價、借款人的還款能力等綜合評定。但貸款利率相對較高，居其他幾種房貸利率之首；
2.公積金貸款：公積金貸款對額度有限制，一般城市都有公積金的最高額度，最高額度不超過房產的70%；
3.從貸款額度上對比，需要大額貸款的人比較適合商業貸款；對資金額度需求相對較小的借款人，則比較適合公積金貸款；
4.公積金貸款利率更低：商業貸款：央行五次降息後，商業貸款五年期以上基準利率已從5.15%降至4.9%，而目前很多銀行給出了85折優惠；
5.公積金貸款：公積金貸款利率仍處於3.25%，但已經處於史上最低位；
6.從貸款利率上來看，由於商業貸款利率是其他幾種房貸利率中最高的，所以，公積金貸款還是比較劃算的；
7.公積金貸款還款方式更為靈活：商業貸款：商業貸款的還款方式分為等額本金和等額本息。等額本金的還款方式前期壓力較大，隨後逐月遞減。等額本息適合收入固定的借款人；
8.公積金貸款：公積金還款方式較為靈活，由借款人自行選擇，每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息，借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
9.從還款方式上來說，不同的借款人應根據自己的情況選擇適合自己的還款方式。

⑷ 武漢購房貸款商轉公積金貸款一個月可以少多少錢

武漢購房，40萬的商業貸款，等額本息計算，按貸款20年計算，貸款商轉公一個月省349.17元，20年可以少8.38萬元。

⑸ 武漢戶口，外地工作和繳納公積金，請問回武漢買房除了不能公積金貸款，首付比例和商業貸款利率有什麼不同

商業貸款首付30%，本地戶口不需要社保，利率2010.10.20後基準 5.96% 6.14%
2010.10.20後85折 5.07% 5.22%
2008.12.23後85折 4.90% 5.05%
子女可以參貸

⑹ 武漢買房：現在公積金貸款額是多少啊跟商貸比有優勢不具體是個什麼流程啊

當然是先首付了再貸款了。
1300公積金足夠一手房貸50W了。這個可以上網都可以查的。
http://www.whgjj.cn/index.asp

⑺ 武漢公積金貸款政策全解讀:我可以貸多少

公積金貸款，是指住房公積金管理中心以職工繳存的住房公積金為資金來源，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工定向用於購買自住房時發放的貸款。由於公積金貸款利率較商業貸款利率低1個百分點，公積金貸款成為熱門貸款。

我可以申請武漢公積金貸款買房嗎？要注意哪些條件？最高能貸多少？首付要付幾成？看完以下政策你就懂了！

值得注意的是，對於異地調入武漢市的職工，應由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明，並將異地繳存的公積金全部轉移至本地公積金賬戶。異地繳存住房公積金按其繳存時間系數（參數值統一設定為1）及繳存余額倍數參與貸款額度計算。

（以上回答發布於2015-10-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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