Ⅰ 農行的房貸怎麼申請，審批一般需要多久
具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准，建議問下當地貸款行了解下。
Ⅱ 廣州的農行房貸（商貸）如何提前還款
本人親身經歷，整理如下，供有需要的小夥伴避坑，並歡迎擴散：
免責聲明
1、本指南具有時效性，僅在2020年有較重要參考價值，之前或之後太多年份，因銀行政策的變更，參考價值變弱。
2、本指南不具權威性，因不同銀行、同一銀行不同分行支行、銀行內部不同經辦人員、不同地區不同貸款人不同時期簽訂的合同條款等因素的差異，會導致實際操作與本指南有所出入，故本指南僅供參考，詳情請自行查閱貸款合同、銀行官網及咨詢相關經辦人員。
3、本指南主要針對廣州的中國農業銀行，其餘地區、其餘銀行的政策可能有較大差異，但一些通用性的操作仍有一定參考價值。
提前還款前提條件
1、政策限制：月供無逾期記錄、月供已累計超過1年、距離上次提前還款（若有）超過1年等，詳細限制可自行到銀行官網查詢或咨詢相關經辦人員。
2、資金限制：手頭上的資金扣除生活所需後，除了能涵蓋提前還款金額之外，還應能支付違約金（若有）及下個月的月供。
3、投入產出比的衡量：若是以下情況之中的一種以上，果斷提前還款：無較好投資渠道或投資收益小於貸款利率、貸款利率過高（利率多高為過高跟個人主觀感受有關，但可與存款利率、公積金貸款利率作對比）、處於還款期早期、預計收入有變。
提前還款流程
1、評估還款金額、計算違約金：如果是還部分而不是還清剩餘金額，則對還款金額有一定要求，例如需要是一萬的整數倍且XX萬起步。至於違約金的數目，則需要查閱貸款合同的具體條款，通常是0（個別買房較早且享受利率優惠的，有可能不需要交違約金，即0個月利息）到6個月的利息，這個利息既可能是按全部金額所計得的利息，也可能是按提前還的那部分金額計得的利息，主要看合同條款如何描述。另外，如果合同條款說「有權」收取違約金，那麼多數情況都會收，不要心存僥幸。
2、電話預約：至少提前一個月打電話預約。遇特殊情況，還需提前更多，例如2020年下半年需提前三個月，銀行給出的說辭是提前還款的人較多，需審批的時間較久，但審批拖得越久，能收的利息越多，疫情年份，利字當頭，個中緣由相信大家一想就明白。至於電話號碼，可聯系當初的貸款經辦人獲取，且這類電話打不通、忙音是非常常見的，堅持一直打，打到通為止。打通了就會告知你辦理時間（截至本指南撰寫之時，只在每周三能辦理，每輪限定一定人數）、材料（身份證、月供銀行卡、貸款合同）和地點（當初辦理貸款的銀行網點）。
3、現場申請：主要是填一份表，官方名稱是《個人信貸業務要素變更表》，部分內容銀行已填好，申請人需要補充的是姓名、還款金額、銀行卡號、手機號、日期，填好後經辦人會讓申請人對該表拍照。需要注意的是，可以順便變更剩餘金額的還款期限，例如提高後續月供。重點來了：對於剩餘的金額，銀行可能會默認採取「月供不變縮短期限」甚至「月供減少期限不變」的方式，若申請人要求提高月供，則無異於虎口奪食，經辦人有可能會阻撓，說「按規定」、「統一」不能提高月供，此時不能妥協，繼續與之嚴正交涉，行使相關合同條款和法規賦予的合法權利，仍無果則可投訴，本人當初是找貸款樓隔壁的前台人員投訴，各位看官若知曉更多更有效的投訴渠道，歡迎分享！
4、審批通過：一般在當初約定申請期限（以前1個月，2020年下半年為3個月）的前一段時間會有電話通知，提醒申請人在某個日期前及時存夠還款金額及違約金（若有），以便在最近一個正常還款日之前進行劃扣。
5、扣款成功：在約定的扣款日期時注意留意劃扣情況，可通過網上銀行、APP等渠道進行余額查詢，一般在下午劃扣，但由於銀行是排隊批量處理，部分申請人也可能推遲到次日再扣，若遇周末還會順延。
6、拿憑證：銀行會再次打電話，告知提前還款後的首月月供（注意首月利息為混合利息，即提前還款前的余額所產生的利息加上提前還款後的余額所產生的利息，了解這兩種余額在一個月里所佔的天數，就不難算出各自的利息），並讓申請人親自去銀行網點拿本次提前還款憑證。如果已全部還清，可能還會有結清憑證等材料，以便貸款人去房管局解押。
注意事項
1、務必熟悉合同條款，至少過一遍合同全部內容！
2、違約金和利息的計算：違約金與利息相關，而利息則與剩餘本金及利率有關，即剩餘本金越多、利率越高，每月利息越多。
3、月供決定利息遞減速度。月供越多，利息遞減越快，銀行賺得越少。所以建議在能力范圍內，盡量提高月供（但注意最好不要超過月收入的一半，否則自身有壓力，審批也不容易通過），以達到節省利息、縮短還款期限的目的。變更月供是合理權利，經辦人拒絕則可投訴。
4、銀行的逐利本性：提前還款行為在銀行眼裡很「招人恨」，因為會影響利息收入和相關人員的獎金等，但不要有心理負擔（多數銀行吃相難看），雙方按合同辦事即可。違約金一般不會免，即使在疫情年份，但實際操作中可與經辦人協商，如何協商需自行斟酌。但切記一點，沒有人能從銀行賺到錢，從簽合同那一刻開始就註定虧損，看虧多虧少而已。如果能賺到，請先確認三點：（1）是否銀行內部人員；（2）是否在夢中，或特殊時期走狗屎運；（3）是否有第三個冤大頭；（4）是否正在《刑法》邊緣瘋狂試探。
5、申請現場可與其他申請人交流，必要時加幾個微信或QQ，以便能在一些事情上互相交流印證。
6、申請過程注意保留證據，以便與銀行發生爭執糾紛時維護自己的權益，如何保留證據請自行考慮。
7、需留意各個時間節點，進度未如期進行時（例如在約定扣款日期未扣款）可主動打電話向銀行詢問，不要拖延，一拖可能就是一個月的利息！
最後再來個小結吧：對自身能力、提前還款的利弊（通常利大於弊）要做到心中有數，切莫盲信經辦人和銀行的網路水軍的鬼話，所有事情都可總結為一個規律：你虧的就是銀行賺到的！祝大家早日還清貸款恢復自由身！
Ⅲ 農業銀行房貸貸款怎麼操作流程
您好，辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
Ⅳ 現在農行貸款審批需要多久，審批過後多久放款
個人住房接力貸款辦理流程：提供申請資料→銀行進行調查、審查和審批→簽署借款合同→發放貸款→借款人按約定還款方式償還貸款本息→辦理結清貸款手續。
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
Ⅳ 按揭貸款買房在農行辦按揭貸款需要什麼流程
一、農業銀行個人住房交易轉按貸款是指在二手房交易中，為促成已抵押給金融機構的住房順利交易，我行首先向售房人發放短期非交易轉按貸款（簡稱贖樓貸款，下同）用於清償其在原金融機構的個人住房貸款，再向購房人發放二手房貸款並同時收回售房人贖樓貸款的業務。
個人住房交易轉按貸款流程:
借款人提出貸款申請→貸款行調查、審查、審批→簽定借款合同及補充協議→辦理贖樓貸款的階段性擔保手續→向賣方發放贖樓貸款→償還原貸款→交易雙方與擔保公司共同辦理撤押、產權過戶、抵押登記→向買方發放二手房貸款→償還贖樓貸款→資料歸檔→貸款償還→貸後管理→清戶撤押。
二、農業銀行個人住房非交易轉按是指借款人為享用我行優質服務，申請以我行貸款置換其在原金融機構個人住房貸款、並將所購住房重新抵押給我行的業務。
個人住房非交易轉按貸款流程：
（一）貸款償還型非交易轉按
1.借款人提出轉按申請。
2.貸款調查、審查、審批。
3.簽訂合同。客戶經理與借款人、擔保人當面簽署《個人購房擔保借款合同》和《非交易轉按揭貸款補充協議》，其中借款提取方式應約定為將全部貸款直接劃入原金融機構的還款賬戶。
4.落實擔保。能夠辦理順位抵押登記的，抵押登記人員應辦理第二順位抵押登記；採取階段性擔保的，按規定辦理擔保手續。
5.發放貸款。放款審核通過後，原則上在借款人與原金融機構約定的貸款結清日當日或提前1-2個自然日，將貸款資金直接劃入借款人在原金融機構的還款賬戶。
6.按期償還貸款。
（二）自籌償還型非交易轉按
1.借款人提出轉按申請。
2.貸款調查、審查、審批。
3.簽訂合同。客戶經理應與借款人、擔保人當面簽署《個人購房擔保借款合同》，借款人需要我行出具貸款承諾書的，可向其出具《非交易轉按揭貸款承諾書》。
4.落實擔保。借款人自籌資金清償原貸款後，抵押登記人員見證借款人辦理原貸款解押，並辦妥以我行為抵押權人的抵押登記手續。
5.發放貸款。按合同約定進行貸款劃轉。
6.按期償還貸款。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
更多詳情可致電農行客服熱線：95599。
Ⅵ 農業銀行貸款需要什麼程序
建議通過正規途徑辦理貸款業務進行融資，可以考慮申請農行網捷貸業務「網捷貸」實行自助申請、自動審查審批、在線簽訂信貸合同、自助用信的流程。申請流程如下:（一）借款人登陸農行指定的在線渠道（個人網銀、掌上銀行），進入「網捷貸」申請界面。（二）借款人了解「網捷貸」產品情況、貸款基本條件和辦理流程。（三）填寫基本信息，擬申請貸款期限、借款及還款賬戶、通訊地址等。（四）系統驗證手機號碼有效性。（五）在線簽署《個人徵信業務授權書》。（六）確認貸款信息，擬申請貸款金額、貸款用途等。（七）在線閱讀並簽署《個人自助小額信用消費借款合同》申請信息填寫完整後，申請人提交貸款申請。網捷貸年利率：房貸客戶利率上浮15%，非房貸客戶利率上浮區間為15%—50%。 農行會根據市場情況，適時做出利率調整。網捷貸貸款期限不超過一年。網捷貸用途：(一)網捷貸業務用於個人消費用途，不得用於國家有關法律、法規及信貸政策禁止的用途。(二)網捷貸採用發放現金方式用信。如需其他幫助可以進一步致電農行客服中心核實。
Ⅶ 農行按揭房貸審批流程
一、農行按揭貸款基本條件
借款人須是具有完全民事行為能力的自然人，並具備以下條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、能夠支付不低於購房全部價款20％的首期付款；
5、同意以所購房屋作為抵押，或提供經辦行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
二、農行按揭貸款的期限和利率
1、貸款期限可根據實際情況，合理確定，但最長不得超過30年；
2、貸款利率按人民銀行有關利率政策規定執行。
三、農行按揭貸款借款人應提供的資料
1、借款申請書；
2、買賣雙方簽訂的《購房合同》；
3、所購商品房的原產權證明（包括《房地產權證》及共有人同意出售的文件等）。若售房人為企業法人，需提供有效的《企業法人營業執照》、《法人代表證明書》等文件；
4、買賣雙方的身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）和婚姻狀況證明；
5、有關借款人家庭經濟收入穩定的證明；
6、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明、估價證明；保證人同意保證的書面意見和保證人的資信證明；
7、貸款行規定的其他文件或資料。
四、農行按揭貸款流程
1、到農行信貸部門提出住房貸款申請。
2、農行信貸人員對你的情況進行調查，看看你是否具備貸款資格。
3、如果你具備資格，會要求你提供房產的開發三證，你的首付證明等材料。
4、農行根據材料進行審查審批。
5、房產共有人及抵押物所有人，個別地區要求追加擔保人，簽合同。
6、發放貸款。