上海公積金貸款只能15年

『壹』 聽說上海的二手房在公積金貸款的時候最多隻能貸15年真的假的

二手房公積金貸款，房齡不超過5年的根據評估情況最多可以貸到30年。

『貳』 公積金最少可以貸幾年

住房公積金貸款期限最長不能超過30年，且不能超過職工或其配偶的法定退休年齡。

拓展資料：

一 公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

二 公積金貸款條件：

1. 具有合法有效的身份證件;

2. 繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
   

3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;

4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;

『叄』 上海公積金貸款年限

公積金貸款年限最高不超過30年。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

『肆』 住房公積金中心只能批准15年合法嗎

合理，有的公積金中心從資金繳存和使用量考慮會要求有能力的還款人縮短期限。

『伍』 上海純公積金貸款最多可以貸多少年

一般15年 但也有能貸20年的

一般還款都會選擇等額本息，因為壓力較小，幾乎月月相同。等額本金開始時候還的多，但月月減少。如果准備提前還貸的（5年內）建議等額本息。如果准備到一期一期供組貸款年限的可以使用等額本金。2者的區別就是在於如果還相同的年限，到最後本金要比本息的利息少很多。

月還多少我可以給你幾個數據你自己算一下好了。
10年 100.628
15年 73.319
20年 59.915

用以上基數×你的貸款金額除以10000就是月還款金額了

例如：貸款10萬10年就是 100.628 X 10萬 / 萬 =1006.28

由於是省略演算法，估會略有小誤差。
希望給於採納 並給於好評 如有相關問題 可以單U找我。

最後建議可以去就近的辦理地方直接咨詢。

『陸』 在上海公積金貸款80萬，還款期限為15年，那每個月需要還款多少

貸款80萬公積金，15年還，按照2011年7月的最新利率，月還款是6284.75元。

『柒』 上海公積金貸款最多可以貸多少年！

是這個，公積金貸款審核要看好多方面，中介公司要你貸15年，是怕你審核不過去。因為公積金貸款要審核：
如果你准備貸10萬5年：
1、要看你每月還款額否超出了你們夫妻收入的一定比例（一般是50%），如果超過了，那就必須拉長年限來減少月還款額。
2、你也可以先選擇15年，但你可以在一年之後提前還款，用你公積金賬戶的余額，或現金存入都行。
3、一般人不到幾年就都能把貸款還完了，所以初期選擇幾年問題也不是太大，看你自己的情況。
上海公積金貸款還要到中介辦理嗎？我們這里都是到公積金中心直接辦理的。你也可以直接到公積金中心去咨詢一下。公積金中心給你說的一般都是比較客觀的，他不會考慮過多的利益問題，但中介公司就不同了。
補充：一般你和你愛人的月還款額如果夠標準的話（比如你貸5年，算完以後需要月還1000，你們夫妻雙方工資月2000）公積金中心是不卡的，隨你貸幾年，主要是月還款額不能超過一定數額，比如月收入的50%。你願意選擇幾年都行，還有些人就願意選擇時間長一點呢，月還款額少一點，也不影響生活，也覺得沒壓力。是不是？
提前還的話，也沒什麼違約金，就是把你還的這部分減去以後，再按剩下的那部分金額算本息，（也有兩種選擇：一種是減少月還款額，年限不變，還有一種是月還款額還是那麼多，把還款總年限給你縮短了）
我朋友貸20萬30年，提前還2萬，選擇減少還款年限，減少了差不多五六年呢。

『捌』 上海購買二手房，還款年限15年，會影響公積金貸款額度嗎

1、二手房房齡影響公積金貸款金額及貸款限
2、手房或者新房基本都全額貸足公積金(補充公積金:30W/、補充公積金:40W/)

『玖』 買房。上海老房子大約15年左右房齡可以使用公積金貸款嗎。能貸多少首次購房。

可以使用住房公積金貸款的，貸款額度根據具體的還款能力計算。

可以申請公積金貸款的房屋：

1. 商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；

2. 現住房 (即房改購買產權)；

3. 二手房 (上市交易的存量房)；

4. 無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)；

5. 拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。

『拾』 上海公積金貸款 有年齡和額度限制么分別多少 謝謝

根據《上海市人民政府批轉<關於進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作若干意見>的通知》（滬府發〔2010〕34號）
一、對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買本市經濟適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於20%；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於30%。每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。
二、對為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低於50%。暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。
三、停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。

另外：
1、對於貸款年齡並沒有嚴格的限制，只會影響貸款的年限和額度
2、一般來說，最高額度不得超過你公積金賬戶里的余額的15倍