上海公積金貸款還款多嗎

『壹』 上海住房公積金貸款余額多少

具體可以咨詢12329
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

『貳』 上海公積金貸款的提前還款

上海市公積金貸款辦理提前還貸手續，需准備以下資料到公積金管理中心辦理。
1、借款人資料：
（1）借款人身份證及復印件三份；
（2）借款人住房公積金卡；
（3）借款人未辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或《個人住房公積金貸款支付憑證（借據）》、組合貸款中按揭貸款借據（以下統稱「借據」）及復印件一份；借款人已辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或借據；
（4）借款人單位開具的《住房公積金提取申請書》（或《補充住房公積金提取申請書》、《按月住房補貼提取申請書》）一式二份。
2、配偶資料：
申請同時提取配偶住房公積金賬戶余額償還貸款的，配偶本人需攜帶以下資料：
（1）配偶身份證及復印件三份；
（2）配偶住房公積金卡；
（3）配偶未辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供結婚證及復印件二份；配偶已辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供結婚證及復印件一份。
（4）配偶單位開具的《提取申請書》一式二份。

『叄』 上海公積金貸款還款方式之自由還款

公積金貸款還款方式有很多種，自由還款公積金貸款還款方式之一，是一種很受人們歡迎的還款方式

自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後您在每月還款數額不少於這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

自由還款方式有哪些特點？

1） 只要不低於最低還款額，每月的還款金額可以自由設定；

2） 可以通過客戶服務部電話委託的方式調整每月的還款額，操作省時省力；

3） 除最後一期外，每月先按照您通知的金額扣款，如果還款賬戶余額不足扣款失敗，還要按照最低還款額進行二次扣款，可以減少您貸款逾期的可能性。

想調整月還款額時 如何辦理手續呢？

在借款償還期間，您可根據自身經濟狀況，在不低於最低還款額的前提下，可通過以下方式調整月還款額：一是您可通過客戶服務部電話委託調整月還款額，每期有兩次利用該方式調整月還款額的機會；二是您本人攜帶身份證到貸款業務櫃台，通過櫃台書面委託辦理調整月還款額操作，每期有一次利用該方式調整月還款額的機會。

需注意的是：您需要至少於三個工作日前辦理手續；若您在一期內進行了多次的通知，則以您向客戶服務部電話委託和櫃台書面委託的最後一次有效通知金額為准；您不能一次通知多個月的還款額，但在此期間，如您不再通知，就以上次通知額一直扣劃下去，直至再次進行調整為止。

我怎麼辦理提前還款手續呢？

在自由還款方式下，由於您可以自由設定還款額，所以不存在提前部分還款。如果您想提前還清全部貸款，有兩種辦法：

一種辦法是：您可以於下一還款日把貸款全部還清，但您需要於三個工作日前通過客戶服務部進行委託或到貸款業務櫃台辦理手續。

另一種辦法是：您也可以在下一還款日的三個工作日（不含）前把貸款全部還清，但您須於三個工作日前到貸款業務櫃台辦理手續。

償還貸款的錢都包括什麼？

您的錢是這樣分配的：如果您的個人貸款逾期，按照先償還逾期，後償還正常的原則，對於逾期的部分，先償還最早一期的逾期額，然後依次按順序償還。如果您的個人貸款沒有逾期，或逾期部分還清後還有剩餘，則先償還利息，後償還本金。

這次還款錢還的比較多，以後幾個月是否可以不還款了？

不可以，您以前還的錢不能用於沖抵以後的還款，您每月還需要按時還款，否則您的貸款將要逾期。

既然只要每月不低於最低還款額還款就不逾期，那我每月就按照最低還款額還就行了吧？

雖然您每月以最低還款額償還貸款不會有逾期，但如果一直按最低還款額度還款，到貸款到期時就會有一大筆剩餘貸款要還，比如說您購買一套住房，借款期限20年，金額30萬元，則您每月的最低還款額為1493元，您如果一直按照最低還款額償還貸款，那麼，您最後一期要償還222224.77元。 如果不能償還也是要計算逾期罰息的，而且貸款已經到期了，不能還款的話房子要被處置，想要慢慢償還已經來不及了，所以您還是應該根據自身情況合理設置每月還款額度，不要使自己最後面對巨額貸款無力償還，自由還款是為借款人提供了一個根據自身不同階段收入支出進行合理規劃安排貸款償還的自由，而不是簡單降低借款人每月還款額度。

（以上回答發布於2013-02-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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『肆』 上海夫妻公積金貸款還款方式

上海夫妻公積金貸款還款方式。
你們兩個。在上海用公積金貸款賣房的。你們的演算法是對的，先從你們的住房公積金當中扣除之後剩餘的款項再從你們的銀行卡中扣除。

『伍』 上海公積金提前還款問題

根據上海住房公積金貸款政策規定，借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息。那麼具體應該怎麼辦理？辦理公積金提前還款需提供哪些資料？

上海公積金貸款提前還貸流程

【承辦機構】：上海住房公積金貸款放款銀行網點

【辦理事項】：公積金提前還貸

【辦結時限】：3個工作日

提前還貸條件：

1、公積金繳存職員已經辦理了上海公積金貸款；

2、自住房公積金貸款放款之日起滿一年；

3、每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。

提前還貸所需資料：

1、身份證；

2、最近一次的還款憑證；

3、貸款還款卡折；

4、其它所需資料。

提前還貸流程：借款人攜帶上述資料前往放款銀行辦理提前還貸手續即可。

【溫馨提示】：

1、借款人申請辦理提前歸還全部住房公積金貸款余額的，不受放貸時間限制。

2、借款人辦理住房公積金貸款提前還款不必支付違約金。

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一、2013年1月使用公積金貸款購買了一套房子，現在手上有餘錢，可以申請提前還款嗎？劃算嗎？

【回復】：根據上海住房公積金貸款政策規定，借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，因此你可以申請提前還款。現在公積金貸款利率是相對商業貸款利率而言低很多，因此如果你有別的需要可以暫時不要提前還款，但只是放在銀行裡面就可以申請提前還款。

二、打算辦理公積金貸款提前還貸，不知怎麼操作？如何辦理？需提供哪些資料？

【回復】：申請人攜帶本人身份證、最近一次的還款憑證、貸款還款卡折等到放款銀行辦理提前還款手續即可，前提是必須符合提前還貸條件，詳情咨詢021-12329。

三、在上海辦理公積金貸款提前還貸需多長時間？辦理提前還貸需要支付違約金嗎？

【回復】：上海公積金貸款提前還貸辦理期限不超過3個工作日，辦理住房公積金貸款提前還款不必支付違約金。

（以上回答發布於2015-06-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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『陸』 上海公積金貸款可以提前還嗎

上海公積金貸款可以提前還。借款人第一次提出提前償還部分公積金貸款的，應在原借款合同履行一年以後。借款人提前償還部分貸款的，提前償還的金額不得少於原借款合同約定的六個月的還款額。

借款人部分提前還清未到期公積金貸款余額的，應與受託銀行商定部分提前還清後剩餘的貸款余額的還款期限，此還款期限應短於原貸款合同約定期限的剩餘期限。貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩餘期限所對應的期限檔次的公積金貸款利率確定。

部分提前還清後的剩餘貸款本金余額仍採取與原借款合同約定的相同的償還方式償還，受託銀行重新為借款人計算每月還款額。

上海公積金貸款提前還款流程

1、准備證件

貸款經辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及復印件、具備貸款賬號的證明材料(包括但不限於：借款合同、對賬單、還款計劃單等)和還款卡至櫃台辦理部分提前還款手續。各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網點聯系預約時間。

2、填寫申請

還款人申請提前還款，需填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料。

3、等待審批

具體包括受委託銀行的審批和公積金管理中心的審批。

4、還款存檔

即購房者去銀行把想還的貸款本息一並還上，並將提前還款表送到公積金中心存檔。

上海公積金貸款怎麼貸

1、通過上海住房公積金網申請預受理。

2、預受通過後，申請人到銀行和公積金中心進行網下簽約。

3、銀行受理審批後，到交易中心辦理抵押登記。

4、帶著抵押登記的手續，到銀行提交手續，等待銀行放款。

5、銀行放款，申請人根據銀行規定的時間按時還款。

6、貸款還清後，到銀行辦理貸款結清手續。

以上是小編為大家分享的關於上海公積金貸款可以提前還嗎的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

『柒』 上海公積金貸款後,公積金還款會自動從公積金賬戶扣錢嗎

辦理之後會自動扣錢的。

借款人應在貸款發放後的次月按月還款。

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1. 每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2. 委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

3. 借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：

4. 提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息；

5. 提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。