⑴ 上海戶口，單身，有過住宅貸款記錄，買房屬於二套嗎
上海二套房判定標准，認房（認上海名下有房）又認貸（認全國范圍內的貸款記錄），只要滿足其中一個條件，就屬於二套。
⑵ 目前上海的購房政策和貸款情況
上海一直嚴抓限購政策，現在是「認房認貸」的時代。認上海的房產，認全國的貸款記錄，如果名下無房，在外地有貸款記錄，在上海購房就是二套房，首付50%或者70%。
上海戶口單身可以購買一套房，家庭單位可以購買兩套；外地戶口，必須在自購房之日前，63個月繳滿60個月的社保或者納稅，且已婚，才可以購買一套房。現在上海購房，首套房首付35%。
首套貸款：商業貸款利率4.9%（4月1日開始，上海取消首套貸款利率9折的優惠，以銀行貸款簽約時間為准）；公積金貸款利率3.25%，個人最多貸60萬（其中10萬的補充公積金）。
二套貸款：商業貸款利率上浮10%，也就是5.39%；公積金貸款利率，有記錄或者名下有房，利率上浮10%，首次使用公積金還是3.25%。二套公積金最多貸50萬（其中10萬補充公積金）。
⑶ 上海人買房貸款有什麼條件要滿足的嗎
一、個人購房貸款貸款對象：正常繳存住房公積金，並購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭
申請條件：
1、具有城鎮常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
二、個人購買經濟適用住房貸款
貸款對象：
正常繳存住房公積金，並購買本市經濟適用住房的職工家庭。除借款人外，借款人的配偶和經濟適用住房共同產權人應作為共同借款人;借款人的直系血親和產權人之外的經濟適用住房共同申請人，經本人同意可作為共同借款人。共同借款人應同時符合住房公積金貸款申請條件。
申請條件：
符合購買本市經濟適用住房的條件，並已簽訂《上海市經濟適用住房預(出)售合同》，同時，還應符合以下貸款申請條件：
1、具有城鎮常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
三、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款
貸款對象：正常繳存住房公積金，並符合建造、翻建、大修條件且具有所有權自住房的職工家庭
申請條件：
1、具有城鎮常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務;
4、建造、翻建自住住房應提供市、區規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證(零星)》。棚戶簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發的督修單等批准文件;
5、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低於全部工程款的30%;
6、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
7、若借款申請人無法直接將房屋抵押給擔保機構的，應提供階段性擔保。
四、限制貸款條件
1、沒有參加住房公積金制度;
2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間少於六個月;
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款;
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時還有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務;
⑷ 上海戶口貸款買房問題
不用去掉，按上海的政策，成年的未婚子女可以購買單獨買一套房子的，貸款上面，只要有名字的這套房子不是用你的名義去貸的，你就可以申請了，首付的比例是需要向銀行詢問的。
⑸ 我是全職太太，上海人，想買房怎麼貸款首套
首套房說明你老公也沒有房。不然就算不上首套房。
以老公的名義貸款就行了，反正買來的房子屬於共同財產，貸款也是共同債務。
⑹ 上海未婚男女共同用公積金貸款買房
需先辦理結婚證，再進行共同貸款購房。
貸款額度：只繳基本公積金的，貸款額度，每人30萬元，每戶限額最高60萬元；同時繳納補充公積金的，每人增加10萬，每戶限額最高80萬元。
上面的貸款額度是最高限額，具體多少，辦理貸款的時候會告知；或者事先，通過上海市公積金網站進行貸款額度查詢。
⑺ 上海本地人貸款買房的條件
現在上海買房如需貸款，應向銀行提供：《買賣合同》、產權證、上下家身份證、戶口本、結婚證（或未婚證明）、收入證明（最好配合工資流水及完稅證明）、首付憑證及收據、上家收款帳號。如需貸公積金，還應提供公積金帳號。如是首套貸款，可貸7成，利率基準；如是二套，則貸4成，利率上浮10%.
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⑻ 上海戶口 單身 外地有房 外地有貸款記錄 現在想上海買房可以算首套嗎
因為你在上海買房，並且是單身，所以受到限購政策的影響，根本不能買房——
三個條件限制：1、已婚；2、在上海無房；3、必須有兩年或兩以上的社保或稅單（補交的不予認可）。
先想辦法滿足這3個條件，才能買
因在銀行有貸款記錄，屬於二套房子！
⑼ 上海戶口，單身，名下無房，沒有參與過貸款，以自己的名義去購房首付是多少
咱們屬於上海戶口，您名下沒有房子而且在全國范圍內無住宅貸款記錄的話，咱們這邊去購買就是屬於首套，首套首付比例就是35%。
如果您這邊之前有過住宅貸款記錄的話，就是屬於二套，二套首付比例就是70%。