農行按揭貸款怎麼算

1. 農業銀行房貸，等額本金是如何算的

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
可登錄農行官網點擊「個人服務」里的貸款，點擊後左側有貸款計算器，可以使用計算器進行試算。網址（http://www.abchina.com/cn/PersonalServices/Calculator/dkjsq/201511/t20151126_807899.htm）

2. 農業銀行 房貸計算

商業房貸,43萬,期限18年.等額本息還款法.
1.2008年基準利率調整了五次,按你提供的情況應該是10月30日後11月27日前簽訂的貸款合同,當時的5年期以上貸款基準利率為7.2%,按基準利率的0.85倍,即6.12%計算,月還款額為3289.19元.
補充:2004年11月合同,當時的利率為6.12%,如果是次年調息的方式貸款,2007年執行基準利率6.84%,當時每月還款3289.19元,如果是85折優惠,執行利率為5.814%,當時每月還款3222.16元,2008年初基準利率為7.83%,85折優惠為6.6555%,2008年月還款額應該是:3398.46元.
2.如果是次年調息的方式貸款,2009年執行新的基準利率5.94%,按基準利率的0.85倍,利率為5.049%,月還款額為3084.25元.說明:如果是滿一年調整利率的方式,新的基準利率需要到2009年11月才享受到.
3.如果是次年調息的方式貸款,2009年執行新的基準利率5.94%,按基準利率的0.70倍,利率為4.158%,月還款額:2917.46元,說明:如果是滿一年調整利率的方式,新的基準利率需要到2009年11月才享受到.
計算見:http://quotes.money.163.com/tools/calc/Html/CalcLoanChg.htm

3. 農行貸款利息怎麼算

銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

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根據《貸款通則》：

第十一條貸款期限：

貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。

自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。

票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

第十二條貸款展期：

不能按期歸還貸款的，借款人應當在貸款到期日之前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執行。

短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限；中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期期限累計不得超過3年。國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請展期未得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款賬戶。

第十三條貸款利率的確定：

貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。

第十四條貸款利息的計收：

貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規定按期計收或交付利息。

貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。

逾期貸款按規定計收罰息。

第十五條貸款的貼息：

根據國家政策，為了促進某些產業和地區經濟的發展，有關部門可以對貸款補貼利息。

對有關部門貼息的貸款，承辦銀行應當自主審查發放，並根據本通則有關規定嚴格管理。

第十六條貸款停息、減息、緩息和免息：

除國務院決定外，任何單位和個人無權決定停息、減息、緩息和免息。貸款人應當依據國務院決定，按照職責許可權范圍具體辦理停息、減息、緩息和免息。

4. 農行房貸計算

年利率1.458肯定是你搞錯了，貸款利率怎麼可能比存款利率還低，按現在的利率算，如果你是用公積金的話月供1258.2192，商業貸款申請到7折優惠的話月供1290.1098，申請不到優惠按基準利率算的話月供1497.2454。
如果你現在的月供是1556的話稍微高了點，如果你確定你提供的信息沒錯的話最好問問銀行，月供20年每月多幾十元差很遠的了。

5. 農業銀行提前還貸怎麼計算

可聯系貸款經辦行查詢，或者自助查詢，此鏈接為中國農業銀行貸款利息計算器。網頁鏈接

6. 農行按揭貸款16萬，10年期限，每月還多少，怎麼算的

沒有貸款利率不好算的。
發個貸款計算器給你：
http://www.bankrate.com.cn/tools/housing-loan-new-calculator.html

7. 農行貸款求計算

貸款本金:150000元
貸款年限:10年(120個月)
利率不變還清全部貸款的4種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1707.04元
總 利 息:54844.58元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:2068.75元
逐月遞減:6.82元
末月月供:1256.82元
總 利 息:49534.38元
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:1554.58元
總 利 息:36549.14元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:1812.5元
逐月遞減:4.69元
末月月供:1254.69元
總 利 息:34031.25元

8. 請教農業銀行的房貸怎麼算

您好！

按照您的利率，根據融360貸款計算器

http://www.rong360.com/calculator/fangdai.html

計算的結果如下

考慮到當前通脹率和15年的貸款時間，這樣的利息是可以接受的。

畢竟隨著收入和通脹的增長，5年、10年之後，每月2600左右的還款額對於借款人來說就不算高了。