房中介貸款加利率

① 買二手房，中介貸款為什麼上調利率%5

並不是中介做貸款導致利率上浮5%，而是所申請銀行的政策問題。

② 辦理按揭貸款時，中介與銀行口述利率按基準利率上浮15%，放款後利率上浮是20%。可對銀行申述嗎

不可以，你這樣的能貸到就不錯了，銀行有自己權利對，貸款在合理范圍沒上浮利率，銀行資金嚴重緊缺，適當上浮，符合政府對樓市調控和自身的資金。

③ 因房子貸款,銀行工作人員和中介故意抬高利息和延長年限該怎麼維權

重點在於你已經簽了字！並且房貸並不是說你想要幾年就幾年，很少有這種的，基本都是銀行方面給你幾種選擇，10年，15年，20年等等吧！可以提前還清！你最重要的是缺少證據！沒有證據，你告誰啊？

④ 住房貸款利率加85.95幾點是什麼意思

意思是在央行公布的基準貸款利率的基礎上利率上浮0.008595
比如央行現在公布的基準貸款利率是0.048，上浮85.95點，你的實際貸款利率就是0.056595
望採納。

⑤ 貸款買房利息計算公式

貸款是現今為購房者帶來了很大便利的政策，很對人都選擇貸款購買房屋，在貸款中也會有相關疑問，那麼買房貸款怎麼算呢？買房貸款要多久呢？來一起了解相關這兩點的問題的解答方法吧。

買房貸款怎麼算？

1、個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人的相關商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。

2、等額本息的還款,等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發生變化。

開始時由於本金的較多，所以利息占的比重會較大，隨著還款次數的一定增多，本金所佔比重逐漸的增加，利息佔得比重越來越小。舉個例子，貸款20萬選擇20年還款期：按年利率7．47％計算，月均還款1607．5196元，支付總利息達185804．7元，還款總額將達385804．7元。

3、等額本金還款,等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。購房者每個月換的數額都不同，其中本金的數額相等，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。

4、同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7．47％算，第一個月還款為2078．33元，以後每月遞減，最後一個月還清時還款838．52元。支付總利息為150022．5元，還貸總額為350022．5元。

買房貸款要多久？

通過中介辦貸款，說正常一般是10天左右，但是也辦了將近3周，原因是說最近買房辦貸款的太多了。審批通過，拿到房產證之後還得將近一個月才能放款。這是建行的。

如果是購買新樓需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會立即向人民銀行查詢你的誠信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。

銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續，需時約10－15個工作天，待交易中心發放他項權證後銀行會於3個工作日內放貸，則於放貸次月起通過指定帳戶歸還本息就即可，不用再搞其他手續。

上文對買房貸款怎麼算以及買房貸款要多久等問題進行了詳細解讀，對於貸款流程的不同的其貸款的時間也是有所差別的，希望對你購買房屋有一定的幫助。

（以上回答發布於2016-12-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑥ 中介會不會把房貸利率辦的比自己去辦高

會，一定要起草合同，一定要控制利率，比如5.3到5.9之間，我就吃過虧，我首套房給我辦個7.08。

⑦ 通過中介買二手房，中介帶你去指定的銀行貸款會不會從中間亂搞，比如多上調銀行貸款利率等等

只要是正規銀行它的利率是死的不會瞎要的。

⑧ 從中介買房貸款利率是多少

貸款是銀行說的算的，不是中介說的算，一般利率都要上浮25%，現在基本利率是4.9%，辦理貸款還要參考，是否是首套購房，是否公積金貸款還是商業貸款，等等因素。