導航:首頁 > 銀行貸款 > 2018深圳市一手房貸款利率

2018深圳市一手房貸款利率

發布時間:2021-10-17 06:18:11

① 請問現在深圳首套住房貸款的基準利率是多少

基準利率全國都是一樣,五年期以上基準利率為7.05%不同銀行,不同地區根據不同的貸款情況,在基準利率基礎上上浮或下浮而已.
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房,一般按基準利率上浮10%-30%.

② 2018年住房貸款 首套房利率有優惠嗎

中國各銀行為首套購房者都提供了相應的優惠措施。深圳首套房利率仍可打7折,針對首套住房貸款,只要購房者沒有逾期還款的不良信用記錄,深圳各家銀行仍給予低至7折的優惠利率,只不過部分銀行收緊了面積在144平方米以上的非普通住房(如別墅)的信貸標准。

據了解,深圳部分銀行要求,面積在144平方米以上的住房貸款,即使是首套住房,首付嚴格按3成執行,並且利率不能打7折。此前一些銀行放鬆了標准,購買面積超過144平方米的首套住房,也可以獲得8成貸款。

所需材料:

(1)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);

(2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料,例如:收入證明和資產證明等;

(3)合法有效的購買住房合同、協議及相關批准文件;

(4)涉及抵押或質押擔保的,需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明;

(5)涉及保證擔保的,需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;

(6)借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明;

(7)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);

(8)貸款行規定的其他文件和資料。

(2)2018深圳市一手房貸款利率擴展閱讀:

首套購房界定

房產局執行個人購房標准,財政部房產新政規定,對2008年11月1日及以後簽訂購房合同,並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房,契稅稅率暫統一調整到1%。

這一契稅優惠規定的三個前提條件之一,便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。

查詢首次購房信息,以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時,需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時,受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。

以購房人為單位,基於購房產權信息系統的界定標准,規定在產權登記信息庫中,無產權登記記載的,或者有產權登記,但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的。

都屬於首次購房,房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標准還規定,查詢個人購房信息的地域,只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。

③ 深圳樓市首套房利率是多少

在全國多地宣布限售政策以及收緊企業購房後,深圳也於7月底跟進了同樣的政策。

7月31日,深圳政府在線網站發布了《深圳市人民政府辦公廳轉發市規劃國土委等單位關於進一步加強房地產調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》。

據悉,雖然四大國有銀行以及招行、中信等銀行在深圳房貸市場的首套房利率已全部上浮15%,二套房上浮20%,但在6月份統計局公布的數據中,深圳新建住宅與二手房住宅均環比上漲0.3%。

「深圳本次全面升級調控,4個主要政策全部針對投機性需求,就是為了控制房價的繼續上漲,打擊投資客對市場的預期。」有業內人士指出。

而此前,北京、上海、廣州、杭州 、西安等多個城市已經相繼出台暫停向企事業單位及其他機構出售商品房的政策,來抑制個人以企業名義購房的投機行為。

對此,中原地產首席分析師張大偉表示,利用企業購買住宅的,除了少數公寓投資企業外,大部分都是短炒客。針對這類型購房者進行調控,是房地產的補缺政策。「暫停企事業單位購買商品房,有可能繼續向多個城市蔓延。對於供需結構緊張的城市來說,這一政策確實有利於緩解市場供需的緊張」。

同時,深圳市房地產研究中心主任王鋒也指出,深圳借鑒北京、上海等城市做法限制企業購房;一是有利於堵住漏洞,避免個人繞開限購政策進行炒房,二是有助於「搖號購房」的公平性,防止企業「與民爭利」。

而對於深圳的商品房限售政策,市場人士更是認為將對市場產生極大的影響。「深圳本身執行的調控政策,包括限購等都是比較嚴格的,本次在一線城市中第一個開始執行限售,對於市場來說影響較大,基本杜絕了短期炒作的可能性,市場有望繼續回歸平穩。」張大偉表示。

來源:證券日報

④ 深圳首套房貸款利率多少

深圳首套房貸利率93折
目前,深圳大部分銀行的首套房貸款首付為三成,貸款利率會有一定的折扣,優惠幅度普遍在93折-95折,其中,包括工行、農行、交行、郵儲、招行等在內的大部分銀行執行首套房93折利率。首套房貸款放款期限也趨於正常,按照正常流程一般30天左右可以辦理下來。
銀行首套房貸利率是不斷調整的,去年同期,大部分銀行的首套房貸款利率均上浮5%-10%不等,基本上沒有銀行推出折扣利率。
二套房比照首套政策
目前,雖然二套房新政推出,但是深圳地區的銀行並沒有立刻執行。如果首套房沒有結清,購買二套房,那麼首付為六成,貸款利率為基準利率的1.1倍,如果首套房結清,那麼,二套房比照首套政策,首付為3成,利率為93折-95折

⑤ 2018年房貸利率是多少,我這房貸利率已經達到5.4應該沒有這么多,我貸款20年

我們張家口地區四大銀行,一手房貸款利率5.39%二手房貸款利率5.64%

閱讀全文

與2018深圳市一手房貸款利率相關的資料

熱點內容
網上貸款找不到人能不還 瀏覽:742
貸款余額增速和gdp增速 瀏覽:293
公積金貸款工作多久可以貸款 瀏覽:117
2016年12月30日貸款利率 瀏覽:213
網上的貸款什麼平台可靠嗎 瀏覽:113
提供銀行財務資料不真實貸款 瀏覽:105
本科生去貸款公司上班怎麼樣 瀏覽:305
買房貸款沒到之前會過戶嗎 瀏覽:674
工行消費貸款占額度嗎 瀏覽:885
手機貸款怎麼貸在哪裡 瀏覽:741
上海公積金貸款是免息的嗎 瀏覽:290
外資公司貸款的風險點 瀏覽:245
房子過戶轉貸款麻煩么 瀏覽:736
別人撿到我的手機能用它貸款嗎 瀏覽:364
2017年銀行存貸款利率調整 瀏覽:769
買房子貸款30萬20年月供多少 瀏覽:776
不在本地工作可以貸款買房 瀏覽:146
什麼貸款需要打款到公司賬戶 瀏覽:503
買房銀行貸款需要穩定工作嗎 瀏覽:628
每月還貸款兩萬 瀏覽:190