抵押貸款利率的決定因素

㈠ 什麼原因促使長期抵押貸款的利率保持在較低水平

物價。因為這個比發展產業增加商品來的快。可以短期見效 但是利率不能長期提高。

增加利率會有負面影響

1人們把錢存期來不去消費 內需減少 國內產業會受到沖擊甚至萎縮。

2利率高了 貸款成本增加了 產業發展就慢了。

所以為了保持發展速度控制利率在較低水平是有好處的。

但通脹不是只有利率可以控制。

1貨幣發行量

2產業鼓勵政策(就是降稅）

來維持（商品數量*平均價格=發行貨幣總量*貨幣流通次數）

也可以辦到。

簡單說 就是 利率維持在較低有好處 而且除了利率有別的方法可以控制通脹。

而利率則是穩定比較好。。因為這會關繫到資本流出 或者流入 進口和出口。國際金融與貿易。

㈡ 影響抵押貸款利率因素有哪些

影響抵押貸款利率的因素是預期的真實利率、預期的通貨膨脹率和貸款風險。
1、預期的真實利率是指扣除預期的通貨膨脹率以後的實際收益率，這是吸引人們進行儲蓄的主要動力。
2、除了考慮預期的真實利率以外，所有投資者在做投資決策時還必須關心通貨膨脹對投資收益的影響。
3、貸款風險，是指貸款實際收益的不確定性，或者說是實際收益與預期收益的偏差。

㈢ 如果抵押貸款利率上升這是一個什麼條件變化導致的例子在一個公司的外部環境

主要是通貨緊縮，市場上流通的錢變少，借錢難度增加，自然就會導致貸款利率增加，比如央行提高存款准備金利率，商業銀行就需要把更多的錢放到央行，它們就會減少貸款數量（因為銀行手裡的錢變少了），最簡單的方式就是提高貸款利率，貸款的人就少了。

㈣ 房產抵押貸款利率由哪些因素決定

銀行的政策，國家同期基準利率，借款人的經濟狀況，負債情況，徵信情況，是第幾套房屋等等。

㈤ 為什麼不同的人銀行利率不同什麼因素會影響貸款利率

決定貸款利息高低有多種因素，不能簡單進行數值比較，就像不能用演員潘長江的身高和姚明身高進行簡單比較一樣！

因為銀行是企業，不像公務員一樣有財政補貼不愁工資和獎金，是需要通過自己的產品和營銷去賺取利潤的。那銀行利潤來源的最重要的一項途徑就是存貸差，銀行主要的收入來源就在於此。

所以說銀行的貸款利率總是高於存款利率這是必然的，比方說銀行貸款給某人1萬元，貸款利息500元，同時又為另一客戶辦理了定期存款業務，年利息200元，這其中的差價300元就是銀行賺取的（只是舉個例子）。

這也好比做買賣，你總要以低價格購入商品再以高於購買價賣給客戶從中賺取差額，低買高賣。你可以把買入商品價格當作銀行存款利率，把賣出商品價格當作銀行貸款利率，就比較明顯了。