⑴ 在外地有過買房的貸款記錄，在上海買房有影響嗎
2016年11月28日晚，上海多部門聯合印發通知表示，自29日起，居民家庭購買首套住房申請商業貸款的，首付款比例不低於35%。在上海已擁有1套住房的、或在上海無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業貸款，購買普通自住房首付款比例不低於50%，非普通住宅首付不低於70%。
⑵ 在外地有房貸在上海買房，是否受限
要看個人名下的房產，只要名下有買賣的房產就不能按首套。
⑶ 在外地有過貸款記錄的上海買房首付多少
上海目前執行認房又認貸的政策：
在外地有過貸款記錄的情況下貸款政策上認定為二套。
上海二套房貸款：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。
⑷ 外地戶口在老家有一套房也有貸款記錄，在上海買房算首套嗎
目前上海購房限購限價，政府把控也很嚴格。如果您是外地戶口，已婚狀態，並且在上海繳納5年的社保或者納稅，那麼是可以在上海買一套房。如果您在外地有房，並且有貸款記錄，那麼在上海買房也算是二套，二套首付最低70%。
⑸ 外地人，在外地有房有貸款，能在上海買房嗎
首先，你要先滿足非上海戶口在滬買房的條件。
最新2016年非上海戶口買房條件：
1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚。shzyshange44
2、該家庭在滬無房。
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。
4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
5、2016年上海還是實行限購政策，對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。
6、根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月」，補繳的不予認可。shangeshgh
其次，如果你純公積金貸款就算首套，首付百分之30.要是有商業貸款就算二套，首付百分之40.銀行貸款沒有折扣，利率也要上調的。如果需要商貸，手頭上錢足夠的話就把外地的貸款還上吧！
⑹ 在外地有貸款記錄，沒有還完，在上海買房還能商貸嗎
如果在外地有兩個住宅貸款沒有還清，那麼在上海這邊購房是不能貸款的。如果只有一個沒有還清，那麼是可以在上海購房貸款，但是首付比例是70
⑺ 外地人在老家有一套房子有貸款記錄在上海買房可以嗎可以貸款嗎
當然可以了 就是算二套房而已 執行二套房的政策 什麼60首付啊 1.1倍基準利率