銀行貸款利率執行

㈠ 銀行貸款利率實行固定利率還是執行浮動利率

房貸一般是浮動利率，消費貸款一般是固定利率

㈡ 建行現在執行的貸款利率是多少

以房貸為例
房貸利率，是指用房產在[1] 銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。

㈢ 工商銀行房貸執行利率

1、人民銀行公布的基準利率，並給出商業銀行可浮動（上浮或下浮）比例，在此范圍內都是合法的。不同地區執行的浮動比例也是不同的，下浮15%需要系統評級通過的才可以，就是說不是所有的首套貸款比例都要執行下浮這個利率。商業銀行有權議價，所以在人民銀行要求的范圍內是合理的。
2、一般銀行和開發商是有合作協議的，也就是房地產企業要在銀行辦理准入手續，只有通過准入的開房商才可在工行辦理房屋貸款。可以去其他金融機構打聽一下是否可以此樓盤的貸款，如果可以那麼可以去嘗試一下。
3、因客戶原因導致銀行拒貸或自身原因擬退房，應與開發商協商解決，一般開發商賣一套房子不是很容易的，所以會想辦法不通款的。如果必須退款需要自己想辦法。
房屋產權證是房屋的所有權證明，銀行辦理房屋貸款時一般不需要這個證，必須放在銀行的是房屋他項權證或房屋預先登記證。

㈣ 銀行貸款月利率怎麼計算的

還款的方式有兩種，等額本息和等額本金。等額本息就是每個還貸期還的金額是一樣的。等額本金就是每個還貸期還的本金是一樣，但是利息不一樣。

等額本息法計算公式：

月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)

月利率=年利率/12

總利息=月還款額*貸款月數-本金

等額本金法計算公式：

月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率

總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)

(4)銀行貸款利率執行擴展閱讀：

以月為計息周期計算的利息。月利率按本金的千分之幾表示。

7.05%/12=5.875‰

銀行公布出來的月利息，基本上都是以一年化以後來表示的，舉例來說，三個月的年化存款利率為2.6% （銀行掛牌），其實真正算到三個月的當期實際收益率也只有0.65%,年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示；日利率按本金的萬分之幾表示，通常稱日息為幾厘幾毫。如日息1厘，即本金1元，每日利息是0.001元。（1厘=0.001元，一毫=0.0001元）

計算公式：日利率═年利率÷360=月利率÷30

㈤ 銀行房貸利率調整，之前的貸款可以申請執行新的利率嗎

要看你當時與銀行是怎樣約定的，就是說你當時與銀行簽訂的貸款合同中關於利率的約定是怎樣的，如果是按年浮動的，那麼到第二年會自動執行新利率，翻出合同看看吧，銀行與客戶之間的業務都依據雙方簽訂的約定、協議、合同等來執行。

㈥ 銀行房貸利率一般按照什麼執行

1、銀行房貸利率一般按照中國人民銀行同期公布的基準利率執行的。

2、房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

㈦ 銀行中長期貸款利率應該怎麼執行

貸款利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據，貸款利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限范圍內進行協商。如果當事人約定的貸款利率高於中國人民銀行規定利率的上限，則超出部分無效；如果當事人約定的利率低於中國人民銀行規定的利率下限，應當以中國人民銀行規定的最低利率為准。

目前，貸款執行的基準利率的依據是：

中國人民銀行決定，自2015年8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。同時，放開一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。

截至2015年9月30日，央行的貸款基準利率：

㈧ 銀行貸款利率修改後什麼時候執行

我是12月20號由浮動利率申請改回為固定利率到1月4號了為什麼還是顯示為浮動利率呢？？？？

㈨ 什麼是銀行的貸款執行利率，怎麼計算

銀行貸款利息是由央行規定的，稱為基準利息，每個銀行在做貸款業務時都有權利上浮和下調0-30%。經過上浮和下調後的利息執行，就是執行利率。

人民銀行發布的貸款基準利率僅供各家商業銀行參考。目前，一至五年期的貸款基準利率是5.25%，商業銀行的貸款執行利率一般都是在基準利率基礎上上浮百分之多少。

利率是由央行統一規定的，各商業銀行執行。

存款利息=本金*利率*期限 (注意，央行公布的利率都是以年為基準的，如果是存半年或活期，要轉化為月利率與日利率)

貸款利息的計算比較復雜：期滿一次性還清的，同上面的存款利息的計算。

還有是目前大家說得最多的按揭貸款利息的計算，是用年金公式來算月供的，按揭月供的計算公式:

A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]}A:每月供款P:供款總金額

i: 月利率(年利/12)

n:供款總月數(年×12)

例：購50萬元的房子,首期三成交15萬.供35萬元20年,假設（注意要根據各銀行的實際利率套用）年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%)

(9)銀行貸款利率執行擴展閱讀：

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數。

㈩ 銀行貸款利率實行固定利率還是執行浮動利率

商業銀行貸款利率現在按照要求已經實行兩種利率方式，一個是固定利率，還有一個是浮動利率。如果早期的話，建議不用調整。