『壹』 銀行上調房貸利率時，原先（去年）的貸款也要提高嗎
是的，不過你還要去咨詢一下你在那個銀行做的房貸，如果你覺得那樣不方便也可以打電話了解一下
『貳』 辦理按揭貸款時銀行要提高利率符合規定嗎
目前貸款年利率是可以當地銀行自行決定上浮的幅度的，上浮0.5％是在合理范圍。具體要你存款，是有攬儲的目的。
『叄』 銀行貸款利率要是下年提高了，我還的錢就多了是嗎我會不會還不起了分析一下（見詳情）
部分房貸族鎖定2010年利率
不過對於一部分房貸族來說，可以舒一口氣的是,進入2010年的首個月份,當年的貸款利率也將被鎖定在目前的水準上，也就是說,無論2010年央行的貸款基準利率如何變化,或是針對存量房貸的7折利率政策如何調整，部分存量房貸的利率可以保持在現有的水準上。
所謂「一部分房貸族」是指在與銀行的貸款合同中，對於貸款利率的調整方式選擇的是「按年調整」的客戶。由於2009年央行未對貸款基準利率進行調整，也沒有改變現有的存量房貸優惠政策,因此進入2010年，選擇了「按年調整利率」的貸款客戶,仍將保持原有的住房貸款利率不變。對於那些已經獲得住房貸款利率30%下浮優惠的貸款人來說,2010年首月的貸款利率仍為4.158%。同樣的道理,遵循「按年調整」的機制,即使2010年出現央行加息、調整住房貸款優惠利率的情況,實際貸款利率的調整也將至明年,也就是2011年的年初再進行調整。因此，「按年調整」的客戶至少可以鎖定2010年的低貸款利率水平。
前兩年，由於央行對於貸款基準利率進行頻繁調整,因此不少貸款合同中對於貸款利率的調整方式也出現了「多樣化」。除了上述比較常用的「按年調整」的方式外，一些銀行在貸款合同中對貸款利率調整的約定方式為「按月調整」。對於這一類型的客戶來說，貸款利率仍有可能在2010年發生調整與改變。那麼，有沒有可能將利率調整的方式進行變更呢？某銀行個人貸款部的工作人員告訴記者，利率調整方式由貸款合同確立，經過雙方的認可，具備了法律效應，因此不太可能出現隨意變更的情況。因此，在申請房貸時就應當對貸款合同的這些細節予以關注。除了銀行提供的固定調整方式之外,也有一些銀行，像民生銀行就規定,在客戶簽訂貸款合同時,客戶可以根據自己的願望在「按月調整」和「按年調整」兩種方式下進行自主選擇。事實上,調整方式也是一把「雙刃劍」，在加息的過程中，較短的調整周期會加重貸款人的負擔；可是反之如果是在降息的過程之中,「按月調整」則要比「按年調整」有優勢。
『肆』 銀行為什麼提高貸款利率呢
提高銀行存
貸款利率
，主要目的在於抑制通貨膨脹，控制物價上漲。
『伍』 請問為什麼貸款都簽完了可銀行提高貸款利率後利息還要多交降低怎麼...
貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平.國家貸款利息調整。
提高利率和降低利率是對等的，在實行浮動利率的情況下，如果國家規定的貸款利率降低，銀行業應相應調低利率才對
『陸』 我問一下，物價上漲一定百分比，為什麼銀行貸款利率要提高啊為什麼！ 我一直不能理解！
通俗地說就是，流通中的錢太多，所以錢不值錢，貨幣貶值，以前一塊錢能買到的東西現在需要兩塊錢。而錢是從銀行出來的，所以由銀行控制錢的多少。
物價上漲，是因為錢太多，所以要是使流通中的錢變少，物以稀為貴，這樣貨幣價值就會提高。
而提高貸款利率的話，利率提高之後需要支付的利息增多，貸款人會覺得利息多而不貸款，不貸款這些錢就不會流通到市場上，這樣市場上流通的錢就會慢慢變少，錢也就會慢慢變得值錢啦。
另：所謂通貨膨脹的表現就是物價上漲過快，東西都變得特貴。
『柒』 銀行提高貸款利率是什麼原因，為什麼要提高
去年國家全面寬松的購房貸款政策讓樓市一路攀升，成交價格和成交量都創出歷史天量，產生這種量價齊生的狀況和購房貸款寬松的政策有很大關系，因為貸款利率低，貸款買房比較劃算，能有資格的買的都貸款買房了。
隨著國家決策層從「化解房地產庫存」轉變成「抑制房地產泡沫」，銀行的信貸政策開始連續收緊，限貸令成為了抑制泡沫的殺手鐧，不僅首套房利率標准連續提高，現在開始了提高利率的硬性措施，說明化解庫存的任務基本完成，就像開發商賣房子一樣，剛開始為了回籠資金，對於前期購房的客戶給出種種優惠政策刺激大家來買，一旦資金缺口補上之前的優惠政策就會慢慢取消了，既可以不著急慢慢的來賣了，甚至還來個飢餓營銷的手段。
本來購房貸款一直就是一種政策優惠措施，對於銀行來講，利息差是銀行的主要盈利模式或者說是主要的收入來源，但是隨著各種互聯網金融產品的誕生普及，讓銀行最大的儲蓄來源活期存款被余額寶等等貨幣基金顛覆，民間一些理財產品比銀行的存款利率要高很多而且也具有一定的安全保障，讓銀行的吸儲方式轉變為各種明目的理財產品，而理財產品的利率基本在年化4到5%之間，銀行正常的存款利率活期為0.35%，三年期才2.75%，兩年期的2.1%，一年期的1.5%，如果4-5%的話就已經和貸款的基準利率4.9%持平了，再加上營銷成本網店成本，目前的房貸利率讓銀行沒有了利潤，自然也就沒有放貸動力。
原來還有政策扶植，銀行必須完成支持房地產的任務，現在任務結束了，銀行也就露出了盈利的本質，放棄房貸或者提高房貸利率，也就是當下大家看到的情形了。
『捌』 地方銀行有權提高貸款利率嗎
人民銀行有基準利率，目前半年是4.86%，一年是5.31%。時間不同，人民銀行的貨幣政策不同，基準利率也可能發生調整，比如去年半年的基準利率是5.31%，一年是5.58%。人民銀行允許銀行參照基準利率就不同的貸款個體進行適當的調整，比如較基準利率上浮，或者下浮。
2000年以來，人民銀行逐漸放寬了銀行的利率限制，給予銀行更多的定價權，利息主要視銀行與貸款方之間的議價能力決定。因此，各家銀行收取利息都視不同的客戶而定，同一間銀行，對中國移動這種企業的貸款可能可以較同期基準利率下浮30%，但對中小企業或風險較高的業務貸款，可以大幅上浮。一般來說，下浮的限制在30%，上浮的限制在50%。
就你父親而言，綜合利率達到10%可能不為過，要求你購買保險也正常，而且銀行還要求他們是第一受益人。好比你在銀行做車輛按揭貸款，你貸款買了一台車，銀行會要求你對汽車購買保險。否則，如果車出了事，你又還不了錢，銀行的信貸資金就危險了。這個是正常行為，我以為並沒有過分。
如果你覺得不劃算，最簡單的辦法是找另外一間銀行，告訴他們你父親的情況，再騙他們說銀行給予的綜合利率是7%，現在你覺得太高，問6%他們願不願意做。
可以說，你父親之前是沒有議價能力的。但是現在已經有了，就是：已經有銀行願意給予貸款，說明風險方面沒有太大問題，而且已經有銀行介入了，你父親並不急著用錢，只是在想辦法降低貸款成本而已。在這種情況下，和其他銀行接觸，成功率很高，利率也可以再談。你還可以反過來再找已經貸款的銀行，說其他銀行已經給予更低利率了，你們怎麼樣。。。。
不用教了吧~~~