上海外地戶籍貸款買房

❶ 外地人在上海買房可貸款 需滿足購房貸款條件

外地人在上海買房需要滿足三個條件，若是要貸款買房要求更多。很多外地人湧入上海這個經濟中心，但是若想在上海買房定居可不容易，必須滿足上海購房條件。很多人都不知道外地人能不能在上海貸款買房，這點購房者不用擔心，外地人在上海貸款滿房還是可以的，只是要滿足貸款條件。那麼，本文小編就為您提供外地人上海貸款買房的相關規定。

外地人在上海買房貸款的條件：

1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力，城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；

2、交齊首期購房款；

3、有穩定合法收入，有還款付息能力；

4、借款人同意所購房屋及其權益作為抵押；

5、所購的二手房產權明晰，符合當地政府規定的可進入房地產市場流通的條件；

6、所購房屋不在拆遷范圍內；

7、貸款銀行的其他要求。

外地人上海貸款買房貸款所需提交資料：

1、買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》；

2、買賣雙方簽定的《購房意向書》；

3、收入證明；

4、身份證和戶口薄及婚姻狀況證明；

5、配偶身份證；

6、若購房人無當地市常住戶口，還需要提供暫住證及當地市房地產交易中心開具的證明文件；

7、售房人的有效法人營業執照。代表人證書等文件。

（以上回答發布於2015-12-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 在上海外地人買房貸款條件

外地人買房貸款條件：需要提供你戶籍所在地的戶籍證明，婚姻狀況（結婚證或未婚證明），收入證明（外地公司開具的證明可能需要提供稅單，視銀行的不同要求不同，有些不用提供稅單，如果你是公務員就比較好辦了，銀行對於資料的信賴度會高些），身份證。
外地人買房貸款條件：貸款年限三十年，貸款比例為房價的70％（070324），其他的手續和上海人買房是一樣的。

❸ 外地戶口在上海購房貸款

夫妻關系，有一方曾經有過貸款，很明確的告訴你 ，這個家庭屬於2套住房，那麼首付需要6成。

只有一種情況可以，你們2個只申請公積金，也就是俗稱的 純公積金貸款，
由於公積金沒有使用過，這樣的話首付不低於房價的30%即可。

至於公積金1萬元是否可貸60萬的話，憑我的經驗是不行的，你可以到公積金網站上，輸入自己的公積金，身份證號自己查詢（夫妻關系公積金可以累加的）

希望幫到你。

❹ 外地人在上海如何買房子要什麼條件

措施

針對近期樓市交易量上升、房價上漲壓力增大的態勢，上海8日公布樓市新政。

在土地供應方面，「滬七條」要求，今年住房用地供應量在不低於過去5年平均供應量的基礎上，再增加30%的供應量，確保住房用地供應1000公頃，並進一步加大中小套型住房用地供應，確保土地市場交易平穩。

上海還將嚴格執行差別化住房稅收政策。此次「滬七條」要求，做好房地產開發企業土地增值稅預征和清算管理以及存量房交易稅收管理，強化部門間信息共享機制建設，堵塞稅收漏洞，並繼續穩步推進個人住房房產稅試點工作。據介紹，截至今年年底上海個人住房房產稅應稅住房數量將達到11萬戶左右。

上海將進一步加大住房保障覆蓋面，並解決更多「夾心層」人群的住房困難。根據此次新出台的措施，參照物價、收入等因素，上海將研究明年放寬廉租房和共有產權房的准入標准。

❺ 外地人在上海貸款買房需要什麼條件

現在的上海，"土著"居民佔有的比例已經越來越少。在上海這個擁擠的城市中大部分都是外來者，這些外地人在上海工作打拚，生活起居。可能就這么一輩子就定在了上海，所以，很多外來人開始動起了心思，想要在上海有個自己的家，想要在上海買房。那麼對於這個問題，又有什麼政策呢？

買房條件

1、一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少連續兩年的個稅或社保的證明。期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

2、社保必須在購房同時還在繳納，如果買房時你的社保處於停繳狀態，也審核無法通過的，所以，你在買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產證為止；

3、公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用於改善職工居住條件的專項基金，你自己承擔一半、單位承擔一半，上海住房公積金管理條例規定必須連續繳納滿六個月以上並且余額大於7500元才可以申請住房公積金貸款；你原來繳納沒有公積金，所以你無法申請住房公積金貸款，補繳的也不採納的；

購房貸款申請條件

1、具有穩定職業和收入，信用良好；

2、能提供房屋買賣合同或預售合同；

3、具有支付購房首付款的能力；

4、其他要求視不同合作銀行而定。

購房貸款申請材料

1、身份證件；

2、婚姻狀況證明；

3、還款能力證明，收入證明；

4、已支付購房首付款的證明文件；

5、與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；

6、有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；

7、銀行要求提供的其他資料。

不論是自付買房，還是貸款買房,外地人在上海買房首先都必須工作滿一年，然後交了一年的社保。另外，買房問題牽扯的方面比較多，需要多方面的觀察和選擇。在資金和材料方面需要更加的注意。

（以上回答發布於2016-01-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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❻ 外地戶口在上海買房的條件及貸款情況

外地戶口在上海買房需連續繳納五年的社保或者個稅並且已婚的情況下可以夠買一套70年產權的住宅，另外，當外地戶口滿足購房條件後購買房產時，若在全國范圍內無任何住宅貸款記錄，可享受首房首貸，首付35%，若有住宅貸款記錄則首付70%，還清貸款了也是70%首付。

❼ 上海外地戶口買房需要哪些條件，公積金如何貸滿

外地戶口買房需要滿足兩個條件：1.已婚（結婚證） 2.社保滿5年且中間斷繳累計不超過3個月 滿足以上條件可在上海購買一套住宅房產

❽ 外地人可以在上海貸款買房嗎

可以買房子啊(條件是必須提供一年以上,二年以內的稅單或者社保)、貸款的話要提供收入證明、稅單、戶口本、婚姻證明、身份證等材料就行了,您想到郊區買房子,這個問的太籠統了,具體的要看哪個板塊的! 外地人可以在上海買房子,但要提供一年以上的個人所得稅稅單或社會綜合保險,貸款要有收入證明,遠郊的房價1.2萬/平左右