上海三套貸款利率

㈠ 工商銀行住房第三套房貸款利率如何計算

各地工行情況也不一樣，從2010年4月17日，國務院發布《關於堅決遏制部分城市房價上漲過快的通知》中提及，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。

1.北京各銀行6月起全面停止三套房貸發放，6月以來三套房貸全面「絕跡」。
2.杭州近十家國有、股份制銀行，目前在杭州，只要在四套以內都可以做，只是首付和利率不同而已，多一套首付提高5%，利率就要上漲10%。
3.從上海三套房貸款政策來看，貸款者必須資信良好，沒有任何信用卡逾期還款記錄、無房貸逾期還款記錄、有固定工作、穩定的銀行流水和稅單、有一定存款(最低50萬元)等。貸款首付一般要求六成，貸款利率上浮20%。
4.武漢分行某網點負責人透露，購置第三套或以上住宅，必須首付5成以上，且貸款利率為基準利率的3倍。由於嚴格了審批，提高了首付和利率，此執行標准下，是不會有人選擇在銀行貸款購置第三套房的。

㈡ 第三套房子貸款利率是多少有了解的嗎第三套房是否還能

各地政策不同，若當地有招行，建議聯系貸款客戶經理確認，部分地區第三套是無法申請貸款的。

㈢ 第三套房子貸款利率是多少

一般三套房停止放貸，具體咨詢銀行客服
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

㈣ 第三套房商貸首付比例是多少，貸款利率要上浮嗎

您好，嚴格執行首付比例和利率政策規定，請參考：
1.首套自住房：對購買首套自住房且套型建築面積在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）貸款首付款比例不得低於30%；
2.二套住房：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；
3，三套及以上住房：對貸款購買第三套及以上住房的，各行部盈根據借款申請人的風險狀況，大幅度提高首付款比例和利率水平。

㈤ 貸款買三套房首付多少利率多少

從之前新的規則發布後開始，已經全面停止了對第三套房的貸款。但在實際操作中還是有空子可鑽的，若之前買的兩套房子其中一套是全款購買的，而且跟現在要買的房子所在的區域已經是跨省的話，那麼是查不出來的。那麼這樣所執行的就是第二套房的政策，則首付為百分之五十，利率上浮為百分之十。

㈥ 第三套房首付比例以及利率怎麼算

首付3-4成，商業貸款利率1.1倍。

㈦ 第三套房貸款利率是多少

買第三套房怎樣貸款？
1、確定主貸款人
因為畢竟是購買第三套房產，如果自己的名下已經貸款購買了其他房屋，或者因為現在的購房者年齡、徵信等問題貸款審核不好通過，大家就可以向銀行申請改主要貸款人。由父母兒女或其他直系親屬作為貸款的主要貸人，並且提供證明其還貸的能力。

2、證明材料
現在對於多套購房的限購要求嚴格，所以如果要買第三套房，那就需要購房者向銀行提供之前房產的個人納稅單，以此證明收入的真實性。不妨利用不同銀行貸款規定的不同，去別家銀行試試。可以和開發商或中介公司協商，通過擔保公司去非指定銀行辦理轉按揭業務。
3、貸款銀行審查
在購房者提出貸款申請後，銀行工作人員會對貸款人的申請以及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。
4、辦理保險
抵押房屋的保險辦理是貸款申請中很重要的步驟，貸款申請人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
5、貸款銀行劃款
如果以上流程都走完，銀行對房屋貸款申請通過之後，貸款銀行將貸款以轉帳方式，劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
貸款利率是多少？
1、之前房產無貸款
在購買第三套房產之前要弄清楚，如果此前購買的的兩套房屋都沒有貸款或者是貸款都已經結清情況，那麼買第三套住房可以按照首次貸款，首付一般可執行30％，現行基準利率是4.9％（5年期以上），銀行會依據您的資質和徵信情況採用相應的利率折扣。
2、有一套在貸款
如果是之前購買的房產，還有一套房屋正處於還貸款期間，那麼這種情況下購買第三套住房貸款的話，可以算作是第二次貸款，利率在現行基準利率的基礎上上浮10％，首付至少要30％。另外需要注意的是，如果前兩套貸款均沒有結清，依據現行央行政策，購買第三房，所有銀行均會拒貸，但如果你可以全款購房的話，也是可以購買第三套房的。

㈧ 第三套房貸款利率四大要點分析

我們知道，房產在我們國家是一個比較熱門的話題，或許不止在我們國，在其它國家也是比較受到重視的一個行業。那麼隨著房產業的繁榮,房產越來越多。很多人都不止一套房產,而更受到大家關注的就是第三套房貸款的利率是多少，那麼三套房貸款的商貸利率是多少呢?三套房貸款利率高是多少呢?下面我們隨著有關專業人士去具體了解一下吧。

第三套房貸款利率分析一：

國務院今年4月17日發布的通知要求,實行更為嚴格的差別化住房信貸政策,堅決抑制不合理住房需求。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高,具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。各商業銀行要繼續實行動態、差別化管理的個人房貸政策,嚴格限制各種名目的和投機性購房。

第三套房貸款利率分析二：

三套房貸牽扯各方神經中國樓市調控負重前行。政策有松動跡象,房價可能又要上漲,是時候出手買房。坊間悄然流行起「各地銀行放開三套房貸款」的消息。7月,北京、上海、深圳、南京、杭州等大型城市,均有部分銀行對三套房貸款亮起了綠燈。其中,杭州多數銀行的做法是:首付5.5成起,利率以基準為基礎上浮15%-20%。

第三套房貸款利率分析三：

多家銀行出現松動跡象,一線城市第三套房貸悄然松動。近日,部分媒體報道稱「房地產市場調控有關政策可能取消」、「三套房貸放開」、「國資委授意央企拿地」,引起各界關注。住建部、銀監會分別回應媒體報道稱,房地產市場調控政策沒有松動,銀監會將嚴格執行二套及以上房貸政策不動。

第三套房貸款利率分析四：

國務院再出重拳調控樓市房價過高地區三套房可停貸,國務院4月17日針對房地產市場再出重拳,《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》要求,要嚴格限制各種名目的和投機性購房,對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。

最後，我們可以根據新的公告,如果一個家庭已有兩套及以上住房了，而且也結清了住房貸款的情況,再次申請貸款購房的,根據銀行對貸款人收入、償還能力等綜合評估,確定首付比例,低可低至三成,但利率至少要上浮10%。對擁有兩套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭,符合購房政策,又申請貸款購買住房,貸款首付比例不低於60%,貸款利率下限為基準利率的1.1倍」。不過該行相關人士透露,上述政策僅針對本地戶籍人士。

㈨ 銀行三套房貸款利率是多少–安居客

目前，招行一般不受理三套房貸款申請。具體情況可聯系當地招行網點確認。

㈩ 名下三套房，現在准備買房，請問商業貸款的利率是好多

現行5年以上房貸利率是4.9%，
但是因為是房貸，而且是四套房，當地政府不一定給貸啊。