農行貸款後評價報告

1. 請問大神，知道現在農業銀行申請的二手房貸款，多久才有額度放款啊。

二手房銀行貸款需要一個月左右的時間。

買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：

1、第1日遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。
工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

2第2-7日 評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。

3第8-10日 銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。

4第11-33日 交首付，辦理過戶
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。

5第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期
如果銀行沒有錢那麼放款時間會更長

2. 農行固定資產管理及投資後評價

農行固定資產管理及投資後評價
責任劃分：
固定資產管理涉及財務、生產、行政幾大系統，應由總經理牽頭，生產總監、行政總監和財務總監各負其責。具體責任如下：
總經理：
生產、行政總監：
（1）審查批准固定資產管理制度和投資計劃；
（2）監督固定資產管理管理制度和投資計劃的執行；
（3）會同財務總監審查、批准固定資產投資、更改、報廢等重大決策。
財務總監
（1）會同生產、行政副總審、批准固定資產投資、更改、報廢等重大決策；。
（2）審查批准固定資產折舊計劃，並檢查其執行情況。
（3）組織制定固定資產利用效果教主指標體系和考核辦法。
（4）組織固定資產清查。
（5）組織固定資產核算，並檢查核算結果。
機電設備部
（1）制定本部門固定資產管理的具體辦法。
（2）劃分各使用部門（責任人）對固定資產實物管理的責任。
（3）登記固定資產實物卡片賬。
（4）編制固定資產統計台賬。
（5）組織對固定資產日維修、轉移的管理。
（6）提出固定資產購置、報廢計劃。
（7）編制公司固定資產目錄
總務後勤部
（1）制定本部門固定資產管理的具體辦法。
（2）劃分各使用部門（責任人）對固定資產實物管理的責任。
（3）登記固定資產實物卡片賬。
（4）編制固定資產統計台賬。
（5）組織對固定資產日維修、轉移的管理。
（6）提出固定資產購置、報廢計劃。
（7）編制公司固定資產目錄
財務部
（1）參與制定固定資產投資決策。
（2）制定固定資產盤點清查制定，並參與盤點清查。
（3）提供固定資產利用效率教主所需數據，制定固定資產管理和利用效果責任考核制度，並具體考核。
（4）參與新增固定資產利用效率考評數據，制定固定資產管理和利用效果責任考核制度，並具體考核。
（5）預測固定資產投資資金需要量。
（6）擬定固定資產投資立項報告。
（7）組織重大固定資產投資項目的可行性分析。
（8）組織評價固定資產投資項目的效果及計劃的實現情況。
（9）匯總審查固定資產新改造計劃，大修理計劃。
（10）下達固定資產新改造計劃，大修理計劃。
（11）組織固定資產核算並定期與機電設備部、行政部固定資產台賬、卡片賬核對，保證賬實相符。
（12）編制固定資產折舊計劃，正確計提固定資產折舊。
（13）正確確定固定資產原始價值。
（註：上圖生產、行政總監並在一起，但實際上是分別負責生產類固定資產和行政類固定資產管理）

考核指標
固定資產管理考核指標是與責任劃分相對應的，具體指標如下：
1、機電設備部考核指標
定性指標
（1）固定資產管理制度的制定情況。
（2）歸口分級管理責任落實情況。
（3）固定資產台賬、卡片賬的登記情況。
（4）固定資產目錄編制情況。
（5）定期盤點。
定量指標
（1）生產設備的數量利用率。
（2）生產設備的時間利用率。
（3）設備能力利用率
（4）固定資產損耗率。
（5）設備完好率
（6）固定資產利潤率
（7）固定資產利潤率

2、總務後勤部考核指標
定性指標
（1）固定資產管理制度的制定情況。
（2）歸口分級管理責任落實情況。
（3）固定資產台賬、卡片賬的登記情況。
（4）固定資產目錄編制情況。
（5）定期盤點。
定量指標
（1）設備數量利用率。
（2）設備損失用率
（3）設備完好率

3、財務部考核指標
定性指標
（1）固定資產投資計劃審查情況。
（2）可行性論證主計劃下達情況。
（3）檢查固定資產投資計劃的執行情況。
（4）利用效果綜合評價情況。
（5）籌集資金和資金使用監督情況。
（6）固定資產核算分析情況。

4、各使用部門考核指標
定性指標
（1）固定資產管理責任的落實情況。
（2）固定資產管理制度的執行情況。
定量指標
（1）設備利用率。時間利用、數量利用、能力利用中任選一個，一旦選定，不能隨意更換。
（2）設備完好率。

附：定量指標的計算
設備數量利用率＝實際平均使用設備台數÷實際平均佔用設備台數×100%
設備時間利用率＝設備作業時間÷設備可能利用時間×100%
設備能力利用率＝單台設備時間實產量÷單台設備時間設計產量×100%
固定資產損失率＝全年損失固定資產原價÷年初固定資產價×100%
設備完好率＝設備完好台數÷平均佔用設備台數×100%
固定資產產值率＝工業總產值÷固定資產平均總值×100%
固定資產利潤率＝利潤總額÷固定資產平均總值×100%

3. 農商銀行辦理貸款評估以後要多長時間

那就沒有準確的時間了，我們這里快3天審批通過，出具評估正式報告，兩到三天下款。這個都是認識銀行里的人關系比較不錯。
普通的要2周到一個月審批能下來，審批下不來，就是不給貸款了。

4. 公積金組合貸款時評估報告給銀行幾本

不是的，公積金也不是指定要在建行的。我之前有個客戶，公積金交款是在中行的，帶他去辦公積金貸款做下來還款的銀行是農行。
你也可以在其他銀行做商貸的，組合貸款是在你公積金貸款之外，再去銀行做商業貸款，可貸款到房屋評估價的70%。
你可以做完公積金貸款之後，自己去找銀行做商貸，一般來說的話，商貸利息可以打85折。而且你先還商貸，還滿一年把剩餘的商貸部分轉成公積金還貸，這樣你的利息就少了，還款壓力也就小一點了。
希望可以幫到你。

5. 天津農行從審核到放款需要多長時間

個人一手住房貸款操作流程：
借款人申請，提供相關資料→銀行審批通過後，與借款人簽訂借款合同→辦理保險、擔保手續→銀行發放貸款→借款人按期歸還貸款。
農業銀行個人二手住房貸款操作流程：
借款人申請，提供相關資料→銀行調查、審查審批通過後，與借款人簽訂借款合同→辦理保險、擔保手續→銀行發放貸款→借款人按期歸還貸款。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件、審批時間以當地貸款行有關規定為准。

6. 農行的貸款條件

推薦您辦理農行網捷貸產品。

網捷貸是指農業銀行現金方式向符合特定條件的農業銀行個人客戶發放的，由客戶自助申請、快速到賬、自動審批、自助用信的小額消費貸款。

以下是通過掌上銀行的申請流程：

第一步：請您登陸掌上銀行，點擊首頁的「貸款」選項，如圖所示：

第五步：選擇該筆貸款，進入簽約信息界面，確認信息無誤後點擊「下一步」進入刷臉認證，點擊「開始認證」並認證成功後，進入最終簽約界面，點擊「確定」，驗證安全工具（K寶或K令）後，跳轉至簽約界面，簽約成功後可以直接點擊「放款」操作。

溫馨提示：網捷貸申請時間為每日7:00至22:00，同時每日會有最高限額，如超過當日限額，系統會提示「本日可申請金額已用盡，請次日再申請」，次日早上7:00開始額度恢復。

2019年7月25日起，網捷貸新增客戶可以通過個人掌銀渠道或超級櫃台渠道申請貸款，個人網銀渠道已暫停申請，但仍可以辦理貸款查詢和還款；對於存量客戶，個人網銀可以進行貸款查詢和還款，無法進行貸款放款，如需要操作貸款放款，需通過個人掌銀辦理。

（作答時間：2021年04月13日，如遇業務變化請以實際為准。）

7. 農行房屋抵押貸款怎樣辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

8. 按揭貸款要交銀行評估費，有這個費用嗎

有這個費用。

購買二手房的時候，銀行要根據評估公司的評估價值進行貸款。

一般按照評估價值的6-8折進行貸款。假如評估價值100萬元，那麼銀行貸款可以貸60-80萬元。具體貸款額度由銀行決定。銀行根據你銀行信譽、工資流水等來決定幾折貸款。

評估收費是按照國家公布的收費標准進行收費的，根據評估價值採用差額累進進行收費。

比如，評估價值100萬，那麼收費1000000*0.005=5000元。

評估價值300萬，那麼收費1000000*0.005+（3000000-1000000）*0.0025=10000元。

(8)農行貸款後評價報告擴展閱讀：

收費標准

說明

中評協[2009]199號《關於貫徹實施《資產評估收費管理辦法》盡快做好資產評估收費管理工作的通知》

各省、自治區、直轄市、計劃單列市資產評估協會（注冊會計師協會）：

為規范資產評估收費行為，維護社會公共利益和當事人的合法權益，促進資產評估行業健康發展，國家發展改革委、財政部聯合發布了《資產評估收費管理辦法》（發改價格[2009]2914號）。為貫徹執行《資產評估收費管理辦法》，做好資產評估收費管理有關工作，現將有關事項通知如下：

高度重視，積極配合

國家發展改革委、財政部聯合發布的《資產評估收費管理辦法》是資產評估收費制度的重大改革。按規定收費關乎評估報告質量和評估行業健康發展，關乎國家財產和經濟安全。各地方協會要高度重視，積極配合省級財政部門、價格主管部門做好資產評估收費管理相關工作。

測定標准，統一參照

為了給各地制定具體的評估收費標准提供參考依據，我會通過對全國資產評估行業收費情況的兩次調查分析，並查閱國家統計局公布的1992至2008年各年的通貨膨脹率，

結合今後幾年內經濟增長、物價指數繼續上漲，並參照注冊會計師、律師等中介行業的收費標准等因素，提出了資產評估收費水平的測算標准。

計時收費

計時收費平均標准分為四檔，各檔計時收費標准如下：

法人代表（首席合夥人）、首席評估師（總評估師）：300-3000元/人?小時；

合夥人、部門經理：260-2600元/人?小時；

注冊評估師：200-2000元/人?小時；

助理人員：100-1000元/人?小時。

嚴密組織，認真貫徹

各地方協會要嚴密組織，將國家發展改革委、財政部聯合發布《資產評估收費管理辦法》迅速轉發各資產評估機構，組織資產評估機構學習領會文件精神，認真貫徹實施。