農村產權申請貸款

㈠ 農村房產證貸款需要什麼條件

1、農村信用社貸款，一般都要兩證：房產證、土地使用證。2、農村信用社貸款，並非真正意義上的抵押貸款，房屋抵押只是象徵性的，主要是信譽貸款。因為集體土地上的房屋、土地不能抵押！

㈡ 如何申請辦理農村無息貸款

農村無息貸款需要滿足的基本條件：
1.年齡18周歲至45周歲，具有完全民事行為能力的中國公民;
2.有本市常住戶口，有固定的住所;
3.有按期償還無息借款的能力，且能提供保證人;
4.信譽良好，無不良記錄;
5.項目符合國家產業政策和區域經濟發展，具有較好的經濟效益和社會效益；
6.貸款行所需的其他條件。
農村無息貸款所需資料：
助學貸款：大學錄取通知書、學生證或者大學開具的就讀證明、個人和共同還款人的身份證明。社區居委會、村委會開具的貧困證明。
創業貸款：如是下崗工人申請創業貸款則需提交勞動保障部門核發的《再就業優惠證》復印件；大學畢業生則需提交《畢業證書》和勞動保障部門核發的《失業證》復印件；退伍軍人需持退伍證明及勞動保障部門核發的《失業證》復印件。
農村小額無息貸款辦理程序：
1.個人、合夥經營實體或小企業根據生產經營需要提出貸款書面申請並持營業執照、稅務登記證、抵(質)押物證件、身份證、失業證等有效證件原件到戶口所在地的社保所初審後領取《小額擔保貸款推薦審查表》及《小額擔保貸款擔保書》並按規定填寫，由戶口所在居委(村委)蓋章;
2.將填寫好的《小額擔保貸款推薦審查表》、《小額擔保貸款擔保書》和營業執照、稅務登記證、抵(質)押物證件、身份證、失業證等有效證件及復印件交當地社保所;
3.由社保所對申請貸款人員進行初審、調查核實，將符合貸款條件的人員報經街道政府審批後向小額擔保貸款辦理窗口推薦，由窗口按規定的許可權和時限辦理。
可持本人身份證、戶口、營業執照等有效證件，到當地辦理中心辦理小額無息貸款事宜。

㈢ 農村房子可以貸款嗎

可以。

農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。

農村自建房貸款對象及條件：
年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內。

申請農村建房貸款應具備的基本條件：
(一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
(二)、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。
(三)、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
(四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。

申請農村建房貸款需提供的資料：
(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。
(二)建房貸款的用途證明材料。
(三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等。
(四)農村信用社規定的其他資料。

農村自建房貸款額度：
農村建房貸款的額度應根據自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。

農村自建房貸款期限：
農村建房貸款的期限應當根據借款人的自身經營情況、收入來源等合理確定，原則上控制在五年以內。央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，最大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍。

㈣ 農村的房產證能不能貸款

農村的房產證是可以貸款的。可以申請銀行貸款。

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

(4)農村產權申請貸款擴展閱讀：

關於宅基地能否抵押，我國《擔保法》第三十七條規定：「下列財產不得抵押：……(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外……。」

第三十四條規定：「下列財產可以抵押：……(五)抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權……。」依據該法，宅基地使用權不能單獨抵押。

㈤ 農村房屋可以貸款嗎

可以。

農房抵押貸款是指借款人以不轉移佔有的方式，將其合法所有的農房作為擔保，向金融機構申請貸款。借款人到期不履行債務時，金融機構有權依法以該農房折價或者以拍賣、變賣該農房所得的價款優先受償。

辦理農房抵押貸款必須遵守有關信貸規章、制度及本辦法要求，在平等協商基礎上簽訂抵押貸款合同。對有辦理農房抵押貸款需求的申請人，國土管理部門和房產登記機關應依法核發土地使用權證和房屋所有權證。

(5)農村產權申請貸款擴展閱讀

防範借款人貸款風險的擔保方式有3種：抵押、質押和保證。在借貸前，還要充分了解借款人貸款的真實目的（自己住或者是投資）、收入來源及家庭狀況，通過設定合理的擔保方式防範。

從實用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押應該是最主要的擔保方式。質押有動產質押和權利質押兩種方式。借款人要找到與住房價值量大體相當並獲得貸款人認可的動產幾乎不可能；

以權利作為質押，貸款人要求的權利只限於存款單和債券，現實中擁有與住房價值大體相當的存款及有價證券的人要麼是人少，要麼就是不用申請貸款了，有足夠代償能力的單位或個人為他人借款做保證人，非親非故的情況下，一般人不願意承擔這種風險。

由此可知，住房抵押應該作為最主要的防禦貸款風險的手段。