2019東莞首套房貸款利率優惠政策

A. 東莞首套貸款利率是多少

貸款利率7.05%,如果是首套,銀行信用不錯,可以申請利率打折,85應該沒問題.不知道考慮哪裡樓盤,有需要可以推薦.

B. 2019首套房貸利率是多少呢

以2019年2月為例，全國首套房貸款平均利率為5.63%。

2019年03月12日融360發布的2月份中國房貸市場報告顯示，2019年2月全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當於基準利率的1.149倍，環比上月下降0.53%（3BP）；同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%上升3.11%（17BP）。

2月利率下調銀行數量44家，較上月增加10家，首套房貸平均利率連續三個月下降。

報告認為，2019年房地產市場的政策基調是進一步滿足有剛需和改善性需求用戶的合理住房需求，嚴格管控投機性購房行為。

(2)2019東莞首套房貸款利率優惠政策擴展閱讀

融360大數據研究院監測數據顯示，2019年2月全國35個城市533家銀行中，有2家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，佔比0.38%，較上月減少14家；

有44家銀行分（支）行利率下降，佔比8.26%，較上月增加10家；有483家銀行分（支）行首套房貸款利率持平，較上月增加4家，佔比90.62%。

融360大數據研究院監測數據顯示，2019年2月，19家主要銀行首套房貸款平均利率最低為基準利率的1.080倍；銀行首套房貸款平均利率最高為基準利率的1.213倍；

工、農、中、建國有四大行首套房貸款平均利率為基準利率上浮14.4%，上浮程度較上期下降0.5個百分點（上期上浮14.9%）。

C. 五次降息還不夠 東莞首套房利率8.5折優惠

剛剛過去的2015年，歷經五次降息後，5年以上房貸基準利率已經降至4.9%，降幅達20%，達到歷史最低值。東莞樓市熱度空前，銀行的房貸業務也是持續放量，優惠折扣只增不減。在東莞提供房貸業務的15家銀行當中，有兩家銀行能提供首套房房貸8.5折利率優惠，其餘的銀行絕大部分能提供9折至9.5折利率優惠，多數銀行二套房首付的最低門檻依舊執行中。

首套房房貸現8.5折優惠

數據顯示，全國首套房4月的平均利率為4.52%，再創歷史新低。據測算，東莞的首套房平均利率在4.6%左右。從銀行的平均利率對比情況來看，樓市越火熱，銀行間的競爭越激烈，各家銀行針對房貸客戶推出的優惠力度也隨之加大。東莞的首套房房貸利率「折扣風」愈演愈烈，多家銀行首套房房貸利率可以打折，其中，平安銀行東莞分行和廣發銀行東莞分行給出了8.5折優惠，即首套房利率為4.17%。

經過去年五次降息後，5年以上房貸基準利率已經降至4.9%，降幅達20%，這算是歷史上基準利率的最低值。銀行房貸的放鬆為購房者的錢袋子帶來絕對性的優惠。若以100萬元的貸款為例子，等額本息還款20年，按照基準利率4.9%來計算，月供是6544.44元；若按照8.5折房貸利率4.17%來計算，月供是6147.1元，相較之下，每月購房者少還397元。

東莞可提供房貸的銀行當中，有9家銀行能提供首套房房貸9折至9.5折利率優惠，其佔比達六成，占據主流的位置。多家銀行表示，隨著樓市的火熱，申請貸款的人數也在增長，目前東莞的貸款額度還是能滿足購房者的需求，暫時不會出現貸款額度不足而貸款優惠收緊的現象。此外，目前房貸的審核門檻較之前已經放緩了，且放款的優惠力度還在持續加大。

銀行相關負責人表示，現在房貸的優惠力度還是挺高的，沒有設置其他特殊的要求，只要客戶的信用資質、收入證明等基本要求沒有問題即可放款了。

二套房房貸利率上浮10%

同樣，據不完全統計，在東莞提供貸款的15家銀行當中，多數銀行二套房房貸利率是在基準利率上浮10%，即二套房房貸的平均利率在5.39%左右，縱觀全國，這是二套房房貸的主流利率。

在二手房購房的門檻設置方面，據監測，東莞的銀行表現不一，有些銀行將購房門檻設置首付為四成，有些銀行則設置首付三成，包括建設銀行東莞分行等多家國有股份制銀行，以及光大銀行東莞分行、浦發銀行東莞分行等多家商業銀行。

（以上回答發布於2016-05-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 2019房貸利率是多少

2019年央行五年以上的貸款基準年華利率是4.9%，一至五年（含五年）是4.75%，一年以內（含一年）是4.35%。
應答時間：2020-11-18，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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E. 首套房商業貸款利率 首套房優惠怎麼申請

首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

首套房的界定

房產局執行個人購房標准，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。
查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。

以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。

首套房優惠怎麼申請?

想要按照購買「首套房」享受各種稅費 減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

首套房貸款利率是多少?

歲末年初多地銀行開始調整首套房貸款利率優惠，部分城市出現了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況。銀行房貸利率政策確實出現「分化」現象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優惠上調至9折。一般貸款收緊主要是先針對二手房市場，按照以往慣例，四季度銀行會根據今年的任務指標完成情況來調整當季貸款額度，尤其在當前沒有降準的情況下，銀行可能會優先保證大企業、開發企業的貸款需求，而收緊首套房優惠。

目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期

（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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F. 首套房貸款利率還有優惠嗎

公積金貸款不分首套或二套，各地方對公積金首套多套的界定不一樣，只要當地的住房公積金中心允許貸款，其貸款利率都是一樣的，由央行統一規定執行利率，現行住房公積金年利率為3.5%。
根據個人住房貸款管理辦法（銀發[1998]190號）文件，公積金貸款對象和條件：
第一條貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
第二條借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30％作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
第三條借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件（指居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

G. 2019年7月1日以後，首套房公積金貸款利率會上浮嗎首套房首付比例是多少有利率優惠政策嗎

（一）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是二0一一年漆月漆日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）陸.一0%；②六個月至一年（含）陸.5陸%；③一至三年（含）陸.陸5%；④三至五年（含）陸.90%；⑤五年以上漆.05%。（二）首套房貸款貸款l利率上浮一0%，現行基準利率是二0一一年漆月漆日調整並實施的，利率為五年期陸.90%,上浮後，利率為漆.05%*一.一=漆.漆55%（三）除非國家（或貸款發放銀行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日