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上海純公積金貸款外省有商貸

發布時間:2021-10-11 23:49:05

1. 外地有房有貸款,在上海純公積金貸款買房算二套房嗎

算的!上海二套房是「認房又認貸」所以沒有辦法的! 購房貸款申請條件
1、具有穩定職業和收入,信用良好;
2、能提供房屋買賣合同或預售合同;
3、具有支付購房首付款的能力;
4、其他要求視不同合作銀行而定。

購房貸款申請材料
1、身份證件;
2、婚姻狀況證明;
3、還款能力證明,收入證明;
4、已支付購房首付款的證明文件;
5、與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
6、有共同借款人或共有權人的,共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
7、銀行要求提供的其他資料。

2. 外地有商業貸款未還清,在上海用公積金貸款是否有影響

會有影響,如果商業貸款在你名下會影響你的負債情況,但如果你認定收入夠高,影響就幾乎為零

3. 外地用商貸買過房,款已經還清,在上海純公積金貸款算首套嗎

算首套,目前在上海純公積金貸款是不差商業貸款記錄的,但是你要承諾在上海是首次購房,這樣的話,就可以按照首次購房貸款。

4. 上海公積金 還貸外地商業貸款,怎麼操作

外地買房可以提取公積金:

購買擁有所有權的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員,且無住房公積金貸款,無提取住房公積金歸還貸款委託的。

辦理場所:

建設銀行住房公積金業務網點。

辦理要件:

1、身份證明材料原件和復印件

(1)本人辦理的提供本人身份證;

(2)委託辦理的:

①受託人是委託人配偶或直系血親的需提供委託人和受託人身份證,戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委託人和受託人關系材料,委託人出具的委託書;

②受託人非委託人配偶或直系血親的需提供委託人和受託人身份證,經公證機關公證的委託書。

2、提取原因證明材料原件和復印件

(1)購買商品房、二手房的提供購房合同、購房全額發票(購買二手房無法提供發票的,需提供契稅完稅證明)、所購住房的房地產權證(發證之日起六個月內)、提取人與購房人的關系證明;

(2)購買公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、購房全額發票、所購住房的房地產權證(發證之日起六個月內)、提取人與購房人的關系證明;

(3)購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的提供公有住房出售合同、個人購房交款憑證(一式五聯未加蓋建設銀行業務章或現金收訖章)、提取人與購房人的關系證明;

(4)動拆遷安置產權住房的提供房屋動拆遷安置協議書、超安置費用部分的發票或收據(安置費直接抵扣房款的,應由動拆遷單位提供補差的書面證明)、房地產權證(發證之日起六個月內)、提取人與產權人的關系證明;

(5)購買拍賣產權房的提供房屋拍賣確認書、購買拍賣房的發票或收據、房地產權證(發證之日起六個月內)、提取人與產權人的關系證明。

3、其他證明材料

提取人獲取下列證明材料時,應向相關單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。

(1)住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》(附件十六);

(2)購買公有住房直接使用住房公積金支付房款且住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」的提供交款憑證指定收款銀行所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》;

(3)購買其他房屋且住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」的提供房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》;
(4)自願繳存者提供住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《自願繳存戶申請住房公積金提取審核單》。

辦理流程:

1、購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的:

個人提供要件材料——交款憑證指定收款銀行所在地的建設銀行住房公積金業務網點辦理;

2、購買其他房屋的:

個人提供要件材料——房屋所在地的建設銀行住房公積金業務網點辦理。

辦理時限:

手續齊全情況下,不超過3個工作日。

5. 外地有貸款,上海首次公積金貸款算首套嗎

可以打電話去公積金中心問下,我的情況跟你差不多,我最近問了一些中介,我很懷疑他們的說法,我打電話去公積金中心問了,上海市公積金首套貸款是看上海有無房貸的,如果純公積金貸款是看房子面積大小,90平以下是2成,但是你需要查下你們2人最多總價能貸多少的,打個比方說你們最多的限額已經多於貸款總額,是得補充首付的,具體可以打個電話問下,我這個也是打電話所知,不敢確定,具體去當地公積金中心去跑一趟吧。

6. 上海公積金可以還外地房貸嗎

不可以。根據上海市住房公積金管理中心的規定, 上海公積金的提取條件之一:非合作銀行提取還貸提取公積金,其申請范圍是購買本市具有所有權的自住住房,無住房公積金債務、無提取住房公積金歸還貸款委託,且已在未與市公積金中心簽訂《住房公積金個人購房 擔保貸款 業務委託合作協議》的商業銀行申請個人住房貸款的主貸人及其配偶、直系血親。

(6)上海純公積金貸款外省有商貸擴展閱讀:

目前上海全市范圍內還沒有接到正式實施異地貸款的文件。若您在上海繳納住房公積金,想在外地購房,並想在當地貸款,需要咨詢當地的公積金管理中心。如當地需要提供您在上海繳存公積金的證明,上海公積金中心可以為您開具《繳存證明》。

職工有下列情形之一的,可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

7. 本人外地戶口,房子賣了貸款清了,但是有商貸記錄。我在上海想買一套房子,用純公積金貸款,算首套嗎

現在上海公積金政策收緊了,認房又認貸,你用公積金貸款也算二套,最多貸低於4成,1個人有公積金最多貸30萬,2個人有公積金最多貸60萬。
外地戶口沒有結婚不能買房,結婚了只能買一套房,還要繳上海社保滿2年。

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