A. 在上海買房能公積金貸款多少
在上海買房能公積金貸款一個人最多五十萬,如果有補充公積金,再加十萬。
B. 上海買房公積金貸款
只需要滿足一個人的條件就可以買房了。
外地人在上海買房需要同時具備3個條件:
1.購房者必須已婚
2.購房者原先在上海無房
3.能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明
(一次性補交的不予承認)
但你想用 你老婆的公積金,是不行的。
要在上海連續六個月繳納公積金才可以用公積金貸款的。
直接以你的條件去申請公積金貸款吧
C. 上海公積金貸款買房需要什麼條件
1、要求貸款申請人在辦理貸款之前必須是已經六個月連續正常繳存上海住房公積金。
2、在申請上海公積金貸款買房的時候要求申請人自有資金支付購房款不低於20%。
3、借款人必須具有穩定的經濟收入和償還貸款能力,沒有其他會影響住房公積金貸款償還能力的債務。
4、夫妻使用公積金貸款買房時,配偶一方申請了住房公積金貸款的,在其為還清貸款本息之前,雙方均不能再申請住房公積金貸款。
D. 上海地區買房公積金貸款
我來回答吧,
可以同時貸款的,但是你的公積金必須要繳納滿一年才是可以的!
1、公積金可貸款總額50萬,雙方每人20萬,補充10萬。
2、堅決選擇公積金貸款,貸到最高額。公積金利率比商貸便宜不是一點點。
3、如果你們月供能跟上同意最少首付最多貸款,雖然現在利息天天漲,但是通貨膨脹這么厲害,這么點利息還是劃算的。現在的100萬,30年後可能只值30萬,都不一定到。想想30年前的萬元戶。
4、公積金可用於還商貸的,一般都是一個賬戶,只要公積金有錢首先扣公積金,(前提你是公積金月還模式)。基本都是每月公積金扣光,不夠再由你的存款補充。
5、公積金月還還是年還,說實話都一樣。我以前也迷信年還,什麼年換能還本金,劃算。其實你每個月月還,贊下來的錢提前還貸不是一樣的效果。這是個偽命題,有心把貸款還光什麼模式都一樣。
6、貸款模式,有經濟實力就等額本金,沒經濟實力就等額本息。說的簡單點一個是每月還得本金一樣,利息越來越少。所以情況就是每個月的錢月還越少,現在還5000,三十年後還2500。大概每個月少幾十塊的樣子。這樣很劃算,但是負擔重前面幾個月還很多。
等額本息每個月還得錢一模一樣,現在還5000,三十年後還是5000,基本前幾年還得都是利息,本金基本沒少。但負擔輕,基本能比等額本金每個月少1,2000都有可能(第一個月)。最終還得總額也高很多很多。
不過說實話就130萬,在上海市區很難買到好點二手房啊。唉,要到郊區了,祝你旗開得勝。
E. 上海買房公積金貸款需要什麼條件
上海公積金個人住房貸款申請條件
1、符合國家及本市房地產調控政策規定的條件;
2、具有完全民事行為能力;
3、已支付不低於規定比例的首付款資金;
4、當前連續足額繳存住房公積金達到規定期限(6個月),且沒有未終止的住房公積金提取約定(包括但不限於住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等);
5、具有良好的信用記錄與還款意願;
6、具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力,且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務;
7、必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產權人並能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規定的其他材料;貸款用途為購房的,所購買的房屋必須為本市具有所有權的自住住房;
8、能夠提供市公積金中心認可的擔保方式;
9、符合市公積金管委會規定的其他條件;
10、共同借款人的條件:
(1)購買本市具有所有權的自住住房的共同借款人必須為借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公積金貸款記錄的,不得作為共同借款人;
(2)購買共有產權保障住房的共同借款人應為借款的配偶、父母、子女及產權共有人。