Ⅰ 外地有商業貸款 在上海申請公積金貸款算首套嗎
以前在自己名下的是不算首套的。
公積金貸款買房沒有房產證但有購房合同以及購房協議是可以貸款的。
申請公積金貸款申請人需要具備的條件：
交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；
本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上；
有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；
有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
同意住房公積金管理中心規定的別的條件。
Ⅱ 外地有房，用過公積金貸款，在上海買房算首套么
外地買房又不是用的上海公積金，兩者沒有關系的吧。上海公積金在上海買房還是首套
Ⅲ 外地有公積金貸款 在上海買房算首套嗎
可通過招行嘗試申請貸款，首套房與二套房的界定標准，招行嚴格執行國家貸款政策，因各分行情況略有差異，具體規定建議詳詢當地分行客戶經理。請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理電話。
Ⅳ 在上海沒有住宅，在外地有過貸款，在上海算首套嗎
現在上海是既認房又認貸，即使在上海沒有住宅，但在外地有過貸款（公積金或者商貸），即便以還清，在上海買房貸款仍算二套，首付是70
Ⅳ 外地有房有貸款，公積金貸款算首套嗎
如果外地的房子是商業貸款是可以的，但是如果外地的房是公積金貸款的就不能再貸款買房了。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
Ⅵ 外地用商貸買過房，款已經還清，在上海純公積金貸款算首套嗎
算首套，目前在上海純公積金貸款是不差商業貸款記錄的，但是你要承諾在上海是首次購房，這樣的話，就可以按照首次購房貸款。
Ⅶ 外地有公積金貸款記錄上海買房算首套嗎
根據最新2016.11.28房貸新政：如果不用商業貸款，全款或者用上海公積金，算首套；如果使用商業貸款，則算二套。
Ⅷ 外地有貸款，上海首次公積金貸款算首套嗎
可以打電話去公積金中心問下，我的情況跟你差不多，我最近問了一些中介，我很懷疑他們的說法，我打電話去公積金中心問了，上海市公積金首套貸款是看上海有無房貸的，如果純公積金貸款是看房子面積大小，90平以下是2成，但是你需要查下你們2人最多總價能貸多少的，打個比方說你們最多的限額已經多於貸款總額，是得補充首付的，具體可以打個電話問下，我這個也是打電話所知，不敢確定，具體去當地公積金中心去跑一趟吧。