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上海房產輔助貸款

發布時間:2021-10-11 19:56:58

㈠ 上海房屋抵押貸款如何辦理需要多長時間哪些材料及費用在哪裡可以辦理,可貸幾年利率多少

房產評估價須在150萬以上,目前市場是按房屋評估價的6-7成左右,最長可以貸5-10年,目前年利率7.05%(根據客戶的資質,每個銀行不同,利率也會相應調整)詳情可咨詢聯系方式:用戶名
財力證明提供得越多,審批通過概率越高 請貸款人帶好所有資料到公司面談
一、房屋權利人及其配偶及共有人(若有):身份證,戶口簿,結婚證,如有未成年(子女)出生證明或獨生子女證,(如離婚:請帶好離婚協議書或判決書),如有公證書請帶好原件;
二、房產證;
三、個人經濟收入證明:【個人銀行卡(一卡通、存摺)一年的流水】盡量提供只作於參考;
四、(個企)★企業法人或股東須提供★:1、營業執照 2、組織機構代碼證 3、公司章程 4、驗資報告 5、開戶許可證 6、公司近6個月的銀行對賬單(公司流水) 7、公司簡介、合同書(若有) 8、財務報表(資產負債表)
五、其他財力證明:其他房產(若有),車輛(若有),股票(若有)資金流量等

㈡ 在目前的上海房產新政下,能否以父母名義購買房產,以我們名義貸款

你可以用你公婆的名義來買房,然後你給他們還貸款就可以了。
申請房貸資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿
2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚)
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)
5.房產的產權證
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
參考資料:易貸中國官方網站(詳見我空間)

㈢ 上海的房子已經貸款,還有什麼辦法在多貸一點

不是看你什麼時候買的房子而是看儂買的房子是什麼時候竣工的,多少面積,哪裡的房子以及你的個人資信情況==,比較復雜如有興趣來電談談

上海貸款房子抵押貸款是怎麼辦理的

上海房子抵押貸款如何辦理?
1、借款人在銀行開立活期存款賬戶
2、准備貸款要求的資料
3、面簽銀行
4、銀行報卷和審批
5、銀行審批通過後,通知借款人審批結果,並與借款人簽訂借款合同
6、到建委做抵押登記
7、建委出它項權利證
8、視情況辦理保險、公證等手續
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
上海房子抵押貸款如何辦理?上海房子抵押貸款辦理時要注意什麼?
上海房子抵押貸款辦理時要注意什麼?
1、要注意抵押房產類型;房貸的第一前提是用房產抵押,所以抵押房產的類型也決定了你是否能夠辦理貸款。購商品房或經濟適用住房時要了解開發商是否已辦理了《預售許可證》;是否已同資金管理中心或商業銀行簽約;這些都是能否辦理貸款的前提。如開發商還沒有同金融機構簽約,您還想辦理貸款的話,您可以攜帶相關資料到市房屋置來擔保公司辦理抵押舊房購新房的貸款擔保業務。
2、在購買經濟適用住房貸款時,要注意外地人是不能購買經濟適用住房,也不能辦理貸款;在購買集資建房時要注意個人產權所佔比例的多少,最後辦理的是房屋共有權證,抵押時的面積也是個人產權的部分;購拍賣房產貸款前要了解好該房產是否能開據發票還要知道該房能否辦理房屋所有權證,能否辦理房產抵押後才能參與競拍(這種拍賣房的貸款在房屋置業擔保公司可以辦理)。
3、動遷戶獲得拆遷人的貨幣補償後要求貸款的,要提前向開發商了解辦理產權手續,了解開發商是否已同房屋置業擔保公司簽訂《合作協議》。因為一般在動遷戶在交差價購房貸款時,開發商的《預售許可證》還沒有辦完,這種情況的貸款一般只有在房屋置業擔保公司才能辦理。
4、利率的選擇:商品房或經濟適用住房貸款時,首選是公積金貸款,貸款利率最低,但是在購房時要問清開發商是否已同資金管理中心簽約,否則只能辦理商業貸款。
5、簽好購房合同;購商品房簽約要看清所簽合同是否是由房產住宅局和工商局聯合監制的《商品房買賣合同》或《經濟適用住房合同》,否則不能辦理房屋所有權證也不能辦理貸款。

㈤ 上海房產抵押貸款有哪些

上海房產抵押貸款分別為銀行,貸款機構,個人。具體申請肯定是先銀行,再機構,最後才是個人。不管你選擇哪個都是需要一個專業的貸款平台去幫你去匹配適合你的產品,否則亂申請的話低利息的銀行貸款後期就很難申請通過了。
銀行:一般貸款額度為房產評估價格的70%,並且需要減去你部分的貸款負債。貸款年利率一般都是在5-8%左右,具體根據銀行和個人情況不同來定的。
貸款機構:一般貸款額度為房產評估價格的80%,如果流水足夠則不需要減去你部分的貸款負債。貸款年利率一般都是在9-14%左右,具體根據機構和個人情況不同來定的。
個人:一般貸款額度為房產評估價格的70%,負債看的比較輕,貸款年利率大概是在12-18%左右,具體根據你個人情況不同來定的。房產抵押貸款申請材料:
(1)房產證
(2)權利人及配偶的身份證
(3)權利人及配偶的戶口本
(4)權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
(5)收入證明(夫妻雙方個人流水+公司流水如有)
(6)如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
(7)如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
(8)為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
申請流程:帶上所有材料>徵信查詢>初審通過>提交資料>審批通過>簽訂合同>公證處公證或律師見證(部分需要)>去房管局辦理他項權證>放款。
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內;房屋的面積要大於30平米;房屋評估價要超過50萬,您的貸款額度至少30萬以上。
如果你需要去申請{房產抵押貸款}___我建議樓主到奔奔牛申請貸款業務,其網上評價非常好!

㈥ 上海房產抵押銀行貸款流程是怎麼樣的

你的房產是個人所有還是跟家人共有呢

㈦ 在上海哪些銀行可以做房產二次抵押貸款

若是我行,暫不接受二次抵押物,即:已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。

㈧ 上海房產抵押貸款一般最長能貸多少年

如果是個人房產抵押貸款,最長可以在銀行貸5年,不超過5年,如果你需要貸款100萬,銀行等額本息還款
,按5年,按目前5年的貸款基準利率6.4%,你每個月需要連本帶息還給銀行19519.34,所以你根據你的收入情況定。

㈨ 上海用房產證怎麼貸款

鄭州的跟上海的基本一樣。主要是兩種:有抵押的和無抵押的,還有一抵和二抵。前者費用低,後者費用高。前者手續復雜,後者手續簡單。還有什麼不懂的可以隨時再問我了。

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