A. 廣州繳住房公積金, 可以在上海申請公積金貸款嗎
公積金貸款購房僅限公積金交納地申請,但是可以提取已交納公積金。
B. 外地交公積金可否在廣州可貸款買房
可以的,這種情況屬於異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料。
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬。
繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料:
商品房買賣合同(原件1份);
申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份);未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份);單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份)
銀行個人結算賬戶存摺(驗原件收復印件2份)。
首付款單據(驗原件收復印件1份);
申請人有效身份證(驗原件收復印件2份,需印正反面)
配偶身份證(驗原件收復印件1,需印正反面);
C. 我在上海上班,交了住房公積金,以後想到廣州買房,可以嗎
你好,揚州昨天(11月3日)住房公積金出台了新政:針對的你的情況,請查閱以下答復,舉手之勞,煩請採納,謝謝!
疑問三
外地上班回揚買房,能貸款嗎?
繳存地不在揚州,不可以
有市民問,自己在外地上班,公積金也是在外地繳的,回揚州買房的話,可不可以在揚州貸款?
公積金中心工作人解釋說,此次公積金恢復「異地貸款」業務,是指在揚州繳存公積金的,在外地買房,也可以在揚州申請公積金貸款。如果你是在外地繳存的公積金,想到揚州來買房,目前是行不通的。除非你的配偶在揚州,並且在揚州繳納公積金,才可以。
疑問四
在揚上班但不在揚繳公積金,能貸款嗎?
不行,除非把公積金轉到揚州
有市民問,自己是被總公司派到揚州上班的,但總公司不在揚州,公積金繳存也不在揚州,現在想在揚州買房,可以在揚州申請公積金貸款嗎?
工作人員解釋說,公積金繳存地不在揚州的,目前不能在揚州申請公積金貸款,除非購房者讓單位把公積金關系轉到揚州,在揚州繳存。
D. 現在廣州能否用公積金貸款,額度多少利率多少
廣州市戶籍需要連續繳存一年,非本市戶籍需要連續繳存兩年方可申請公積金貸款。
公積金貸款:1人60W,夫妻雙方100W
正常來講,購買新房允許用公積金貸款,但因公積金放款慢,很多開發商不接受公積金貸款。
公積金利率:5年內(含五年) 2.75% ; 6-30年 3.25%
E. 廣州公積金貸款怎麼算,可以貸多少
按照計算公司幫你算算:
.按照住房公積金賬戶余額等計算的可貸額度
計算公式為:
(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
=(10000+960×2×33)×2
=146720
=150000元。
因此按照你的情況,你現在最多可以貸15萬元。你50萬還有一段距離。
F. 廣州公積金貸款額度一般是多少
職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應同時符合下列限額標准:
1、不高於按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度
計算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
2、不高於個人住房公積金貸款最高額度
一人申請個人住房公積金貸款,最高額度為60萬元。
兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款,貸款額度為每個申請人的貸款額度之和,最高額度為100萬元。
3、職工申請貸款時,該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過50%。月還款額只計算公積金貸款的月還款。(收入以繳存基數或我中心歸集系統登記的工資為准,不需要提供收入證明。)
4、不高於參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度
(1)家庭名下在本市無住房且無住房貸款(含商業性住房貸款和公積金貸款,下同)記錄的,因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續執行購房首付款比例最低30%的規定,貸款利率為公積金貸款基準利率。
(2)家庭名下在本市無住房但有已結清住房貸款記錄的,因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於40%,貸款利率為公積金貸款基準利率。
(3)家庭在本市擁有1套住房且無住房貸款記錄的,或擁有1套住房且貸款已還清的,因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於50%,貸款利率為公積金貸款基準利率的1、1倍。
(4)家庭有1筆未結清住房貸款記錄的,申請公積金貸款時購房首付款比例不低於70%,貸款利率為公積金貸款基準利率的1、1倍。
(5)家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的,購房首付款比例一律不低於70%,若家庭名下在本市無房且無未結清住房貸款記錄的,貸款利率為公積金貸款基準利率,家庭在本市已有1套住房或有1筆未結清住房貸款記錄的,貸款利率為公積金貸款基準利率的1、1倍。
(6)以上普通商品房是指建築面積在144平方米以下(含)的商品房,非普通商品房是指建築面積在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予貸款。
(7)繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。
G. 貸款在廣州買二套房,付完首付後是否可以使用上海公積金交月供哪個平台買房比較靠譜呢
上海公積金可以在上海作為買房使用
H. 本人廣州戶口,妻子上海戶口,公積金都在上海,能在廣州買房用嗎
您好,根據廣州市公積金中心的規定:異地公積金貸款的申請條件為:
職工申請住房公積金異地個人住房貸款,必須同時滿足以下條件:
1.在外地繳存住房公積金的廣州市戶籍職工,在廣州購買自住住房;
2.未使用過住房公積金個人住房貸款,或首次住房公積金個人住房貸款已結清;
3.符合廣州住房公積金個人住房貸款其他申請條件和廣州市購買住房的有關規定。
辦理流程
1.職工向繳存城市的住房公積金管理中心提出申請,繳存城市住房公積金管理中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
2.職工向廣州住房公積金管理中心(廣州市天河區珠江新城華就路12號21樓)提交《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3.廣州住房公積金管理中心負責向繳存城市住房公積金管理中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》的真實性和完整性,按規定為繳存職工辦理貸款審核審批手續。
廣州使用公積金貸款買房,按廣州市公積金貸款額度計算,可貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數,個人申請最高額度為60萬元,兩人及兩人以上申請最高額度為100萬。
I. 上海交的公積金可以在外地貸款買房嗎
可以,這屬於異地公積金貸款,上海市支持全國范圍內的公積金異地貸款。
2017年上海公積金異地貸款政策:全面推廣異地貸款事務。繳存員工在繳存地以外區域購房,可按購房地住宅公積金自己住宅貸款政策向購房地住宅公積金處理中心請求自己住宅貸款。繳存地和購房地住宅公積金處理中心應及時出具、承認繳存證實等資料,處理貸款手續。具體辦法由住宅城鄉建造部另行擬定。
(9)上海公積金廣州貸款擴展閱讀:
上海住房公積金異地貸款買房流程
1、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
2、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬。
3、繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
參考鏈接:網路-公積金異地貸款