上海按揭轉公積金貸款嗎

『壹』 上海住房商業貸款能轉成公積金貸款不

1.以前的商業貸款不能轉為公積金貸款。商業標準是5.94而公積金是3.87。目前上海不辦理
2.公積金（不是公積金貸款）可以用來還商業貸款，但是這樣太劃不來了。你可能會再次買房，還是用的著公積金貸款

『貳』 上海商貸能轉公積金貸款嗎

再買一套把兄弟！！！！

『叄』 在上海能把商業貸款轉成公積金貸款嗎

不能轉（壓根就沒有「轉」這種說法，不知道哪個無知以訛傳訛的瞎說）

1.商貸銀行為18家合作銀行 購房屬上海有所有權自主住房，主貸人的家庭沒有未還清的公積金債務可向放款銀行申請沖還貸；非合作銀行（平安銀行除外）符合條件可申請2012年底的新政沖還貸
2.無裝修貸款，無裝修提取

『肆』 上海商業貸款可以轉公積金貸款嗎轉貸方法是

很多購房者在購房時因為公積金未繳納足夠月份或其他原因，並沒有使用公積金貸款，而是用了商業貸款購房，而在辦理完貸款手續甚至已經還款一段時間後，具備了公積金貸款的條件，此時想要將商業貸款轉為公積金貸款。問題來了，到底商業貸款可以轉為公積金貸款嗎?要怎麼轉呢?

商業貸款轉公積金貸款

商業貸款和公積金貸款的概念

商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款，如購房貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

商業貸款轉公積金貸款的方式

商業貸款是可以轉為公積金貸款的，對於符合住房公積金貸款條件的個人，可以通過以下三種方式將商業貸款轉為公積金貸款：

1、貸款者可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。

2、貸款者交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。

3、貸款者可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，貸款者繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還貸款者保證金。

商貸轉公積金需要的證件：

商業貸款轉公積金貸款選擇用房產證抵押的話，需要提交以下材料：購房合同、購房發票、商業銀行出具的貸款余額對賬單、銀行同意商轉公的證明、銀行的對公賬號、用於抵押的 房產證原件、個人住房公積金借款申請表、本人身份證和戶口本、未婚證明或結婚證等，然後前往相應市公積金管理中心天心區管理部辦理手續。

（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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