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什麼是農村公積金貸款

發布時間:2021-10-08 21:57:37

1. 農村自建房可以公積金貸款嗎

農村自建房可以用住房公積金貸款的。
申請公積金貸款需要具備的條件:
1、建立住房公積金制度滿一年,且按月足額連續繳交住房公積金滿半年以上;有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協議以及有關部門批準的證明文件;
2、翻建、大修住房的,能夠支付不低於建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金;公積金辦理中心認可的保證方式有用已取得產權的房屋作為貸款抵押物、房產公司用貸款所購房作為貸款抵押物並同時提供連帶或階段性保證擔保、住房公積金聯保。
申請住房公積金需要提供的資料:
1、購買自住住房,個人申請,單位證明,購房合同及發票(看原件留復印件);離、退休,個人申請,單位證明,離、退休批文(原件及復印件);在職死亡,委託提取人身份證明,提取人單位證明,死亡證明(原件及復印件);
2、自建自住住房:個人申請,單位證明,建房審批手續(准建證原件及復印件);翻建大修自住住房,個人申請,單位證明,有關審批手續原件及復印件;出境定居,個人申請,單位證明,出境定居證明;償還購房貸款本息,個人申請,單位證明。

2. 農村戶口可以申請公積金貸款買房嗎 / 公積金貸款

條件符合就可以。
公積金貸款流程
提交資料:
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時,選擇擔保中心提供擔保的,應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料,包括個 人及配偶的身份證、戶口本,結婚證、離婚證,購房首付款證明資料,購房合同,住房公積金繳存證明等。
開具擔保申請審核通知單:
管理部對借款申請初審通過後,開具《擔保申請審核通知單》,列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件,將全部個貸資料交與擔保中心。
擔保申請審批:
擔保中心對擔保申請進行審核,借款人符合擔保條件的,擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機構代辦公積金貸款的,擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。(註:代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證,且與擔保中心簽有合作協議。)
繳費:
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票,對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
材料轉送:
審核後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同),由擔保中心轉送住房公積金管理部;委託中介機構代辦的,由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
簽署合同:
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。

3. 公積金貸款需要什麼條件

1、具有城鎮常住戶口或者其他有效居留身份;
2、正常繳存住房公積金滿6個月(含)以上,且住房公積金賬戶余額應達到住房公積金管理中心規定的額度;
3、購買自住普通住房且能提供符合法律規定的購房合同或協議;
4、已付首期房款額占所購住房總價的比例不低於20_(含20%,下同),低收入家庭購買自住性住房,首付款比例不低於20%;
5、具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
【拓展資料】
公積金,通常是指住房公積金,有時也指 公司公積金。自2017年7月1日起,住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過「全國住房公積金異地轉移接續平台,」辦理。逐步實現實現「賬隨人走、錢隨賬走」。同時,大力推進異地貸款服務,滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工向住房公積金管理中心長期繳存的住房儲金。繳存住房公積金需要注意以下幾點:
(1)住房公積金只在城鎮建立,在農村是沒有住房公積金制度存在的。
(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。也就是說,農村無業人員,城鎮無工作的居民以及離職退休的職工都不會建立住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成,一部分會由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。一般來說,職工繳存的部分會在工資里扣除後,由單位連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
(4)在關於住房公積金的相關法律中明確規定,住房公積金制度一經建立,那麼職工在職期間就必須不間斷地按規定繳存,除非是職工離退休或者發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。

4. 農村建房可以用公積金貸款嗎

農村自建房可以用住房公積金貸款的。
申請公積金貸款需要具備的條件:
1.建立住房公積金制度滿一年,且按月足額連續繳交住房公積金滿半年以上;
2.有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協議以及有關部門批準的證明文件;
4.購買住房的,應已支付了不低於規定比例的首期購房款;建造、翻建、大修住房的,能夠支付不低於建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金;
5.能提供管理中心認可的保證條件。目前公積金辦理中心認可的保證方式有用已取得產權的房屋作為貸款抵押物、由擔保公司或房產公司用貸款所購房作為貸款抵押物並同時提供連帶或階段性保證擔保、住房公積金聯保。
申請住房公積金需要提供的資料:
1.購買自住住房:個人申請,單位證明,購房合同及發票(看原件留復印件);
2.離、退休:個人申請,單位證明,離、退休批文(原件及復印件);
3.在職死亡:委託提取人身份證明,提取人單位證明,死亡證明(原件及復印件);
4.自建自住住房:個人申請,單位證明,建房審批手續(准建證原件及復印件);
5.翻建大修自住住房:個人申請,單位證明,有關審批手續原件及復印件;
6.出境定居:個人申請,單位證明,出境定居證明;
7.償還購房貸款本息:個人申請,單位證明。
申請住房公積金貸款的步驟:
1、初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以後,由中心出具《抵押物審核評估通知單》;
2、評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估;
3、審核:申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》;
4、辦理擔保手續:申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續;
5、簽訂借款合同;
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議;
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受託行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審核、審批;
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後,與受託行簽訂委託貸款合同;
9、受託行按照委託貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後,辦理借款手續。

5. 農村戶口可以申請公積金貸款嗎

申請公積金貸款跟你戶口在那裡,是什麼性質的戶口是沒有關系的,只是看你有沒有購買公積金,年限有沒有達到等等

6. 自己在農村買房如何辦理公積金貸款

申請貸款須提供的資料(以下資料均審核原件,留存復印件)
《住房公積金個人住房貸款申請審批書》一份(此表格在公積金中心領取,按要求填寫表格、蓋章並粘貼資料);
(1) 借款人夫妻雙方身份證、戶口簿;
(2) 借款人婚姻狀況證明;
(3)中心指定銀行的還款存摺。
(4)土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證。

7. 農村戶口怎樣辦理公積金貸款

申請住房公積金貸款基本條件:

  1. 具有合法有效身份;

  2. 具有完全的民事行為能力;

  3. 具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;

  4. 購買、建造、翻建、大修自住住房;

  5. 具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;

  6. 提供委託人認可的擔保;

  7. 借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

  8. 繳存條件:建立住房公積金賬戶6個月(含)以上。

提供下列資料:

  1. 申請人及配偶住房公積金繳存證明;

  2. 申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;

  3. 家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

  4. 購買住房的合同、協議等有效證明文件;

  5. 用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;

  6. 公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

8. 農村自建房可以申請公積金貸款嗎

可以。
建造、翻建、大修自住住房,自審批文件齊備後12個月以內申請,提取不超過申請提取時賬戶余額。
需要准備的資料:
國土、規劃、建設管理部門批文、房地產主管部門的鑒定證明、產權證、修建房購買材料發票、身份證、公積金聯名卡或者《住房公積金提取申請表》

9. 為什麼農村房不可以用公積金貸款

是不好做房產的抵押手續,因為農村的住房是建設在農村集體所有制的土地上,這樣的土地是不可以做抵押的。

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