吉林舊房抵押貸款利率

㈠ 吉林市按揭買房子！

呵呵，樓上的說法我不完全贊同，如果按照你的說法，那這個社會只有有錢的人買的起房子了，我們工薪階層只能去租房子住才符合你說的，可是那現實嗎？房子的租金也是和房價同比的，房價高租金就高。
再一點，你說的房價下跌問題，我個人認為，房價下跌或者上漲對於只有一套房子在住的我們來說是一點關系都沒有的，房子跌了又怎麼樣？我們不會賣，房子漲了又怎麼樣？我們一樣不會賣，因為賣了就算你賺到了點錢但是要再買一套回來還是被人家賺走了，房價的漲跌只和那些手上有好幾套房子的投資客有關系。因為我們只有一套房子，無論如何都不會去賣。
好了，再來說說樓主提的幾個問題。首先按揭需要提供你的身份證，戶口本，收入證明，以及婚姻關系證明（結婚證或者未婚證明）。現在基本上所有在售的開發商的樓盤都可以辦理按揭貸款。二手房也可以按揭，但是按揭的比例要略低一點，一般貸款額度不超過60%，房產中介幫你辦理按揭一般不收費，他們收的是你在他們那裡買房子的中介費。出具收入證明的單位並不一定要什麼資質，只要是正規合法的工商注冊企業，有公章就可以了。個體如果你有營業執照也可以辦理，憑你的營業執照還有地稅納稅憑證可以充當你的收入證明。最後你說的「不滿20年的話是什麼房子都可以做按揭嗎」，我不清楚你說的不滿20年是什麼意思？一般來說現在的房子都可以做按揭。

㈡ 房屋抵押貸款利息多少

住房抵押貸款貸款利率：銀行基準4.9%。

1、從房屋抵押貸款開始，什麼是房屋抵押貸款？指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

2、貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；房屋的產權要明晰，未做任何其他抵押；房齡加上貸款年限不超過40年；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

3、抵押房屋需要您帶上下面的資料：身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)；所在單位營業執照復印件(加蓋公章)；結婚證。

(2)吉林舊房抵押貸款利率擴展閱讀：

房屋抵押貸款可支持的用途有很多，包括裝修、旅遊、購車、購買耐用品、醫療等各個消費領域，但規定不得用於買股票信託等投資行為，具體可以分為以下二類：

第一類：用於日常消費。為了支付消費行為而把房屋抵押獲得資金，范圍包括房屋裝修、購車、留學、旅遊、購買大額耐用品等都屬於個人日常消費用途。

第二類：用於企業經營。為了獲得資金而把房屋抵押，可以用於購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金等合法生產經營活動用途。

此外，購買商品房無法一次性支付，用已有房屋抵押貸款來支付房款一定程度上是可行的，具體需要咨詢信貸員。

㈢ 房子抵押給銀行貸款利率是多少

貸款利率：
項目 年利率（%)
一、短期貸款
一年以內（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公積金貸款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少

房屋抵押銀行貸款程序：
1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請您按借款合同的規定還本付息。

申請抵押貸款的貸款條件：
1、有合法的身份；
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3、有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、符合貸款行規定的其他條件。
8、住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。

㈣ 用房子抵押貸款利息是多少

用房子抵押貸款的利息各大銀行都會有不一樣的標准，在基準利率上浮動，按照貸款期限六個月，六個月至一年等也會有不同的利率。

一、用房子抵押貸款要多少利息？

自2015年10月央行降息後，目前銀行執行的貸款利率是一年以下（含一年）貸款利率為4.35%；一年至五年（含五年）貸款利率為4.75%；五年以上貸款利率為4.90%。

二、房子抵押貸款需要什麼材料？

1.房產證。

2.權利人及配偶的身份證。

3.權利人及配偶的戶口本。

4.權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）。

5.收入證明。

6.如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證。

7.如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。

8.為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，（如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）

用房子抵押貸款的利息大家可以對照著相關利率計算一下，在辦理抵押貸款的時候也要帶上上述的這些資料，才能更加順利的完成貸款。

㈤ 房屋抵押貸款的利率一般是多少

4.35％-4.90％。

每個地區的抵押貸款利息是不一樣的，國家規定銀行貸款基準利率：零到六個月（含六個月）貸款年利率是4.35％，六個月到一年（含）的貸款利息是4.35％，一到三年的（含三年）的貸款利息是4.75％，三年到五年的（含五年）是4.75％，五到三十年（含三十年）的貸款利息是4.90％。在此基礎上每個地區的銀行都會根據當地的政策和經濟情況有適當的下浮或上浮。

房屋抵押貸款注意事項

1、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書；如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明。

2、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。

3、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。

以上內容參考網路-房屋抵押貸款利率、人民網-央行公布最新版個人住房貸款利率最低標准

㈥ 房屋抵押貸款利率多少

目前銀行執行的最新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%;一年至五年利率為4.75%;五年以上為4.9%。

申請抵押貸款的貸款條件：
1、有合法的身份；
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3、有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、符合貸款行規定的其他條件。
8、住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。

房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。