❶ 上海買二套房是否可買及貸款問題
按現在的政策，你是典型的二套房，因為之前有過銀行貸款記錄，有一次都不行何況你兩次了（這個記錄全國聯網）按理論講你是三套房了。（銀行不管你之前的房子賣了沒有，可能以後會改，但現在還是這樣的。）
只能以二套房的政策買房了。首付高，利息高。除非用家裡別的成員（沒貸過款的）的名字還算首套。
❷ 上海二套房公積金可以貸款嗎
二套房可以用公積金貸款，但如果首套公積金貸款未還清則不批，如首套公積金貸款已還清可以繼續申請公積金貸款但首付按二套房算。首套房是商業貸款，不管是否還清都不影響公積金貸款買二房，但首付按二房算。
❸ 上海買二套房能公積金貸款嗎
我想知道我們現在買房子的話，應該是算二套房吧？
算二套。
如果我們按照二套房的標准付70%首付的話，剩下的部分(不超過40W)我們可以全部貸公積金嗎(僅我一人貸，我老婆不參貸)？
可以用你的公積金貸款。
公積金貸款跟個人信用（信用卡逾期等）的高低無關吧？
有關系，信用不良有可能拒絕公積金貸款。
❹ 上海第一套房貸款沒還清，再買第二套房可以貸款嗎可以享受貸款優惠嗎
商貸沒還清可以再貸,公積金貸款不行.
目前情況不建議買第二套房,再稍微等.優惠可以,具體要看貸款銀行的條款.
❺ 上海第二套房可以貸款幾成
按標准首付7成，貸3成。或可以假離婚，你老婆去貸款做首套。