中國銀行調整房貸款利率下限

① 現在中國銀行房貸利率是多少

截止至2020年9月，小於等於5年,基準貸款利率4.75% 大於5年,基準貸款利率4.9%。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

② 我在中國銀行房屋貸款，貸款15年，去年人民銀行調整貸款利息（利率降低了），但今年目前為止中國銀行都

你的貸款是浮動利率貸款。利率變動時，會進行調整。

不過，大部分貸款合同約定遇利率調整是到次年1月一日開始按新利率進行。而你的貸款屬於那較少一部分，按貸款發放對應日進行調整

比如，你是14年5月1日發放貸款，6月1日第一次還款。那麼，從15年5月1日開始按新利率計算，15年6月1日的月供就會下調了。如果從現在到5月1日又有新的調整，到時你會按最新調整後的利率計算。

③ 中國銀行的住房貸款利率有調整嗎

關於中行的住房貸款,我想說兩句。在貸款發放的時候，關於利率調整時間在合同里是有選擇的，一種為次年1月1日，另一種為滿一年調整。不存在霸王條款之說。在前幾年利率處與上升通道的時候，晚點調整是合算的，因為晚加息，現在處於下降通道的時候又吃虧了，因為晚降息。所以各有利弊，不能一概而論。各地中行對房貸新政執行可能會有差異，我們浙江中行是本著替客戶著想的目的，不需要申請的，只要原來享受8.5折的首套普通住房貸款戶，信用良好，全部自動調整的。

④ 中國銀行最新住房貸款利率

年限 1-5年 5-30年
2005.1.1日前 3.60% 4.05%
2005.1.1-3.16 3.78% 4.23%
2005.3.17-5.17 3.96% 4.41%
2006.5.18後 4.14% 4.59%
2007.3.18後 4.32% 4.77%
2007.5.19後 4.41% 4.86%

商業貸款利率
年限 1-5年 5-30年
2005.1.1日前 4.77% 5.04%
2005.1.1-3.16 4.95% 5.31%
2005.3.17後下限 5.27% 5.51%
2005.3.17後上限 5.85% 6.12%
2006.4.28後下限 5.51% 5.75%
2006.4.28後上限 6.12% 6.39%
2006.8.19後下限 5.51% 5.58%
2006.8.19後上限 6.48% 6.84%
2007.3.18後下限 5.74% 6.04%
2007.3.18後上限 6.75% 7.11%
2007.5.19後 6.93% 7.20%
2005年1月1日，第1次加息;2005年3月17日，第2次加息;2006年4月28日;第3次加息;2006年8月19日第4次加息;2007年3月18日，第5次加息;2007年5月19日第6次加息。

第一次加息：2005年1月1日開始，公積金貸款，5年內（含5年）由3.60%漲到3.78%，5年以上的，由4.05%上漲到4.23%.
第二次加息：中國人民銀行發布消息，自2005年3月17日起，調整商業銀行自營性個人住房貸款政策，將現行的住房貸款優惠利率回歸到同期貸款利率水平，實行下限管理，下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍。以5年期以上個人住房貸款為例，其利率下限為貸款基準利率6.12%的0.9倍（即5.51%），比現行優惠利率5.31%高0.20個百分點。同時，對房地產價格上漲過快的城市或地區，個人住房貸款最低首付款比例可由現行的20%提高到30%，是否提高到30％由商業銀行自行確定。從5.31%到5.51%，從對於已經貸款的用戶從2006年1月1日起施行新的利率。而對於那些已遞交申請表格，甚至已簽約但至今仍未放款的客戶，銀行將對其施行新的房貸利率。調息最低下限5.51%，部分商業銀行利率可能等於貸款基準利率6.12%。個人住房公積金貸款利率將微幅上調0.18個百分點，其中，5年(含)以下貸款由現行年利率3.78%調整為3.96%；5年以上貸款由現行年利率4.23%調整為4.41%。
第三次加息：從2006年4月28日起，5年期以上個人自營性住房貸款的基準利率將由6.12%提高到6.39%，個人能享受到的最優惠的下限利率由5.508%提高到5.751%。
第四次加息：從2006年8月19日起，個人住房商業貸款利率1－5年下限為5.51%不變，5－30年上調至5.58%；上限1－5年為6.48%,5-30年為6.84％；公積金貸款利率不變，存款利率由現行的1.71%調整為1.80%。當年歸集的個人住房公積金存款利率不變；
第五次加息：2007年3月18，央行再次加息。
第六次加息：2007年5月19，央行再次加息。

⑤ 住房按揭貸款利率什麼時候重新調整。

1.銀行房貸是浮動利率,一般是滿1年調整一次,以每一年度開始日的利率水平,2008年4月貸的款,貸款基準利率在2008年9月份調了一次,10月份就調整了兩次,11月27日又調了一次,12月調整一次,但你只可以享受到2008年4月享受到(你吃虧了?遇到利率上調時也是一樣的,機會均等). 當然也可以選擇次年調息或次月調息,具體你去對照一下貸款合同.
2.如果你的貸款已享受85折優惠,你商業貸款在2009年1月可享受國家的7折優惠政策.
10月22日，為應對國際金融危機對我國可能產生的影響，同時為了擴大內需，加強居民對普通自住房的購買信心，央行特別發布了「擴大商業性個人住房貸款利率下浮幅度、支持居民首次購買普通住房」的公告。公告表明央行決定自10月27日起，將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%。以前已經辦理了貸款的個人並已經享受優惠(85折),要在2009年1月1日執行.只要條件符合,帶上貸款合同和身份證,在2月22日前到原貸款銀行現場申請辦理.
條件:存量貸款,且已享受85折貸款利率優惠,在還款期間無不良信用記錄,可以享受.手續簡單,2月22日前帶上你的貸款合同,直接到原貸款銀行申請辦理.

⑥ 中國銀行房貸利率調整

1.關於新利率,銀行房貸是浮動利率,一般是每滿一年調整一次,以每一年度開始日的利率水平,如果是這樣,2007年10月首次還款,應該是9月簽訂合同,當時基準利率為7.83%,應該享受85折優惠即執行6.6555的利率,貸款利率在2008年9月份調了一次(利率沒有變動),10月份就調整了兩次,11月27日又調了一次,但你要到2009年5月享受到(你吃虧了?遇到利率上調時也是一樣的,機會均等). 當然你在簽訂合同時可以選擇次年調息或次月調息.你要去對照合同. 如果是次年調息的利率方式,則在2009年1月就能享受6.12%的利率.
2.關於國家7折房貸優惠:10月22日，為應對國際金融危機對我國可能產生的影響，同時為了擴大內需，加強居民對普通自住房的購買信心，央行特別發布了「擴大商業性個人住房貸款利率下浮幅度、支持居民首次購買普通住房」的公告。公告表明央行決定自10月27日起，將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%。打7折就是基準利率的70%. 以前已經辦理了貸款的個人並已經享受優惠(85折),一般要在2009年1月1日執行 .需要向貸款銀行上交一份要求優惠的申請.
3.如果選擇的是次年調整的貸款利率方式,符合優惠條件,從2009年1月執行新利率,享受7折優惠後,執行利率為6.12%*70%=4.284%
4.如果選擇的是滿還款年調整的貸款利率方式,符合優惠條件,從2009年1月享受7折優惠後,執行利率為7.83%*70%=5.481% ,2009年5月執行4.284%

⑦ 關於中國銀行貸款利率調整時間

房貸每年1月1日調息，2015年降息3次，到2016年1月1日能享受新的貸款利率。

⑧ 中國銀行的住房貸款利率有調整嗎

現在基準利率沒有變化，但是銀行會上浮利率。
2016年2月21日起，調整職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。央行表示，當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0.35%和1.10%。此次調整後，職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行，目前為1.50%。

⑨ 關於中行房貸利率調整

沒有影響！
4月26日，中行相關負責人對本報記者進一步證實了該政策的執行細則。

中行稱，中行與客戶關於房貸利率優惠合同的約定存在三種不同的情況，該行對存量貸款利率優惠的調整並不是單方面、強制性「一刀切」。

第一種情況是，從2009年一季度開始，中行總行向各分行下發房貸合同補充協議的通知，規定房貸利率優惠期設定為2年，到期之後的利率再進行新的調整。由於該通知並非強制執行的補充條款，只有部分享受優惠房貸利率的客戶簽署了該協議。

第二種情況是，從今年1月1日開始，中行總行向各分行下發了新的房貸合同文本，裡面明確房貸利率優惠期限為2年，到期後利率再進行新的調整。

但由於各分行的進度不一致，並非所有分行都按照新合同文本簽約，因此存在有的分行還沒有執行新合同文本的情況。這兩種情況下，客戶享受優惠利率的期限為2年。

第三種情況，即2009年沒有簽補充協議、今年未按照新房貸合同文本簽約的客戶，中行將按照具體簽約房貸合同中關於利率優惠的條款繼續執行。