農村房產證抵押貸款么

1. 農村的房子有房產證可以抵押貸款嗎

多數地方不可以，因為農村房子抵押風險太大，個別銀行可以，農信社應該可以抵押

2. 農村房產證能抵押貸款嗎

農村房產證能抵押貸款。
1、以往農村的房子是無法辦理抵押貸款的，主要是因為農村的房屋屬於集體所有，無房屋產權證，意思就是，農村的房屋缺乏辦理住房登記、確認制度、產權不明晰。
2、如果農民同志想要用自己的房屋做抵押辦理抵押貸款，就必須要擁有房屋的財產權、處置權。倘若用共有的財產作為抵押物辦理抵押貸款，必須要取得共有人的同意才能辦理。
拓展資料
一、【法律依據】 《民法典》第三百九十九條，下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
（《民法典》生效時間為2021年1月1日）。
二、農村抵押貸款的條件是什麼
1、貸款到期日的實際年齡一般不超過65歲；此外在中國有合法的職業和穩定的收入來源，有能力按期償還貸款本息；願意並能夠提供貸款人批準的房地產抵押貸款；房地產共有人承認其相關借款和擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
2.房屋產權清晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場，無需其他抵押；抵押房屋不列入當地城市改建拆遷規劃，並具有房產部門、土地管理部門出具的房產證和土地證。
3、在中國抵押物人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人的房產抵押的，抵押人必須出具書面承諾，允許借款人以其房產為抵押申請貸款，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有人簽字.
4、中國境內貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料包括：身份證、戶口本；個人收入證明（加蓋公章）；個體工商戶營業執照復印件（加蓋公章）；結婚證；借款人配偶的身份證和戶口本；房屋所有權證；業主和共有人同意抵押的申請表和貸款用途的證明。
5、貸款融資、期限和利率：房地產抵押的起點為5000元，高額不得超過抵押房地產評估價值的70%。貸款期限一般不超過5年，最長可達10年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利於本金與本金結清，按月還本付息。
6、在中國，客戶抵押的房產需要由指定的評估機構進行評估並出具評估報告。銀行根據借款人的資質、申請的貸款金額、評估報告和律師的意見，經審查確定貸款金額和貸款期限。在房產局辦理抵押登記後，借款人就可以拿到貸款了。

3. 農村的房子有房產證可以抵押貸款嗎

一般是可以抵押的。

農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續，最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。

此外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

(3)農村房產證抵押貸款么擴展閱讀：

抵押貸款管理辦法：

為更好地支持「三農」發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。

第一條 抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。

第二條 辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。

第三條 抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。

4. 農村房產證抵押貸款可以嗎 需要什麼證件

大家知道什麼是農村房產證抵押貸款嗎?農村的房產證也是可以用於抵押貸款的。現在有很多人向銀行貸款，都是使用房產證去貸款的，因為房產證它屬於不動產，不動產一般都可以用於貸款。農村的房產證貸款需要什麼手續呢?是如何進行貸款抵押的呢?下面我們就來看一下農村房產證抵押貸款的流程，想要進行抵押貸款的農村居民可以了解一下。

一、工具/原料

夫妻雙方身份證，夫妻雙方戶口本，房產證，婚姻證明，近半年個人銀行流水單原件即可

二、什麼房子能辦理銀行抵押貸款？

雖然我們說房子可以用來貸款掙錢，但是並非所有的房子能進行抵押貸款的，這個還是必須具備一定的條件的。一般情況下銀行是不給以受理的，那這個時候該怎麼辦呢?事實上，這個時候就可以去找我們中介幫忙了，因為是專門從事這個的，不僅渠道多，而且和各大銀行都有很好的合作!

當然，銀行對進行抵押貸款的房子有各種各樣的限制，因為篇幅有限,所以這里就不多言。如果你特別想知道自己的房子是否可以辦理抵押貸款的話可以撥打融百事通免費熱線進行咨詢。銀行辦理房屋抵押貸款需要什麼資料在聊完你要進行抵押的房子之後，就要來聊聊你自己需要具備什麼條件以及辦理房屋抵押貸款會需要用到什麼資料了!事實上，如果你想通過銀行貸款出來，很多最直接的辦法就是自己去申請。

三、客戶自己去銀行辦理房產抵押貸款需要准備的資料;

1.房產證復印件

2.借款人身份證復印件

3.配偶身份證復印件

4.戶口本復印件(借款人，配偶頁面)

5.婚姻證明復印件(已婚需提供結婚證)

6.收入證明(必須蓋公司公章)

7.銀行近半年對私流水原件(需蓋銀行公章)

8.居住地最近半年月水，電，煤氣賬單原件

9.第三方收款賬號(身份證與銀行卡復印件)

10.營業執照正副本復印件

11.組織機構代碼復印件

12.納稅登記證(國稅，地稅)。

以上，就是農村房產證抵押貸款的流程。農村房產證抵押貸款是需要有戶口本和房產證的，如果已經結婚，夫妻還需要夫妻雙方的戶口本當證明。房產證抵押貸款的時候，我們要先了解清楚自己是否能在規定的期限內還款。如果我們的經濟實力還不能達到貸款的條件，銀行也是不允許貸款的。農村房產證抵押貸款是農村人民貸款的主要途徑之一，是合法的。

5. 農村民房有房產證和土地使用證可以抵押貸款嗎

農村民房有房產證和土地使用證的可以抵押貸款。

1、農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續，最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。

2、農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

拓展資料：

銀行抵押

一、個人住房貸款

1.個人住房商業性貸款

個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

2.個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。

3.個人住房組合貸款

凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款(這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款)。

6. 農村自建房可以抵押貸款嗎有房產證

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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7. 我是農村的可以用房子抵押貸款嗎只有房產證。

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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