為什麼貸款買房只能選擇浮動利率呢

⑴ 你覺得房貸是選擇，浮動利率還是固定利率呢為什麼

「房貸利率是浮動的好，還是固定的好？」，現在的房貸可以進行轉型，可以選擇為浮動型利率也可以選擇固定利率。所以很多人都會在糾結選擇這兩者中的哪個比較好。首先我們需要對浮動利率和固定利率進行了解。

總結而言，房貸採取LPR計算的方式是房貸市值化的一個表現，它更加符合經濟發展的狀態，能夠根據當下的經濟進行房貸的調整，保證一定的平衡，並且也能夠有效的對房產的炒作行為，避免大量的資金湧入房產市場，能夠有效的幫助到經濟的發展，但是目前我國居民能夠承受的房貸上漲能力有限，長期來看LPR更好，需要一定的過渡時間進行轉換。

⑵ 買房貸款時選擇固定利率還是浮動利率好

個人覺得選擇浮動利率好一些。根據近幾年的經濟形勢，大部分觀點認為利率是會走低的。

每個國家的都希望適當通脹，而不是通縮，所謂通脹就是讓錢更便宜，通縮就是讓錢更貴。通脹的好處是增加人們的持幣成本，讓他們主動消費，同時降低企業獲得資金的難度，讓他們敢投資，最終刺激經濟增長。

目前中國一年期存款基準利率是1.5％，1年期貸款市場報價利率（LPR）是4.15％，5年期是4.8％，在主要經濟體中還是比較高的，未來繼續走低是大概率事件。

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注意事項

如果你是債權人，比如銀行存款、保險理財或購買債券，如果有資金長期閑置不用的情況下，當然是固定利率的好，因為在市場利率或收益率一直下行的情況下，你的收益率已經鎖定，避免了資金更多縮水。

如果你是債務人，比如銀行貸款（含房貸）、企業發債等，當然是浮動利率更好，你的成本沒有被鎖定，未來隨著利率下行而降低。保監會的最新動作就深深地告訴了我們這一點。

隨著經濟下行壓力加大，2020年，中國利率會繼續走低，近期國家承諾將進一步降准和定向降准。

⑶ 現在買房貸款是固定利率好還是浮動利率好

固定利率的意思就是指當我們辦理了固定利率貸款之後，我們以後的貸款利率就不會改變，貸款利息也不會改變。而如果選擇的浮動利率，那麼以後我們每個月償還的貸款利息是會有變動的，你比如說如果央行的貸款利率有所上漲，那麼我們的貸款利率同樣也會上漲，反正如果央行的貸款利率下跌，我們的貸款利率同樣也會下跌。至於說購買的時候應該如何選擇，那就要看實際情況了。

當然了，這個東西其實還是要自己進行預判的，主要就是預判未來國內的房貸利率到底是漲還是跌，如果你覺得未來的房貸利率會漲，那你就選擇固定利率，如果你覺得未來的貸款利率會有所下跌，那肯定是選擇浮動利率比較劃算一些了。另外就是如果之前買房已經簽訂了貸款合同的，那麼是可以更改貸款方式的，但是只有一次更改的機會。

⑷ 2020年1月後貸款買房只能採取浮動利率是嗎

是的，2020年1月後貸款買房，銀行都只提供浮動利率貸款，所以用戶只能採取浮動利率。

銀行等金融機構規定的以基準利率為中心在一定幅度內上下浮動的利率。高於基準利率而低於最高幅度(含最高幅度)，稱利率上浮，低於基準利率而高於最低幅度(含最低幅度)，稱利率下浮。

在西方國家，基準利率是風險最小，流動性最大的貸款所採用的利率。在最高和最低浮動利率范圍內，各銀行利率的加碼幅度高低不一。

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注意事項

從目前的趨勢看，房貸利率的仍有下降空間，因此未來還款周期較長，還款數額較大的貸款人，比較適合浮動利率。

同時，若還款周期不長或還款數額不大或想在中短期內一次性還清貸款，那麼這些朋友沒有必要特意把利率改成浮動利率，因為還款周期較短或數額較小的話，因利率波動帶來的風險也就較小，故沒有必要進行特意的調整。

⑸ 你現在貸款買房選浮動利率好還是過頂利率好

選擇浮動利率比較好。現在貸款基準利率為4.9%，2020年2月的LPR為4.75%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+0.83%」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR

⑹ 想要貸款買房，是選擇固定利率貸款還是浮動利率貸款

這個主要看貸款者自身的情況以及對市場的預期來決定。如果未來一段時期內市場普遍對利率看漲，選擇固定利率房貸就比較合算；反之，選擇浮動利率就比較合算。對於是否選擇固定利率房貸，可以通過以下幾個方面來衡量：首先要判斷未來的利率水平是否處於升息通道；二是仔細考慮自身的收入情況；三是申請第二套以上住房貸款的，可以考慮用固定利率貸款來鎖定中長期住房貸款利率，避免利率和通貨膨脹風險。

⑺ 買房貸款是選擇固定利率還是浮動利率

固定利率房貸方式，對於市場不會有太大的影響，只能是做為銀行的一個賣點而已。現在市場很蕭條，買房的人少，貸款的人自然不會多，這使得該產品，不會很火爆。預計在未來央行加息可能性不大，現在固定利率要比浮動利率高些，人們不一定會選擇它。