擔保抵押貸款的利率

Ⅰ 房屋抵押貸款的利率一般是多少

4.35％-4.90％。

每個地區的抵押貸款利息是不一樣的，國家規定銀行貸款基準利率：零到六個月（含六個月）貸款年利率是4.35％，六個月到一年（含）的貸款利息是4.35％，一到三年的（含三年）的貸款利息是4.75％，三年到五年的（含五年）是4.75％，五到三十年（含三十年）的貸款利息是4.90％。在此基礎上每個地區的銀行都會根據當地的政策和經濟情況有適當的下浮或上浮。

房屋抵押貸款注意事項

1、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書；如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明。

2、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。

3、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。

以上內容參考網路-房屋抵押貸款利率、人民網-央行公布最新版個人住房貸款利率最低標准

Ⅱ 房屋抵押銀行貸款利率是多少

銀行貸款現在主要有兩種貸款的方式，一種是抵押貸款，另一種信用貸款，但是想要辦理抵押貸款的人都會想這樣一個問題，那就是抵押貸款利息高不高呢？
相比較信用貸款利息來說，抵押貸款利息是要低一些的，但是信用貸款的貸款更加方便，抵押貸款利息的高低只能是相對來說，不能直接說他高或者說他低，抵押貸款利息相對於信用貸款利息來說是低的，但是，相對於銀行的活期利息和定期利息來說，那抵押貸款利息是要高很多的，活期利息的年利率是百分之0.35，銀行定期的各階段的利息是三個月利息是百分之2.35，半年利息是百分之2.55，一年利息是百分之2.75，二年的利息是百分之3.35，三年的利息是百分之4.00，五年的利息是百分之4.25。
但是抵押貸款利息僅最短期的貸款利率就是百分之5.60，比起銀行定期存款的五年的利息都要高，銀行貸款的利息最高的是貸款六年以上是百分之6.15，所以相對於銀行活期利息和定期利息來說那是很高的。但是，相對於銀行的信用貸款的利息來說就要低一點了，只能說利息的高低不是衡量貸款的好壞，抵押貸款利息比信用貸款低是因為抵押貸款辦理相對信用貸款復雜，信用貸款的辦理就是相對簡單的了，至於抵押貸款利息高或者低，主要看貸款人的情況。

Ⅲ 抵押貸款利率計算公式

等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式。基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。其計算公式如下：
每月還款額=貸款本金÷貸款期月數+（本金-已歸還本金累計額）×月利率
如以貸款4.5萬元，貸款期為5年，為例：
每月等額歸還本金：45000÷（5×12）=750元
第一個月利息：45000×（5.58%÷12）=209.25元
則第一個月還款額為750+209.25=959.25元；
第二個月利息：（45000-750×1）×（5.58%÷12）=205.76元
則第二個月還款額為750+205.76=955.76元
……
由此可見，隨著本金的不斷歸還，後期未歸還的本金的利息也就越來越少，每個月的還款額也就逐漸減少。
等額本息法比較簡單
=(45000+45000*5.58%*5)/(12*5)=959.25

Ⅳ 什麼是銀行擔保利率

向銀行申請貸款，有時候會要求有擔保機構擔保。擔保利率就是擔保公司擔保所產生的利息。
擔保貸款的利率是多少，主要還是跟抵押物擔保貸款的物品有關系。主要有兩種類型：
1、 重復抵押，重復抵押是財產抵押後，該財產的價值大於了擔保債權的價值，還有約，可以再次進行抵押，但不能超過余額部分。
2、 超值的抵押，就是指的抵押人的抵押物的價值低於其債務的價值，在設定抵押時抵押物所擔保的債權不能超過抵押物的價值。超值抵押並不是無效。
擔保公司主要業務就是為借款人貸款提供擔保。當借款人無力還款時，擔保公司有義務還款，同時擔保公司可向借款人追償債務。

Ⅳ 抵押貸款的利率是多少

根據現行貸款利率，貸款六個月至一年（含），年利率是：5.31％
貸20萬，一年應還利息：
200000×5.31％ ＝ 10620.00（元）
本息合計：210620元

貸款利率表：
http://www.icbc.com.cn/ICBC/%E9%87%91%E8%9E%8D%E4%BF%A1%E6%81%AF/%E5%AD%98%E8%B4%B7%E6%AC%BE%E5%88%A9%E7%8E%87%E8%A1%A8/%E4%BA%BA%E6%B0%91%E5%B8%81%E8%B4%B7%E6%AC%BE%E5%88%A9%E7%8E%87%E8%A1%A8/

Ⅵ 抵押貸款一般利率多少

抵押貸款一般用房產做抵押，因此以房產抵押為例，房產抵押又區分70年產權的住宅別墅抵押，商鋪抵押，40年產權寫字樓等商業服務用地住宅抵押，目前住宅抵押貸款利息最低，大概在3厘上下，最低能達到2厘上下，2厘的貸款利息雖然低，但是抵押時間一般為1到3年，到期需歸還本金。3厘上下的貸款一般授信可以達到10年甚至20年，商鋪和50年產權的商服用地住宅一般利息為3到6厘之間。