近10年貸款利率房貸

Ⅰ 十年期房貸利率是多少

目前人行公布五年期以上貸款基準年利率：4.90%；
要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。

Ⅱ 房貸利率10年和20年一樣嗎

不一樣。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

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今年以來，房貸市場持續緊張，各家銀行房貸利率優惠紛紛取消，想要拿到貸款有的甚至要上調房貸利率才能保證按時放款。

而從本月起，廣州有銀行開始下調首套房貸利率，其中某國有大行省分行層面率先將首套房利率上浮10%的水平下調到上浮5%，「接下來，四大行估計都會同步，但是目前在我們分行層面也是指導價格，不排除各家分支機構會根據支行的情況有所調整。」

某國有大行相關業務負責人昨日接受記者采訪時表示，事實上，省內四大行都在利率上有同步調整的步伐，但目前還是會在基準以上，只是上浮幅度沒有此前高。

股份制銀行方面，大多數銀行首套房貸仍保持在上浮10%甚至更高，二套房貸則上浮15%以上，且由於額度松緊不一，部分股份制銀行甚至要求二套房貸上浮30%以上。

Ⅲ 房貸利率如何計算十年

銀行十年貸款利率是多少？十年貸款利率如何計算？

銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。

我貸款7W，貸款10年，利率是6.6555%，銀行計算為本金共還9W6，（貸款是在08年6月開始的，還到08年12月，每月還大概800.39，從09年一月開始，每月還貸大概只有750左右，請問現在工商房貸現在利率多少，我還需要還多少錢？
按照你的情況,2008年6月開始還款,當時基準利率為7.83%,85折後為6.6555%,月還款額800.39元,2009執行新的利率,工行是在2009年2月開始執行新利率的七折優惠,2009年1月和2月的還款額是新利率5.94%的85折,即執行5.049%的利率,1-2月的月還款額為746.96元.2月以後執行7折優惠利率即4.158%,月還款額為718.51元.假如你的還款日期是在每月20日,即五月份尚未還款.已還款月數為11個月,還要還款109個月,你還需要還款:718.51*109=78317.59元.你可能會覺得這個數字大於你的本金,是的,雖然銀行利息下調,但是銀行貸款利息的計算是以月復利即月利滾利計算的,隨著年份的增加,本利是比較大的.就按現在的優惠月利率4.158%(月利率為4.158%/12=0.3465%0的利率來說吧,如果現在貸70000,10年期,月還款額為:[70000*0.3165%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=713.98元,總還款額為:713.98*120=85677.6元,同是7萬元,如果是貸款20年,總還款額達:103209.6元,如果是30年,還款總額為:122616元.

Ⅳ 2010年房貸利率3.43,已還10年了,現在需要更改利率嗎

根據新政策，應該是可以自願選擇，即可以使用原有固定利率，也可以辦理實時利率。

Ⅳ 房貸10年利率是多少

關於這個房貸10年的利率是多少別人是不知道的，要看你個人的資質，銀行給你貸款多少利率，然後就會有。

Ⅵ 房貸10萬10年利息怎麼算

房貸10萬10年利息約為25522，具體計算如下。

最新的政策調整後調整後

五年以上公積金貸款利率4.70%,月利率為4.70%/12
10萬,10年(120個月), 月還款額可計算如下。

100000*4.70%/12*(1 4.70%/12)^120/[(1 4.70%/12)^120-1]=1046.05元
利息總額:1046.05*120-100000=25522

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房貸相關的特殊情況。

人在房子沒了，月供還要繼續。

如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。

也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。

如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。

Ⅶ 我國近十年銀行房貸利率統計表

如圖：

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

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貸款買房注意事項：

1、在申請貸款時，借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。

2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。

其中等額本金還款法在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由於利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對於收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

Ⅷ 房貸十萬十年利率是多少

與執行利率相關
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，國家規定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率最大優惠可達85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年和年初，由於資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的1.1倍或1.05倍。甚至更高。同一銀行不同地方執行的利率也有所差別。
（3）按基準利率計算，現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。月利率為6.55%/12
10萬10年(120個月)月還款額：
100000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12)^120-1]=1138.03元
利息總額：1138.03*120-100000＝36563.6
說明：^120為120次方