上海不貸款限購嗎

A. 限購房是不是在需要貸款的前提下，如果我不要貸款，還限購嗎

按照36個省會城市的新規定，你手裡有兩套安置房，那麼你就是不能在買第三套。除非你這兩套房即沒有產權證也沒有在房產交易所登記備案的合同，否則不管你是全款還是貸款，即使你在開發商那裡買到房，也不能給你辦理產權證。

B. 上海買房新政策！（不貸款。全款。但沒在上海交社保）

在上海買房都需提供一年社保或一年個稅證明.你找個掛靠公司補交一年最低稅費就可以了！

C. 現在年滿20歲成人可以買房嗎上海的情況。買房不貸款。

我專業負責的告訴你 可以買 只要你是符合限購內的 。 現在限購，不知道你是否可以買。 貸款的情況不知道是否可以。要是有稅單 和收入證明的。 如果走銀行後門 ，要花點錢。 要看了。 呵呵 我有辦法走 。。。。

D. 我在上海，我是不是限購的。

10月份國家相繼出台了兩個政策，一個是限購，那是政府對國土局下的命令，內地人士在深圳上海只能買一套，另一個是第一次買房不論面積大小首付最低都要三成，那是對銀行下的命令，避免銀行的資金緊張。
其實限購對一次性和貸款都沒有限制的，他限制的是錢多的人想買好幾套的人和投資客，只要你的證明齊全，，確系首次購房，銀行和國土局都是綠燈的，但是到了二次，結婚離異了，首房出手再買的，小孩18歲了等等，這些因素加起來都會受到限購的影響的。
針對限購令的出台，住房和城鄉建設部10月16日發布風險提示，提醒購房人及時了解調控政策，避免由於違反限購套數，導致無法辦理合同備案或房地產登記的情況發生。
所以不管你是否全額付款，還是貸款，都將無法辦理房產登記手續。

E. 關於上海限購令

目前政策完全不影響，你只要在上海納稅1年就可買一套房子。

F. 不是在需要貸款的前提下，如果我不要貸款，還限購嗎

1
限購房不是在需要貸款的前提下的，如果你不要貸款，還限購
2
同時拿到手的兩套拆遷安置房，算是兩套了
個人意見，僅供參考.望能小小幫到你
請採納

G. 關於上海買房限購政策

上海限購政策限購總體原則：僅指上海的70年產權住宅，全國不同城市房產互不影響。在上海，不同人群有著不同的限購政策，我們分別來理一理，你可以據此自測下自己是否有購房資格，以及可買幾套。滬籍單身▼▼▼1、單獨名下有房，限購。2、單獨名下無房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超過2套（含2套），可新購一套住房。3、單獨名下無房，本人和父母在2011年1月28日之前共有超過3套（含3套），限購。滬籍已婚▼▼▼夫妻雙方都是上海戶籍1、夫妻雙方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可新購2套住房。2、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。3、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。4、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。5、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超過4套（含4套），限購。夫妻雙方一方是上海戶籍另一方是非上海戶籍1、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。2、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。註：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。非滬籍▼▼▼1、外地人在上海只能購買1套（商品房）住宅房。2、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。3、外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買 。特殊客群▼▼▼本市集體戶口按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，並非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。外國籍或港澳台同胞提供滿一年的勞務合同，可購買一套住房。在讀博士、博士、博士後要求已婚並提供學校證明（學歷證明），無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。部隊人員購買住房1、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。2、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。特殊區域臨港新片區▼▼▼一、政策實施范圍

新片區管委會經濟管理范圍386平方公里為住房政策實施范圍。具體為：北至大治河，西至G1503高速公路-瓦洪公路-兩港大道接中港，東、南至劃海岸線圍合區域，浦東機場南側區域，小洋山島區域。

二、定向微調政策適用對象

新片區管委會認定符合以下單位條件之一且滿足以下個人條件之一，同時須在新片區工作滿一年以上，並與用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同（創業人才需提供股東證明和公司章程等），按規定在滬繳納職工社會保險的人才為滿足本次住房定向微調政策的人才。

2.1單位條件

1、符合新片區產業發展導向，且工商注冊地、生產經營地和稅收戶管地均在新片區的企業；

2、新片區重點支持引進或為新片區經濟社會發展做出突出貢獻的其他機構。

符合上述條件的單位實行清單管理，並定期更新。

2.2 個人條件

1、具有全日制大學本科及以上學歷或學士及以上學位；

2、具有中級及以上職稱；

3、取得國家三級職業資格（高級工）及以上證書的高技能人才，工種與證書相符，且符合單位主導產業或行業；

4、最近3年內累計24個月在本市繳納職工社會保險費基數等於本市上年度職工社會平均工資3倍的人才；

5、由用人單位提出並經管委會審核認定，新片區經濟社會發展緊缺急需或為新片區經濟社會發展做出特殊貢獻的其他人才。三、選房購房制度適用對象

新片區優先選房購房制度適用對象需符合下列條件之一：

3.1 滿足2.2個人條件之一，同時須在新片區工作滿一年以上，並與符合2.1條件的用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同（創業人才需要提供股東證明和公司章程等），按規定在滬繳納職工社會保險，具有新片區購房資格的人才。

3.2 在新片區工作滿一年以上，並與符合2.1條件的用人單位簽約二年及以上勞動（聘用）合同，按規定在滬繳納職工社會保險，具有本市購房資格的常住人口。

新建商品住房項目房源採取統一認籌、分批搖號選房。四、認定流程

4.1 單位清單

新片區管委會根據區域發展和產業導向，每年制定單位準入清單。

4.2 認定方式

符合條件的人員與用人單位簽訂勞動合同中明確約定穩定就業條款，憑單位出具的同意購房意見書和勞動合同、本人承諾書，由新片區管委會出具購房資格確認函作為購房依據。

其餘操作流程按現行上海市商品住房政策執行。02 上海購房貸款政策限貸總體原則：認房又認貸，有貸款記錄，再次購房就算「二套」，全國貸款記錄聯網可查。商業貸款

房產稅退稅標准：1、本市戶籍家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算徵收的房產稅，可予退還。2、非本市戶籍家庭持有本市居住證不滿3年，其所買住房先按照暫行辦法規定計算收取上海房產稅，待居住證滿3年後，再去辦理並退稅。還有一種情況是，所持有的居住證不滿3年，但居住證積分滿120分，也可退還。退稅所需材料：1、產權人之一居住證積分滿120分（1）居住證（2）積分達標通知書（3）購房合同（預售合同還需提供交接書）（4）產證（5）房產稅認定通知書（6）身份證明（7）所有上述材料復印件2、產權人之一居住證連續滿3年（1）居住證（2）購房合同（預售合同還需提供交接書）（3）產證（4）房產稅認定通知書（5）身份證明（6）所有上述材料復印件

轉自房天下

H. 上海房屋限購政策

兩套房子，你可以先賣掉一套，還剩一套，然後跟你老婆到民政局辦個離婚，名義上把婚離了。房子分給一個人，另外一個名下就沒房子了，在買就算首套，買好在花9塊9辦個結婚證，這樣買大房子話可以省幾萬的稅

I. 外地戶口在上海買房，不貸款，有什麼規定

按照正常的情況你是不能買的.限購了！但是可以操作的！具體不太好說！畢竟這里是網路！

我能告訴你的就是 你可以買房的！ 你可以加我ID id是QQ號！

J. 不貸款買房限購嗎

也一樣限購的。
政府部門的限購是在房地產登記中心，即你無法辦法產權登記，拿不到產權證。
而貸款是公積金中心和銀行的事，當然目前也有類似的不放貸和提高利率的做法，但這個不是限購的概念。