商業貸款利率轉公積金貸款利率

① 買房商業貸款的利率是多少，公積金貸款利率是多少

商業貸款的利率：

② 商業貸款轉為公積金貸款利率會變嗎

不會

商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。利息不再是商業貸款的利息，是公積金貸款利率來決定的。商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；
1. 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；

2. 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；

3. 原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；

4. 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；

5. 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；

6. 未申請過住房公積金貸款的。

7. 商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：

③ 我是用純商貸利率貸的款，現在想轉成用公積金利率貸款，需要怎麼做

1、貸款咨詢。轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，符合轉貸條件，就可以填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》進行申請。
2、提交資料。提交貸款機構所規定的相關資料。
3、貸款受理。受託銀行審核借款人是否符合條件，並與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。
4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與指定的擔保公司簽訂擔保合同。
5、預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
6、貸款發放。商貸銀行發放貸款資金，然後通知轉貸人使用公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原有的商業貸款。
7、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並登記新的轉公積金貸款抵押手續。

④ 公積金貸款和商業貸款利率差多少

1、商業貸款：目前商貸基準利率一年以內是4.35%，一年到五年是4.75%，五年以上是4.9%。很多城市利率會上浮10到25%，不同銀行不同城市上浮幅度不一樣；
2、公積金貸款：目前公積金利率五年以內是2.75%，五年以上是3.25%。公積金貸款利率沒有上浮，但公積金貸款是有限額的，根據自己交的年限基數余額來定貸款金額，每個城市不一樣，具體可以咨詢當地公積金中心。
應答時間：2020-08-20，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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⑤ 住房商業貸款利率和公積金貸款利率怎麼計算

公積金貸款利率4.59%，所以月還1838.94元。

⑥ 商貸轉公積金貸款後利率反而變高了

需要自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。交納保證金後，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給您，等還清原貸款後，退還保證金。成功轉了以後就是算公貸的利息的。

⑦ 關於商業貸款轉公積金貸款的利率變化問題

2015最新公積金貸款利率：
個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 3.75%
個人住房公積金貸款五年以上 4.25%

商業貸款轉公積金貸款的條件 ：
1，借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態 ,
2，申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上 ,
3，申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力
4，申請人同意提供中心認可的貸款保證方式
5，申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務 ,
6，商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續
7，商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄
8，組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款
9，商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款 。