民生銀行貸款利率由固定轉換浮動

1. 房貸利率轉換成固定利率好，還是浮動利率好我的現在4.5換好還是不換好

房貸利率為4.5%，轉換為固定利率比較好。2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%。如果判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率。反之如果判斷未來LPR比4.8%低，可選擇LPR。

新機制的LPR已發布7次，與個人住房貸款利率掛鉤的5年期以上LPR下調了2次，累計下調10個基點。在2020年2月20日發布的5年期的LPR為4.75%。

(1)民生銀行貸款利率由固定轉換浮動擴展閱讀：

18家LPR報價行都是同類型銀行中具有較強影響力、公信力和定價能力的銀行，且需要根據本行對最優質客戶的貸款利率報價。

也就是說，報價行的報價都是有真實交易作為支撐的。同時，人民銀行和利率定價自律機制對各報價行的報價行為進行嚴格監督，定期考核評估其報價質量，並根據考核情況對報價行優勝劣汰。

2. 房貸利率轉換成固定的好,還是浮動的好,請給出准確答案

選擇固定利率還是LPR浮動利率，這是一個難題。

8月24日，房貸利率二選一迎來最後一天。因為從8月25日起，按照五大行發布的通知，如果你還沒作出選擇，將進行批量轉換，統一轉換為LPR浮動利率。

所以，LPR浮動利率的走勢到底如何呢？

LPR利率是2019年8月份公布的，從公開以來就是下行的。

一開始就是與個人住房貸款利率掛鉤的5年期以上LPR是4.85%，到現在8月20日降至目前的4.65%。也就是下降了20個基點。

這能省多少呢？假如你的貸款還有10年，本金還有61萬多，按照等額本息的方式還款，每月少還60元左右，1年就能省下700多元。

長期來看，LPR利率也是下行的趨勢，因為國家在大力推進解決融資難、融資貴的問題，LPR利率大幅上升是不可接受的。

思之想之建議，如果你的房貸利率比較高，剩餘期限比較短，可以選擇LPR，能省點月供是點。

如果你的房貸利率比較低，比如說打7折，剩餘貸款期限還比較長，可以選擇固定利率，鎖定月供，避免波動。畢竟買得起房的，也不會在乎一年多還幾百元了。

另外，需要澄清的是，雖然LPR每月公布一次，但個人月供並非是也每月變動，而是至少一年調整一次。

比如你的貸款發放日是2009年9月1日，如果合同約定的重定價周期是1年，那麼在每年的9月1日會按照最新公布的相應期限LPR進行調整。

你房貸是什麼情況？作出最後選擇了嗎？歡迎留言分享。

3. 改變銀行貸款利率固定跟浮動利率是去開戶行還是隨便一個銀行都可以

隨便一個銀行都可以。

工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、郵儲銀行五家國有大行均發布公告稱，將於8月25日起對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。是接受這樣的默認轉換，還是選擇固定利率，市民在年底前可與銀行協商調整一次。

各家銀行都規定如果不希望轉換為LPR定價，可與銀行提前聯系或者轉換後協商撤銷。根據各家銀行公告，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過手機銀行自助轉回原合同定價方式或與貸款經辦行協商處理。

(3)民生銀行貸款利率由固定轉換浮動擴展閱讀

銀行工作人員介紹，固定利率還款的優勢在於計算方便，包括還款總額以及每個月還本付息的金額都是固定的，同時不會受未來外界因素影響發生比較大的變化。不過如整體利率環境下跌，固定利率還款還是會維持相對比較高的利率，LPR還款方式正好相反，會隨著外部經濟環境靈活浮動。

中國民生銀行首席研究員溫彬認為，利率下降更多是傾向於1年期LPR利率，由於國家政策是保持房地產市場總體平穩，因此5年期以上LPR利率水平下降幅度有限。中長期LPR走勢受到經濟形勢、通脹水平、就業情況、國際收支狀況等多因素影響，目前難以預測。

4. 我在民生銀行辦理的貸款，怎麼操作定價轉換呢

您可登錄民生銀行手機銀行進行自助轉換，需要完成電子渠道身份認證和驗密操作。也可聯系民生銀行貸款經辦行進行線下轉換，需要攜帶本人有效身份證件原件辦理。手機銀行辦理步驟如下：
1.您收到我行轉換邀約簡訊，首次登錄手機銀行，界面會跳出彈窗，提示您進行定價轉換。
2.您可以點擊彈窗中的「去辦理」，或者進入貸款界面的「LPR利率轉換」頁面，進行定價轉換。
3.您可選擇轉換為LPR浮動利率模式或固定利率模式。
4.如您選擇轉換為固定利率方式，則直接進入定價確認及簽約。如您選擇LPR浮動利率模式，則需要進行重定價日選擇。您可查詢擬轉換定價要素，核對無誤後發起確認及簽約。
5.您輸入交易密碼及簡訊驗證碼，確認身份後完成LPR轉換提交。如您無個人共同借款人，則此步已完成LPR定價轉換。如您有個人共同借款人，需要個人共同借款人登錄手機銀行，在「貸款」界面的提醒任務中點擊「去確認」，後方能完成LPR定價轉換。溫馨提示：
※ 您在我行有多筆存量浮動利率貸款計劃轉換定價基準模式的，需逐筆進行轉換操作。
※ 共同借款人若沒我行卡，需開立我行銀行卡且注冊手機銀行進行確認，開直銷銀行二類戶也是可以的。
※ 目前借款人一經確認提交後，共借人不能修改信息，主借款人也不能撤銷和修改操作。在確認的界面是有提示客戶，僅有一次LPR轉換機會，請再次確認的提示。並且在二次確認的界面生成了合同，後面是不能再撤銷或者修改的。
※ 我行將於2020年7月中旬開始統一將您在轉換范圍內但尚未進行轉換的存量浮動利率個人商業性房屋按揭貸款及小微經營性貸款的定價基準轉換為LPR。其中,個人商業性房屋按揭貸款的重定價日統一默認為每年一月一日；小微經營性貸款的重定價日是以貸款發放日對日計算，重定價周期為12個月。
※ 我行在批量默認轉換執行之前，將給所有符合批量默認轉換范圍內的存量浮動利率貸款零售客戶發送轉換簡訊，通知LPR批量轉換事宜，並進行統一轉換。如果您對批量轉換有異議，請聯系貸款經辦行進行線下處理。

5. 銀行讓轉換lpr。我是貸款28萬20年利率4.41。請問轉換固定的合適還是浮動的合適

銀行讓轉換利率為lpr浮動利率。貸款28萬，20年利率是4.41的話，我認為固定利率會比較劃算，因為你的利率已經很低了，沒有必要轉換為浮動利率。

6. 銀行將貸款利率轉換成LPR浮動利率 我能不能改回來固定利率

銀行將貸款利率轉換成LPR浮動利率之後，就不能在轉換了。自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。

金融機構與客戶協商定價基準轉換條款時，可重新約定重定價周期和重定價日，其中商業性個人住房貸款重新約定的重定價周期最短為一年。

(6)民生銀行貸款利率由固定轉換浮動擴展閱讀：

存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，除商業性個人住房貸款外，加點數值由借貸雙方協商確定。商業性個人住房貸款的加點數值應等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。

從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平應等於原合同最近的執行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與該加點數值之和。之後，自第一個重定價日起，在每個利率重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與該加點數值重新計算確定。

7. 房貸固定利率轉換成浮動利率好嗎

好的，其加點數值在合同剩餘期限內固定不變。

自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。

定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，除商業性個人住房貸款外，加點數值由借貸雙方協商確定。

(7)民生銀行貸款利率由固定轉換浮動擴展閱讀：

浮動利率的相關要求規定：

1、下調金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。

2、為加大金融支持「三農」和小微企業的正向激勵，對符合標準的金融機構額外降低存款准備金率0.5個百分點。