㈠ 請問 在上海住房貸款一定要有公積金和上海戶口嗎謝謝！
不一定要公積金
只是公積金買房的利率比商業貸款低很多
你只要把買房的首付付了一般就可以申請買房商業貸款
具體的你到你買房的地方問問
一般的中介和開發商都有這個服務的
㈡ 請問 在上海住房貸款一定要有公積金和上海戶口嗎謝謝!
不一定要公積金只是公積金買房的利率比商業貸款低很多你只要把買房的首付付了一般就可以申請買房商業貸款具體的你到你買房的地方問問一般的中介和開發商都有這個服務的 現在國家貸款政策對外地人在上海買首套房 需要一年以上稅單或一年以上綜合保險 選其一即可 主要是看你有沒有正常穩定工作 具不具備還款能力 戶口在哪沒關系 沒公積金 可以商業貸款
㈢ 在上海買房,有戶口嗎
上海市房屋土地管理局關於《上海市藍印戶口管理暫行規定》和購房入戶新標準的通知
為貫徹市政府《關於促進本市住宅產業健康發展的若干意見》（滬府發［１９９８］１９號）和《上海市人民政府關於發布的通知》（滬府發［１９９８］４７號），上海市房屋土地管理局１２月１０日就購買商品住宅申報藍印戶口（以下簡稱購房入戶）執行中的有關口徑和操作規程發出通知如下：
一、購房入戶新標准
購買商品住宅（指新建商品住宅，下同）達到下列標准之一的，可以申請１個藍印戶口：
（一）面積標准
本市（除浦東新區外）一套商品住宅面積（指建築面積，下同）達到７０平方米，或者浦東新區一套商品住宅面積達到６５平方米的。
（二）價格標准
１、市中心區（包括黃浦區、靜安區、南市區、盧灣區、徐匯區、長寧區、虹口區、閘北區、普陀區、楊浦區）一套商品住宅總價達到３５萬元（人民幣，下同），或者浦東新區小陸家嘴地區一套商品住宅總價達到３２萬元。
２、閔行區、寶山區、嘉定區一套商品住宅總價達到１８萬元，或者浦東新區小陸嘴地區以外、內環線以內一套商品住宅總價達到１６萬元的。
３、金山區、松江區、南匯縣、奉賢縣、青浦縣、崇明縣和浦東新區內環線以外一套商品住宅總價達到１０萬元的。
外銷商品住宅以成交當日中國人民銀行公布的外匯交易中間價折算成人民幣。
二、購房入戶的范圍
根據《上海市藍印戶口管理暫行規定》，可申請藍印戶口的有：
（一）境外人士購買外銷商品住宅（包括港、澳、台同胞、華僑、海外華人購買高標准內銷商品住宅，下同）達到入戶標準的，境外購房者的外省市配偶或者購房者夫妻雙方的外省市直系親屬以及三代以內旁系親屬。
（二）外省市單位（包括內資企業、「三資」企業、事業單位、機關、團體、其他組織，下同）購買商品住宅達到入戶標準的，購房單位的外省市職工。
（三）外省市個人（包括原居住在境內，現在境外留學或工作未取得長期居住權的中國公民，下同）購買商品住宅達到入戶標準的，購房者本人（境外留學或工作未取得長期居住權的中國公民除外）或其外省市的配偶或者購房者夫妻雙方的外省市直系親屬。
三、限制購房入戶的規定
（一）購房者採取抵押貸款或分期付款方式購房的，需還清全部貸款或付清全部房價款後方可申報藍印戶口。還清貸款或付清全部房款後，房地產交易中心可為其出具《購買內銷商品住宅達到申報藍印戶口標准確認表》（以下簡稱《確認表》）。
（二）凡有二個以上購房者共同購房的，不能按規定申報藍印戶口。
（三）境外人士購買預售轉讓外銷商品住宅或外省市單位和個人購買預售轉讓商品住宅的，不能按規定申報藍印戶口。
四、累計購房申報藍印戶口的規定
（一）境外人士購買本市同一區縣（浦東新區同一購房入戶價格標准范圍內，下同）的外銷商品住宅或外省市單位和個人購買本市同一區縣的商品住宅，其購房面積和價款可以按累計數摺合規定的入戶標准申請藍印戶口。凡增加購買的商品住宅超過並符合入戶標準的，可相應增加申報藍印戶口數。
以累計購房的面積和價款申報藍印戶口的，購買或預購多套商品住宅轉讓過戶或合同登記的受理日期間隔應在６個月內。
（二）購買商品住宅後，購房者應向商品住宅所在地的房地產交易中心（購買外銷商品住宅或高標准內銷商品住宅的，向上海市房地產交易中心，下同）申請辦理交易審核和轉讓過戶手續。境外人士購買外銷商品住宅或外省市單位和個人購買商品住宅達到入戶標準的，房地產交易中心可為其出具《確認表》。
（三）購買商品住宅未到入戶標準的，但購房者表示６個月內購買同一區縣的他處商品住宅，並以本處商品住宅的面積和價款與他處商品住宅的面積和價款累加，以累計購房面積和價款申報藍印戶口的，房地產交易中心可出具《購房面積和價款證明》。《購房面積和價款證明》自房地產交易中心開出之日起６個月內有效，６個月內購房者預購同一區縣的他處商品住宅，經預購商品住宅所在地的房地產交易中心注記後，可予延長。
（四）購買同一區縣的他處商品住宅後，購房者將《購房面積和價款證明》交該商品住宅所在地的房地產交易中心，房地產交易中心將購房者在同一區縣購買的多套商品住宅面積和價款累加，以累計數為基數，達到入戶標准（面積標准或價格標准）的，房地產交易中心可為其開具《確認表》，並註明購買的各處商品住宅地址、建築面積、價款及按累計面積或價款可以申報藍印戶口的人數。
（五）購房已申報藍印戶口或累計購房已申報藍印戶口，但面積或價款按規定標准有餘，所余的面積和或價款不得再申報藍印戶口或與他處商品住宅面積和價款累加申報藍印戶口。
（六）累計購房申報藍印戶口的，購房者在取得房地產權證後３年人將其累計申報藍印戶口的商品住宅全部或部分轉讓和出租的，根據《上海藍印戶口管理暫行規定》由公安機關依法銷其原申報的藍印戶口。
五、購房入戶的程序
市、區、縣房地產交易中心受理過戶申請後，對雙方當事人提供的進行審核，並在１５日內給予答復。符合過戶條件的，房地產交易中心在１５日內通知雙方當事人按規定繳納契稅、房地產交易手續費等稅費，並將資料移轉，辦理變更登記。
境外人士購買外銷商品住宅或外省市單位和個人購買商品住宅達到入戶標準的，或持有效的《購房面積和價款證明》且購房累計達到入戶標準的，房地產交易中心可應購房者的請求，為其出具《確認表》。
境外人士購買外銷商品住宅或外省市單位和個人購買商品住宅未達到入戶標准，市、區、縣房地產交易中心可應購房者的要求，按規定開具《購房面積和價款證明》。
商品住宅轉讓過戶後１５日內，房地產交易中心發放房地產權證。
取得房地產交易中心開具的《確認表》和房地產權證後，購房單位的職工、購房者夫妻雙方及其直系親屬、境外人士的三代以內旁系親屬可以持本人《居民身份證》、《確認表》和房地產權證以及《上海市藍印戶口暫行規定》所規定的各種證明材料，向商品住宅所在地公安派出所（警署）提出書面申請，公安派出所（警署）受理後，填報《占報藍印戶口審批表》，並簽署審核意見，報區、縣公安局審批。經批准同意的，由審批單位簽發《准予登記藍印戶口通知》，公安派出所（警署）據此給予辦理藍印戶口登記手續，並在藍印戶口薄內注記累計申報藍印戶口的各處商品住宅的地址、面積和房地產權證號。
購房入戶後３年內，原購房者不得將申報藍印戶口的商品住宅再轉讓或出租。３年內，原購房者不能提供藍印戶口薄內注記的房地產權證的，或公安機關發現藍印戶口薄內注記的房屋已出租給他人的，由公安機關按《上海市藍印戶口管理暫行規定》注銷其藍印戶口。
六、購房入戶新標準的執行日期
凡１９９８年５月２５日前，購買或預購商品住宅了藍印戶口，仍按《搞活本市房地產二、三級市場若干規定》（滬府發［１９９６］３０號）規定執行。
１９９８年５月２６日至１９９８年１０月２５日期間，購房入戶的標准為外省市單位和個人購買本市各區縣新建內銷商品住宅建築面積達７０平方米或者房屋總價達３５萬元以上的，可以申請一藍印戶口。購房入戶的規定和手續按《搞活房地產二、三級市場若干規定》附件一（《上海市購買新建內銷商品住宅申報藍印戶口的暫行規定》）執行。已達到標准而尚未申報藍印戶口的，原受理商品住宅轉讓過戶的房地產交易中心應當事人申請，可為其補開《購買內銷商品住宅申報藍印戶口資格認證審核表》（以下簡稱《審核表》）。
自１９９８年１０月２６日起，境外人士或外省市單位和個人購買商品住宅申報藍印戶口，統一按《上海市藍印戶口管理暫行規定》的規定執行。
原採取分期付款或抵押貸款購房的，按購房時的標准執行。
凡１９９８年１０月２６日後購買的商品住宅，在本通知下發前已取得《審核表》，尚未向公安機關申報藍印戶口的，購房者可憑原《審核表》向開具審核表的房地產交易中心換取《確認表》；已申報藍印戶口的，經有審批權的公安機關在原《審核表》背書同意後，購房者憑已背書的《審核表》向交易中心換取《確認表》。
購房日期以預售合同或出售合同簽訂的日期為准；預售合同或出售合同與購房收款憑證日期不一致的，以其中日期較早的為購房日期。
本通知自下發之日起執行。我局以前頒發的規定與本通知相悖，以本通知為准。
㈣ 不是上海戶口，在上海買房可以去銀行貸款嗎如果可以的話就不入上海戶口了。
首先你要不在限購范圍內，其次你要有1年以上的社保和流水。
㈤ 我想在上海貸款購買房子，戶口是外地的，這樣是否可以
看你房子的面積還有房齡，房子如果是那種八幾年的30%不好貸的一般都要50%，老房子貸款都比較難的，特別想貸到首付30%相當的難！
㈥ 上海戶口貸款買房問題
不用去掉，按上海的政策，成年的未婚子女可以購買單獨買一套房子的，貸款上面，只要有名字的這套房子不是用你的名義去貸的，你就可以申請了，首付的比例是需要向銀行詢問的。
㈦ 外地戶口在上海買房的條件及貸款情況
外地戶口在上海買房需連續繳納五年的社保或者個稅並且已婚的情況下可以夠買一套70年產權的住宅，另外，當外地戶口滿足購房條件後購買房產時，若在全國范圍內無任何住宅貸款記錄，可享受首房首貸，首付35%，若有住宅貸款記錄則首付70%，還清貸款了也是70%首付。
㈧ 上海貸款買房 對我落戶的影響
有房產證，你就是房屋的所有人，應該能落戶，你最好問當地的派出所，不要亂猜啦
㈨ 上海戶口，名下無房，之前有住宅貸款，再買房子屬於首套嗎
上海的住宅項目是認房又認貸的，認房是在上海名下有沒有房子，貸是在全國范圍內的住宅項目貸款，包括商貸和公積金貸款，如果兩者都沒有，是作為首套，首付是35%：任一條件不符，屬於二套，首付為70%。
上海戶籍，限購政策單身情況分析：
單獨名下有房，不可購買住房
單獨名下無房，和父母在2011年1月30號之前共有不超過2套(含2套），可購買一套住房
單獨名下無房，和父母在2011年1月30號之前共有超過3套(含3套），不可購買住房
結婚情況分析：
一、夫妻雙方都是上海戶籍
a、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可買2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套（含4套），不可購買住房。
二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍
a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅。
b、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。
註：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。
㈩ 想要在上海買首套房的外地戶口，辦理貸款都需要什麼
外地社保轉到上海一般情況下不被認可是上海交的社保，也就是說，你們在政策上可能已經被烈為限購對象了，當然，非要買房子限購這個問題也是可以想辦法解決的，但在你買房前必須自己留有餘地，因為這種情況下買房會雜七雜八的產生不少費用