農行個人住房貸款什麼時候下來

『壹』 房貸一般要多久才能審批下來

不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。

例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。

一、銀行放貸相關的審核環節

1、審核房產價值

首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。

房產類型、房齡都是評估房產的因素，並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業的評估公司進行評估的。

2、審核借款人能力

其次對於貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標。

3、二手房需要擔保公司擔保

如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。

(1)農行個人住房貸款什麼時候下來擴展閱讀：

貸款審批是主管信貸業務的人員在規定的審批許可權內，依據借款申請書和貸前調查意見，進行 「認定事實，掌握政策，確定貸款」 的過程。

流動資金貸款實行三級審批制。主管領導人對貸款發放的結果負決策責任。

認定事實，即審批人對企業和信貸員提供的貸款原因和用途進行復審，正確判定其性質。

掌握政策，以認定的事實為依據，根據國家和上級銀行確定的信貸政策，最終確定貸與不貸，貸多貸少的意見。

確定貸款，主要是決定貸款數額，還款期限、利率和貸款方式。

有些貸款主管領導還應對信貸人員提出跟蹤調查和監測的要求。

任何一筆貸款都須堅持執行「兩簽」或「三簽」的貸款審批原則。

即每筆貸款都必須由信貸員調查提出初審意見，信貸科長審查批准方可生效發放，對額度較大或按規定必須 「三簽」 的貸款，應經行長簽批發放。

任何個人不得單獨簽批發貸款。

『貳』 農業銀行的購房貸款多長時間能批下來

建議具體咨詢貸款經辦行核實。
個人住房組合貸款（簡稱組合貸款）業務是指，經辦行向同時符合公積金中心和農業銀行規定條件的職工個人發放的，用於購買自住住房的住房公積金貸款和自營性個人住房貸款而形成的貸款組合。

溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。

『叄』 農行個人住房貸款，辦完房產證抵押之後一般多久能放款現在顯示這個狀態是激活是什麼意思

房產證抵押後22-25個工作日下款；

一、房屋抵押的申請條件：

1.房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內

2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全

3.抵押人徵信近24個月不得連累6

4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）

5.實際用款用途明確

二、准備資料：

1. 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
   

2.借款人婚姻狀況證明及復印件

3.家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）

4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）

5.工作單位收入證明

6.家庭民間借貸條等證明材料

7.評估報告

三、房屋抵押貸款的流程：

1. 提交材料

2.簽署銀行文件

3.房屋評估

4.銀行審核通過

5.銀行放貸

6.抵押登記

7.按月還貸

『肆』 農行辦理住房貸款一般什麼時候能放款。

個人貸款審批通過後，綜合考慮貸款受理的時間順序和執行利率水平輪候安排放款，請您耐心等待。具體可與貸款受理行聯系了解時間期限。
個人貸款信息查詢可通過貸款行、個人網銀或個人掌銀渠道了解。

1.個人網銀查詢貸款信息的方法：登錄個人網銀，點擊「貸款→我的貸款」，通過「我的貸款」或「歷史貸款」進行查詢。

2.個人掌銀查詢貸款信息的方法：登錄個人掌銀，點擊「貸款→我的貸款」可以查詢到您在農行辦理過的貸款信息，會顯示簽約日期、合同額度等信息（因掌銀渠道顯示客戶名下全部貸款情況有限，如無法查詢，建議聯系貸款行核實）。

『伍』 農業銀行個人住房貸款進度如何查詢

1、通過農行個人網銀辦理貸款，可以登錄個人網銀查詢貸款申請進度：進入個人網銀，頁面左上角點擊」返回經典版「，點擊」個人貸款-貸款申請-申請進度「，根據提示操作。2、如果是通過農行櫃台進行申請的貸款，詳情請咨詢貸款行。