『壹』 不買房可以到銀行貸款嗎怎麼貸，利率多少
銀行貸款有很多種的，不是非要買房才可以貸款。比如消費類的裝修貸款啊留學貸款啊等等。
每個銀行貸款方式不同，不過大多是需要有房產作抵押的。利率每個銀行會根據人行的基準利率上浮10%-30%
『貳』 貸款買房需要什麼條件 現在銀行貸款利率
貸款利率：
項目 年利率（%)
一、短期貸款
一年以內（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公積金貸款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
『叄』 想買房子去哪個銀行貸款利率低/比較合適
標准利率都是統一的,每個銀行會根據你所購買的物業所依據的規定來實行你的實際利率,實際利率是在標准利率左右有適當浮動的,不可能知道哪個銀行貸款利率高或低.
至於月供數,有不同的還款方式(等額本息\等額本金\公積金還是商業貸款?)就有不同的月供額,具體請根據下面這個貸款計算器計算,因所選的利率為標准利率,所計算的結果跟你的實際月供可能會有出入,比你實際月供要多一點,但偏差不大.
http://gz.focus.cn/housemarket/housemarket3.php?caculate=1
『肆』 買房時開發商說的利率與銀行貸款利率不一樣該怎麼辦
務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
但並不是所有的「定金」都不能退還，我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定，不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。如果當事人和開發商沒有簽訂正式的購房合同，只是繳納了兩萬元定金定下了房屋，現雙方就合同條款不能協商一致，當事人有權要求開發商退還定金~
『伍』 買房子貸款和直接從銀行貸款哪個利息低一點
銀行貸款沒那麼長時間，一般三年換一次貸款證，不是利息問題，時間問題，你能保證換證時能有錢還就可以
『陸』 我想買房,從銀行貸款,要什麼手續,利率是多少
1.銀行利率 首套:30%首付,利率8.5折(5.049%)
二套:50%首付,利率上浮10%(6.435%)
2.手續(以已婚為例)
(1).夫妻雙方身份證
(2).戶口本 夫妻戶口在一本子上的就要一本，夫妻戶口不在一起的就都要拿戶口本。
(3).結婚證
(4).雙方收入證明,銀行流水帳
(5).購房合同，收據，契稅,開發商營業執照,開戶許可證等
(6).房產證
(7).過戶清單
3.月供(以20年,首套為例)
年利率5.049% 月利率為5.049%/12=0.420% 15萬,20年（240期），月還款額：
150000*0.420%*（1+0.420%)^240/[(1+0.420%)^240-1]=994.05
說明:^240為240次方
『柒』 銀行房貸利率是怎麼算的
一、利息計算的基本常識
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。