桂林二手房首套貸款利率是多少

⑴ 購買二手房貸款利率是多少

1、利率

買二手房，要區分首套房和二套房。如果你是第一次置業，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現在利率要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。

貸款利率主要分為以下幾種方式

2、首付比例

目前非限購城市公積金貸款首套房首付調整為20%，購買二套房房貸已結清首付為20%，房貸未結清首付為30%。北京、上海、廣州、深圳、三亞5大限購城市，公積金貸款購買首套房首付為20%，購買二套房房貸已結清的首付，除北京為20%外，其餘4個城市為30%；房貸未結清的，除廣州為40%外，其餘4城市均為30%。

非限購城市首套房商業貸款首付為20%，二套房首付為30%-40%。限購城市，首套房首付為30%；買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款未結清的首付40%-70%。

3、房本是否滿兩年

房本是否滿兩年在交易過程中所產生的過戶費，差別巨大。

⑵ 現在買二手房首套貸款利率是多少

首套房房貸利率都可以打85折和首套房房貸利率折扣如何申請的內容，目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；而對於二套房，則需首付6成，貸款執行基準利率1.1倍，即5年期以上貸款利率為7.205%。

⑶ 首套二手房貸款利率和比例是多少

貸款利率是這么分的：你所知道的年利率4.9%是基準利率，然後銀行還要根據貸款人的信用度和還款能力進行風險評估，如果信用度好，可以有下浮利率的優惠，如果信用度差，則銀行承擔的風險較高，需要上浮利率，畢竟風險越高，回報越大嘛。有時候銀行也要根據央行的貸款政策來控制放貸額度，你這種有可能正好遇到了央行縮緊商業住房貸款政策。你這種情況就是上浮了20%的利率。

⑷ 現在二手房貸款利率多少

二手房貸款利率是多少？
1、等額法的計算公式：每月還款金額＝（月利率×（1＋月利率）供款總期數／（1＋月利率）供款總期數——1）×貸款本金
2、遞減法的計算公式：每月還款金額＝貸款本金／供款總期數＋（本金——累計已償還本金）×月利率

3、現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：短期貸款六個月（含）5.6％；六個月至一年（含）6％；一至三年（含）6.15％；三至五年（含）6.4％；五年以上6.55％。一般上半年信貸資金相對足一些折扣會高些，下半年，由於資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。

貸款買二手房要多少首付？
1、購買二手房使用商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40。
2、購買二手房使用公積金貸款：首套房，最低可以百分之20．若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。
3、如果購房者沒有房產的，也就是首套二手房，那麼二手房貸的首付不低於30％，這里說的30％值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。
4、如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70％左右，而基準利率目前為6．55％部分銀行首套可以做到85折。三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那麼根據規定是不予貸款的。

⑸ 首套房買二手房的首付比例和貸款利率是多少

若在招商銀行辦理個人住房貸款（含一手樓和二手樓），首付比例規定如下：1、首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）2、二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。

⑹ 二手房貸款利率多少

您好，很高興收到您的提問。

一手房和二手房貸款時利率是一樣的，公積金和商貸利率如下：

【商業貸款利率】

首貸：4.9%，大部分銀行可優惠8.5折；

二貸：5.39%（基準利率上浮10%）；

三貸：所有銀行不批貸。

【公積金貸款利率】

首貸：3.25%

二貸：3.575%

三貸：無法辦理。

備註：一手房公積金最多可貸60萬，二手房公積金最多可貸35萬。

【名詞解釋】

1、首貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下無未結清貸款記錄。

2、二貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有一套未結清貸款記錄。

3、三貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有兩套未結清貸款記錄。